5 Tips Beli Rumah Biar Tidak Salah Pilih!
Tabung sudah cukup untuk beli rumah? Bingung mau bangun rumah atau beli rumah?
Biar tidak bingung, kamu bisa cari tahu terlebih dahulu kelebihan dan kekurangan dari kedua pilihan tersebut!
Dengan mengetahui kelebihan dan kekurangannya mempermudah kamu untuk menentukan pilihannya, apakah ingin beli rumah atau membangun rumah sendiri.
Berikut ini ada beberapa kelebihan dan kekurangan dari kedua pilihan tersebut:
1. Kelebihan dan Kekurangan Membeli Rumah
Semua orang pastinya ingin memiliki rumah sendiri namun tidak ingin repot memikirkan biaya serta proses pembangunnnya.
Kalau kamu merupakan tipe orang yang seperti itu, maka tidak ada salahnya untuk memilih beli rumah!
Namun sebelum membeli sebuah rumah ada baiknya kamu mencari tahu terlebih dahulu kelebihan serta kekurangannya, agar nantinya kamu tidak mengalami kecewa berat karena tidak sesuai ekspektasi.
Berikut ini beberapa kelebihan membeli sebuah rumah:
- Seperti yang kamu tahu kalau rumah merupakan aset yang sangat berharga. Hal tersebut dikarenakan harga rumah yang terus naik seiring berjalannya waktu, terlebih lagi jika lokasi rumah tersebut strategis tentunya biaya lebih mahal daripada rumah lainnya.
- Membeli rumah membuat kamu lebih bebas ingin melakukan renovasi rumah seperti menambah ruangan, mengecat ulang, dan lainnya tanpa harus meminta izin ke orang lain.
- Jika kamu beli rumah bukan untuk ditempati secara pribadi, kamu bisa sewakan ataupun menjadikan rumah tersebut sebagai tempat usaha.
Baca Juga: Beli Atau Bangun Rumah? Mana yang Lebih Baik?
Itulah tadi kelebihan membeli sebuah rumah yang perlu kamu tahui. Berikut ada beberapa kekurangan dari membeli sebuah rumah:
- Seperti di pembahasan sebelumnya kalau harga rumah akan semakin mahal seiring waktu berjalan terlebih lagi lokasinya strategis, selain mahal untuk membeli sebuah rumah juga perlu DP yang besar. Tidak hanya itu, kamu juga perlu membayar pajak, notaris, dan lainnya.
- Jika kamu harus pindah kota karena mutasi kerja, maka mau tidak mau kamu harus menjual atau menyewakan rumahnya. Namun membutuhkan waktu yang lama untuk melakukan hal tersebut.
- Untuk beli rumah perlu menggunakan KPR, maka kamu harus siapkan biaya cicilannya tiap bulan! Tentunya hal tersebut merupakan beban yang cukup berat jika uangmu belum stabil.
2. Kelebihan dan Kekurangan Membangun Rumah
Jika sebelumnya sudah membahas kelebihan dan kekurangan beli rumah, maka kali ini akan membahas membangun rumah agar kamu bisa tentukan langsung untuk memutuskan pilihannya.
Berikut ini beberapa kelebihan dari membangun rumah sendiri:
- Salah satu kelebihan dari bangun rumah yaitu kamu bisa menyesuaikan desain rumah dengan kebutuhan serta keinginanmu.
- Walaupun membangun rumah sangat merepotkan karena harus menghitung biayanya, namun kamu bisa atur sendiri berapa biaya anggarannya sehingga tidak perlu menghabiskan banyak biaya.
- Jika kamu membangun rumah sendiri, kamu bisa langsung mengawasi proses pembangunan serta memastikan apakah pembangunan sesuai dengan keinginanmu atau tidak.
Itulah tadi beberapa kelebihan bangun rumah sendiri, namun di balik kelebihan tersebut tentu ada kekurangan yang perlu kamu tahu.
Berikut ini beberapa kekurangan membangun rumah:
- Membangun rumah membutuhkan proses yang cukup lama, bisa menghabiskan waktu sampai berbulan – bulan atau kurang lebih 1 tahun. Penyebab proses pembangunan lama karena perlu melakukan perencanaan terlebih dahulu, membuat perizinan, memilih jasa kontraktor, dan lainnya.
- Tantangan saat membangun rumah yaitu terkadang selalu muncul perubahan, misalnya ingin merubah desain atau tiba – tiba biaya pembangunannya membengkak. Hal inilah yang menjadi penyebab mengapa pembangunan rumah lebih lama siapnya.
- Tantangan lain dalam membangun rumah yaitu harus menguru banyak perizinan seperti IMB, mengukur luas tanah, dan lainnya. Masih banyak orang yang mengalami kebingungan saat mengurus perizinan tersebut karena baru pertama kali bangun rumah.
Itulah tadi pembahasan mengenai kelebihan dan kekurangan dari beli rumah dan membangun rumah.
Gimana? Apakah kamu sudah memutuskan ingin beli rumah atau membangun rumah sendiri?
Jika kamu tidak ingin yang ribet dan ingin langsung menempati rumah, maka kamu bisa membeli sebuah rumah di perumahan yang lokasinya strategis.
Walaupun biayanya mahal namun kamu bisa lebih mudah dan leluasa ingin berpergian kemana saja!
Namun sebelum beli rumah ada baiknya kamu harus tahu beberapa tips berikut ini agar tidak zonk saat menempatinya.
Simak tips beli rumah di pembahasan selanjutnya!
Baca Juga: Persiapan Bangun Rumah Sendiri yang Perlu Diketahui!
5 Tips Beli Rumah yang Tepat!
Terkadang ada sebagian orang yang menyesal dan kecewa beli rumah karena lokasinya yang jauh dari tempat, atau beberapa bagian bangunan rumahnya mengalami kerusakan sehingga perlu direnovasi lagi yang mana memakan biaya lagi.
Biar kamu tidak mengalami hal seperti itu, ada baiknya kamu perlu simak tips beli rumah berikut ini:
1. Mengecek Legalitas SHM dan IMB
Tips yang paling penting ketika membeli rumah yaitu mengecek legalitas SHM dan IMB nya!
Hal tersebut dilakukan agar mencegah kejadian yang tidak diingina, misalnya seperti kredit bank yang ditolak ataupun tiba – tiba disegel oleh pihak berwenang.
Jika rumah tersebut belum punya SHM atau IMB sebaiknya kamu harus tunda terlebih dahulu untuk beli rumah tersebut, atau mencari rumah yang memang sudah ada legalitas SHM dan IMB nya.
2. Memiliki Sertifikat Rumah
Saat membeli sebuah rumah tidak hanya mengecek legalitas SHM dan IMB saja, namun kamu juga perlu mengecek apakah rumah tersebut telah memiliki sertifikat atau tidak.
Pastikan sertifikat tersebut sudah diganti nama kepemilikannya jadi milikmu.
Kalau sertifikatnya belum balik menjadi namamu, maka nantinya kamu akan sulit untuk mengajukan kredit bank.
Biasanya pihak bank hanya menerima sertifikat rumah atas nama pemilik aslinya, barulah mereka menyetujui pengajuan KPR.
Baca Juga: Tips Menghemat Biaya Saat Pembangunan Rumah
3. Memilih Lokasi yang Strategis
Sebelum memutuskan untuk beli rumah, ada baiknya kamu harus melakukan survey terlebih dahulu untuk mencari rumah yang lokasinya strategis dan mudah dijangkau oleh berbagai transportasi.
Cari rumah yang lokasinya tidak jauh dari fasilitas umu seperti rumah sakit, pusat perbelanjaan, dan lainnya.
Kamu juga perlu memperhatikan lingkungan rumah, apakah aman dari bencana dan kriminal atau tidak.
4. Memilih Developer yang Terpercaya & Berpengalaman
Tips ini penting namun masih jarang diketahui banyak orang yang ingin beli rumah, kamu bisa mencari developer yang terpercaya dan berpengalaman dengan melakukan pengecekan reputasi melalui:
- Testimoni
- Portofolio
- Terdaftar di Kementerian PUPR
- dll
Melakukan pengecekan developer perumahan bisa mencegah kamu dari berbagai permasalahan yang mungkin saja bisa terjadi.
Baca Juga: Biaya Rumah Murah di Berbagai Daerah
5. Jangan Bayar DP Sebelum KPR Disetujui
Jika pengajuan KPR mu belum disetujui oleh pihak bank, maka jangan bayar DP terlebih dahulu!
Hal tersebut dilakukan karena pihak bank belum tentu menyetujui KPR walaupun sudah bekerja sama dengan pihak bank.
Kalaupun kamu tetap ingin membayar DP ke developernya namun KPR ditolak oleh bank, maka uang DP tersebut akan sulit untuk kembali.
Nah itulah beberapa tips yang perlu kamu ketahui sebelum beli rumah!
Bagi kamu yang ingin memiliki rumah sesuai dengan keinginanmu, maka kamu bisa memilih bangun rumah sendiri dengan menggunakan bantuan jasa kontraktor.
Berikut ini ada rekomendasi jasa bangun rumah yang terpercaya dan berpengalaman!
Baca Juga: Cara Menabung untuk Bangun Rumah Impian
Rekomendasi Jasa Bangun Rumah Terpercaya & Berpengalaman
Kalau kamu belum menemukan rumah yang cocok dan sesuai dengan keinginanmu, maka kamu bisa pilih bangun rumah daripada beli rumah!
Kamu bisa bangun rumah bersama MBD Kontraktor yang terpercaya dan berpengalaman dalam membangun rumah.
Tertarik untuk menggunakan layanannya? Kamu bisa langsung hubungi tim MBD Kontraktor sekarang juga melalui nomor berikut:
