Penyebab Pondasi Rumah Retak dan Cara Mengatasinya — Pondasi rumah retak jangan dibiarkan begitu saja, segera lakukan pengecekan agar bisa tahu perbaikan seperti apa yang cocok untuk memperbaiki pondasi yang retak.
Penyebab pondasi rumah retak tidak hanya disebabkan menggunakan material yang kurang berkualitas, ada banyak faktor yang dapat menjadi penyebab pondasi retak.
Untuk mengatasi pondasi rumah yang retak tidak bisa dilakukan sembarangan. Perlu perencanaan serta perhitungan yang tepat agar kondisi kerusakannya tidak semakin parah dan tidak merembet ke bagian struktur rumah yang masih bagus.
Perbaikannya juga tidak bisa dilakukan sendiri, perlu keahlian dari tenaga profesional seperti kontraktor untuk memperbaiki pondasi rumah retak. Hal ini dikarenakan mereka lebih paham mengenai struktur bangunan rumah.
Kalau Anda penasaran apa saja penyebab pondasi rumah retak dan cara mengatasinya, Anda bisa simak artikel MBD Kontraktor kali ini sampai selesai, ya!
Ini Penyebab Pondasi Rumah Retak dan Cara Mengatasinya!
Ada beberapa penyebab pondasi rumah bisa retak, dan Anda perlu mengetahui penyebab tersebut agar bisa tahu cara mengatasinya.
Berikut ini beberapa penyebab pondasi rumah retak dan cara mengatasinya!
5 Penyebab Pondasi Rumah Bisa Retak
Pondasi rumah Anda mengalami keretakan? Bisa jadi penyebabnya bukan hanya material yang kurang berkualitas. Berikut 5 penyebab mengapa pondasi rumah Anda bisa retak.
Kondisi Tanah yang Kurang Stabil
Jarang orang tahu kalau setiap jenis tanah punya karakteristik dan daya tahan yang berbeda. Misalnya pada tanah yang lunak lebih mudah berubah volumenya sehingga membuat pondasi rumah bergerak atau mengalami penurunan.
Jika sebagian tanah mengalami penurunan lebih cepat dibandingkan bagian yang lain, pondasi menerima tekanan yang tidak merata. Kondisi ini bisa menimbulkan keretakan pada pondasi atau dinding rumah.
Pondasi Tidak Sesuai dengan Beban Bangunan
Sebelum membuat pondasi, pastikan ukuran dan jenis pondasi sesuai dengan beban bangunan.
Misalnya rumah 1 lantai memiliki kebutuhan struktur yang berbeda dengan bangunan rumah berlantai 2 atau 3.
Jika pondasi rumah dibuat terlalu kecil dan tidak dirancang sesuai perhitungan struktur, beban bangunan memberikan tekanan yang berlebih. Dalam jangka panjang, kondisi ini dapat berisiko menyebabkan pondasi retak atau penurunan.
Kesalahan Saat Mengerjakan Pondasi Rumah
Ternyata kualitas pengerjaan dapat menentukan kekuatan pondasi rumah. Adapun beberapa kesalahan pengerjaan pondasi yang bisa mengurangi kekuatan struktur bangunan yaitu:
- Kedalaman pondasi tidak sesuai rencana
- Pemasangan tulangan tidak tepat
- Proses pengecoran tidak dilakukan dengan benar
Selain itu, penggunaan material yang tidak sesuai spesifikasi juga bisa memperparah risiko kerusakan.
Maka dari itu, proses pengerjaan pondasi rumah harus dilakukan sesuai gambar kerja dan spesifikasi teknis yang jelas.
Drainase dan Air di Area Pondasi Bermasalah
Air juga bisa menjadi salah satu penyebab yang dapat mempengaruhi kondisi tanah di sekitar pondasi rumah. Adapun masalah pada drainase yang bisa membuat tanah jadi kehilangan daya tahan, diantaranya:
- Kebocoran pipa
- Genangan air
- Sistem drainase yang buruk
Perubahan kondisi tanah dapat menyebabkan pondasi rumah mengalami penurunan. Kalau dibiarkan saja, retakan pada pondasi semakin besar dan berpotensi mempengaruhi bagian bangunan lainnya yang masih terlihat bagus.
Penurunan Tanah yang Tidak Rata
Sebenarnya penurunan tanah bisa terjadi pada hampir setiap bangunan. Namun, masalah tersebut bisa muncul saat penurunan terjadi secara tidak merata.
Contohnya, satu sisi rumah mengalami penurunan lebih besar dibandingkan sisi lainnya.
Perbedaan pergerakan tersebut memberikan tekanan pada struktur bangunan sehingga menimbulkan keretakan pada pondasi, dinding, lantai, dan area lainnya.
Begini Cara Mengatasi Pondasi Retak!
Kalau pondasi rumah Anda mengalami keretakan, Anda bisa cek beberapa cara mengatasinya berikut ini.
Cek Penyebab dan Tingkat Keretakannya
Cara pertama mengatasi pondasi rumah yang retak yaitu cari tahu penyebabnya terlebih dahulu. Biasanya retak bisa disebabkan beberapa hal:
- Penurunan tanah
- Beban bangunan rumah yang terlalu besar
- Kualitas pengerjaan yang kurang
- Masalah pada drainase
Anda juga perlu cek lokasi, arah, lebar, dan kondisi retakannya.
Jika retaknya terus bertambah besar atau muncul di beberapa bagian lain, sebaiknya pemeriksaan dilakukan oleh tenaga kerja profesional untuk mencari tahu apakah masalahnya hanya di permukaan atau sudah merembet ke bagian struktur.
Perbaiki Sumber Masalah
Menutup retakan tanpa memperbaiki penyebab masalahnya hanya menjadi solusi sementara saja.
Contohnya, keretakan disebabkan oleh tanah yang tidak stabil, maka Anda perlu cek kondisi tanah terlebih dahulu. Begitu juga kalau penyebabnya karena kebocoran pipa, maka perbaiki sumber airnya terlebih dahulu.
Lakukan Perbaikan pada Pondasi Rumah
Untuk memperbaiki pondasi rumah perlu metode perbaikan yang sesuai dengan tingkat kerusakannya.
Jika retaknya ringan dan tidak berkaitan dengan pergerakan struktur, maka perbaikan bisa dilakukan dengan menggunakan material perbaikan seperti beton atau metode tertentu.
Namun, kalau pondasi rumah mengalami penurunan atau kerusakan struktural, maka perlu penanganan yang lebih serius.
Pada kondisi tertentu, perbaikan pondasi yang retak biasanya melibatkan beberapa hal berikut agar memperkuat pondasi dan menopang bangunan:
- Penguatan pondasi
- Penambahan elemen struktur
- Metode underpinning
Perkuat dan Pantau Kondisi Pondasi Rumah
Jika perbaikan sudah dilakukan, maka Anda perlu pantau kondisi pondasinya. Hal ini dilakukan untuk memastikan tidak retak kembali atau bertambah parah.
Kalau bisa, Anda gunakan tenaga kerja profesional untuk melakukan penguatan tambahan berdasarkan hasil pemeriksaan struktur.
Selain itu, pastikan juga Anda cek sistem drainase sekitar rumah, apakah berfungsi baik atau ada genangan air di sekitar pondasi?
Kesimpulan
Penyebab pondasi rumah retak bisa disebabkan beberapa hal seperti kondisi tanah, beban bangunan, kualitas material, hingga kesalahan saat perencanaan dan pengerjaan.
Cara mengatasinya harus disesuaikan dengan penyebab dan tingkat keretakan agar tidak merembet menjadi masalah struktur yang lebih serius.
Anda menemukan keretakan pada pondasi rumah atau butuh pemeriksaan struktur rumah? Konsultasikan bersama MBD Kontraktor untuk mendapatkan solusi yang tepat dan terencana.
Pertanyaan Umum (FAQ)
| Apa penyebab pondasi rumah retak?
Penyebabnya bisa disebabkan tanah bergerak atau turun, beban bangunan yang berlebih, material kurang berkualitas, dan kesalahan konstruksi. |
| Apakah retak pada pondasi selalu berbahaya?
Tidak selalu, tetapi retakan perlu diperiksa untuk mengetahui penyebab dan tingkat risikonya. |
| Bagaimana cara mengatasi pondasi yang retak?
Perbaikan harus disesuaikan dengan penyebabnya, mulai dari perbaikan retak hingga penguatan struktur jika diperlukan. |
| Kapan retak pada pondasi perlu diperiksa tenaga kerja yang profesional?
Segera diperiksa jika retak semakin lebar, memanjang, muncul berulang, atau disertai penurunan/pergeseran bangunan. |
| Apakah pondasi rumah yang retak bisa dicegah?
Bisa dengan perencanaan struktur yang tepat, pemeriksaan kondisi tanah, penggunaan material sesuai spesifikasi, dan pengerjaan yang diawasi dengan baik. |
