Rincian Biaya Renovasi Rumah — Walaupun hanya renovasi rumah, Anda tetap perlu membuat perencanaan yang mencakup jadwal pengerjaan, prioritas renovasi, hingga estimasi rincian biayanya.
Dengan perencanaan yang jelas dari awal, Anda tidak perlu lagi mengira-ngira pengerjaan serta biaya renovasi yang membuat proyek tersebut mengalami berbagai kendala atau masalah yang membuat Anda jadi rugi besar.
Terlebih lagi kalau Anda punya rumah 2 lantai, tentunya membutuhkan persiapan dan perencanaan yang lebih matang dibandingkan rumah 1 lantai.
Untuk merenovasi rumah 2 lantai tentunya membutuhkan biaya yang lebih banyak, makanya Anda perlu membuat rincian biaya renovasi rumah 2 lantai agar mencegah pembengkakan biaya di tengah jalan.
Membuat rincian biaya renovasi rumah 2 lantai, Anda perlu buat secara detail agar tidak ada biaya yang terlupakan seperti biaya upah tukang atau material.
Kalau Anda bingung gimana cara membuat rincian biaya renovasi rumah 2 lantai, Anda bisa simak artikel MBD Kontraktor kali ini sampai selesai, ya!
Tidak hanya bahas itu saja, artikel kali ini juga bakalan bahas apa saja tips menghemat biaya renovasi rumah 2 lantai.
Simak kedua pembahasan tersebut lebih detail di pembahasan berikut ini, ya.
Baca Juga: Hati-Hati! Ini Faktor Biaya Renovasi Membengkak Tanpa Disadari
Mau Renovasi? Ini Rincian Biaya Renovasi Rumah 2 Lantai!
Seperti di pembahasan sebelumnya, rumah 2 lantai membutuhkan perencanaan serta biaya yang lebih ekstra dibandingkan rumah 1 lantai.
Makanya penting sekali membuat rincian biaya renovasi rumah 2 lantai sebelum memulai proyek renovasi agar tidak terjadi pembengkakan biaya saat pengerjaan berlangsung.
Jika Anda bingung bagaimana cara membuat rincian biayanya, Anda bisa simak pembahasan berikut ini!
Biaya Perencanaan & Persiapan Renovasi
Rincian biaya renovasi ini sering diabaikan oleh orang-orang, padahal biaya ini cukup penting karena bisa menentukan kelancaran proyek renovasi. Di rincian biaya ini, Anda perlu menyiapkan beberapa hal ini:
Jasa Desain & Gambar Kerja
Kalau renovasi rumah Anda termasuk mayor yang mana mengubah layout, menambah ruang, atau memperkuat struktur bangunan, maka disarankan menggunakan jasa arsitek.
Estimasi biaya biasanya berkisar Rp50.000-Rp150.000 per m², atau paket desain biasanya Rp5 juta-20 juta tergantung kerumitan desainnya.
Survey & Pengukuran Lokasi
Untuk biaya survey dan pengukuran lokasi biasanya sudah termasuk jika menggunakan jasa kontraktor tertentu. Namun, ada juga kontraktor yang membedakan biayanya.
Rencana Anggaran Biaya (RAB)
Adanya RAB membantu Anda untuk mengetahui estimasi biaya renovasi dari awal agar pengeluaran lebih terkontrol dan terhindar dari over budget.
Biaya Pembongkaran & Pekerjaan Awal
Renovasi rumah 2 lantai biasanya selalu melibatkan pembongkaran sebagian bangunan lama seperti dinding, lantai, plafon atau atap. Adapun perkiraan dari biaya pembongkaran yaitu:
- Bongkar dinding bata: Rp80.000 – Rp120.000/m²
- Bongkar lantai keramik: Rp60.000 – Rp100.000/m²
- Bongkar atap & rangka: tergantung material dan tingkat kesulitan
Biaya pembongkaran bisa lebih hemat kalau material bekas masih bisa digunakan kembali.
Biaya Struktur & Pekerjaan Beton
Untuk renovasi rumah 2 lantai, struktur bangunan merupakan bagian paling penting. Kalau renovasinya mencakup penambahan lantai, dak beton, atau memperkuat struktur bangunan lama, maka anggaran yang dikeluarkan di bagian ini cukup besar.
Adapun rincian biaya renovasinya yaitu:
- Sloof, kolom, dan balok beton: Rp1.500.000 – Rp2.500.000/m³
- Dak beton lantai 2: Rp900.000 – Rp1.500.000/m²
- Tangga beton: Rp3 juta – Rp8 juta tergantung desain
Semakin besar perubahan struktur bangunannya, semakin besar biaya yang harus Anda siapkan.
Baca Juga: Tips Mengatur Budget Renovasi Rumah Agar Tidak Over Budget
Biaya Dinding, Lantai & Plafon
Selain biaya struktur yang membutuh biaya besar, biaya pengerjaan arsitektur dan finishing juga membutuhkan banyak biaya. Adapun rincian biaya renovasinya yaitu:
- Pasang dinding bata/batako: Rp150.000 – Rp250.000/m²
- Plester & aci: Rp70.000 – Rp120.000/m²
- Lantai keramik/granit:
- Keramik standar: Rp250.000 – Rp400.000/m²
- Granit: Rp450.000 – Rp800.000/m²
- Plafon gypsum: Rp120.000 – Rp200.000/m²
Pemilihan material tentunya sangat mempengaruhi total rincian biaya renovasi rumah 2 lantai.
Biaya Pintu, Jendela & Kusen
Rincian biaya ini sering diabaikan oleh orang-orang saat merenovasi rumahnya. Padahal, total biaya ini cukup signifikan terlebih lagi untuk rumah 2 lantai. Berikut ini estimasi biaya renovasinya:
- Kusen aluminium: Rp400.000 – Rp800.000/m
- Pintu kayu: Rp1,5 – Rp3 juta/unit
- Jendela kaca + kusen: Rp1 – Rp2,5 juta/unit
Biasanya desain rumah modern menggunakan banyak bukaan seperti jendela atau pintu, makanya bagian biaya ini juga perlu diperhitungkan rinciannya dari awal.
Biaya Instalasi Listrik & Plumbing
Renovasi rumah biasanya selalu melakukan penataan ulang instalasi listrik dan plumbing agar lebih aman dan rapi. Berikut ini estimasi rincian biaya instalasinya:
- Instalasi listrik baru: Rp150.000 – Rp250.000/titik
- Panel listrik & MCB: Rp2 – Rp5 juta
- Instalasi air bersih & kotor: Rp2 – Rp6 juta tergantung jumlah kamar mandi
Untuk renovasi rumah 2 lantai, jalur instalasi lebih rumit dibanding rumah 1 lantai. Makanya, rincian biaya renovasi rumah nya lebih mahal.
Biaya Finishing Akhir
Tahap renovasi ini sangat menentukan tampilan akhir rumah Anda! Berikut ini rincian biayanya, agar Anda bisa tahu berapa budget yang harus dipersiapkan sehingga hasilnya bisa sesuai keinginan Anda:
- Cat dinding interior & eksterior: Rp35.000 – Rp60.000/m²
- Railing tangga (besi/kaca): Rp700.000 – Rp1,5 juta/m
- Kitchen set (opsional): Rp3 – Rp7 juta/m
Biaya finishing ini bisa Anda sesuaikan dengan budget, mulai dari standar hingga premium.
Tips Hemat Biaya Renovasi Rumah 2 Lantai
Setelah membahas rincian biaya renovasi rumah 2 lantai, maka kali ini akan bahas tips hemat biaya renovasinya biar tidak over budget!
Berikut ini beberapa tips hemat biaya renovasi rumah 2 lantai yang perlu Anda ketahui:
Menentukan Skala Prioritas Renovasi Rumah
Tips pertama agar renovasi rumah 2 lantai lebih hemat yaitu tentukan terlebih dahulu prioritasnya. Tidak semua bagian rumah harus direnovasi sekaligus.
Pisahkan mana yang bersifat wajib misalnya struktur, atap bocor, atau instalasi listrik bermasalah dan mana yang bersifat estetika seperti finishing dinding atau dekorasi.
Dengan fokus pada kebutuhan renovasi utama, Anda bisa mengalokasikan anggaran secara efisien dan menghindari pengeluaran yang sebenarnya bisa ditunda.
Membuat Rencana & Anggaran Lebih Detail
Kesalahan umum saat renovasi yaitu memulai pekerjaan tanpa perencanaan matang. Untuk rumah 2 lantai, hal ini sangat berisiko karena menyangkut struktur dan beban bangunan.
Maka buatlah rencana renovasi yang jelas mulai dari desain, urutan pekerjaan, hingga estimasi biaya tiap item.
Anggaran yang detail akan membantu Anda mengontrol pengeluaran dan mencegah biaya tak terduga. Anda bisa sisihkan dana cadangan sekitar 10–15% dari total biaya renovasi.
Baca Juga: Estimasi Biaya Renovasi Dinding Rumah
Pilih Desain yang Sederhana & Fungsional
Desain rumah 2 lantai yang terlalu rumit akan berdampak langsung pada biaya renovasi. Banyak garis lekukan atau detail dekoratif berlebihan bisa meningkatkan biaya material dan tenaga kerja.
Pilih desain yang sederhana, minimalis, dan fungsional. Selain menghemat biaya, desain seperti ini juga cenderung lebih timeless dan mudah dirawat dalam jangka panjang.
Menggunakan Material Berkualitas
Hemat biaya bukan berarti harus memilih material murahan. Justru, material yang terlalu murah seringkali mudah rusak dan menimbulkan biaya perbaikan di kemudian hari.
Anda bisa lakukan riset harga material, bandingkan beberapa toko bangunan, dan pilih material dengan kualitas baik di kelas harganya.
Untuk renovasi rumah 2 lantai, fokuslah pada material struktural yang kuat, sementara untuk finishing Anda bisa memilih alternatif yang lebih ekonomis namun tetap estetis.
Itulah beberapa tips yang bisa Anda lakukan untuk menghemat biaya renovasi rumah 2 lantai.
Jika Anda ingin renovasi rumah, mau itu minor atau mayor, bisa banget buat percayakan MBD Kontraktor yang telah berpengalaman di bidang konstruksi tersebut.
Tertarik ingin menggunakan jasa renovasi rumah dari MBD Kontraktor? Anda bisa langsung klik KONSULTASI GRATIS sekarang untuk mulai konsultasi bersama tim kami!
