Berapa Lama Bangun Rumah Subsidi Sampai Bisa Ditempati?

Berapa Lama Bangun Rumah Subsidi — Dilansir Chubb, rumah subsidi merupakan salah satu program pemerintah, khususnya Kementerian PUPR, yang mana menyediakan hunian siap jadi dengan harga terjangkau.

Program rumah subsidi ini ditujukan untuk masyarakat berpenghasilan rendah dan belum punya rumah.

Sebagai orang awam pastinya Anda bertanya-tanya, apakah pembangunan rumah subsidi sama seperti bangun rumah pada umumnya atau berbeda?

Untuk jawaban lebih pasti, Anda bisa simak Artikel MBD Kontraktor kali ini sampai selesai yang akan bahas perbedaan bangun rumah subsidi dengan bangunan rumah pada umumnya.

Tak hanya itu saja, artikel kali ini juga akan bahas berapa lama bangun rumah subsidi selesainya sampai bisa ditempati.

Simak lebih lengkap pembahasan lebih detail perbedaan dan berapa lama bangun rumah subsidi di pembahasan berikut ini!

Daftar isi

Butuh Berapa Lama Bangun Rumah Subsidi Sampai Selesai?

Karena rumah subsidi merupakan program pemerintah, pastinya Anda bertanya-tanya, butuh berapa lama bangun rumah subsidi? Apakah prosesnya sama seperti bangun rumah pada umumnya atau berbeda?

Berikut ini estimasi timeline kerja bangun rumah subsidi sampai selesai yang perlu Anda ketahui!

Tahap Persiapan Lahan & Pengukuran

Tahap pertama sebelum pembangunan rumah subsidi dimulai yaitu mempersiapkan lahan. Pada tahap ini, area pembangunan dibersihkan terlebih dari dari sampah, rumput, atau material lainnya.

Jika lahan pembangunan berupa tanah kosong, biasanya mempercepat proses persiapan lahan. Namun, jika tanah perlu ditimbun atau diratakan terlebih dahulu, maka waktu pengerjaan bisa bertambah.

Selain membersihkan lahan, ada persiapan lainnya yaitu:

Mengukur posisi bangunan
Menentukan titik pondasi
Memasang bouwplank

Tahap persiapan dan pengukuran lahan sangat penting karena dapat menentukan hasil bangunan ke depannya. Jika salah ukur di awal bisa menyebabkan masalah saat pembangunan rumah berlangsung.

Estimasi waktu pengerjaan tahap ini sekitar 3-7 hari.

Tahap Pekerjaan Pondasi Bangunan Rumah Subsidi

Jika lahan sudah dibersihkan, maka tahap pekerjaan selanjutnya yaitu membuat pondasi bangunan rumah subsidi.

Biasanya, rumah subsidi menggunakan pondasi batu kali karena ukuran bangunannya tidak terlalu besar. Berikut beberapa pekerjaan yang dilakukan pada tahap ini:

Penggalian tanah
Pemasangan pondasi
Pengecoran sloof
Urugan & pemadatan tanah

Walaupun rumah subsidi ukurannya kecil, pengerjaan pondasi tetap harus dikerjakan dengan benar agar bangunan rumah kokoh, tahan lama, dan aman dihuni bersama keluarga.

Jika cuaca mendukung dan stok material lengkap, tahap pondasi biasanya bisa selesai dalam 1 minggu. Namun kalau cuacanya sering hujan, pengerjaannya bisa lebih lama. Makanya, estimasi pekerjaan pondasi butuh sekitar 1-2 minggu.

Tahap Pekerjaan Struktur & Dinding

Tahap selanjutnya yaitu membangun struktur utama rumah seperti kolom, balok, dan dinding rumah. Pekerjaan ini biasanya mencakup:

Pemasangan kolom praktis
Pengecoran ring balok
Pemasangan bata merah atau hebel
Plester & aci dinding

Karena rumah subsidi ukurannya kecil, proses pengerjaan dinding biasanya lebih cepat dibanding rumah 2 lantai atau rumah yang lahannya luas.

Namun, pengerjaan dinding bisa saja terlambat kalau pengiriman material terlambat, jumlah tukang terbatas, kondisi cuaca yang tak menentu, dan perubahan desain mendadak.

Kalau jumlah tenaga kerja cukup dan tidak ada hambatan selama pengerjaan berlangsung, tahap ini bisa selesai dalam waktu kurang dari 1 bulan.

Tahap Pekerjaan Atap Rumah

Jika struktur utama dan dinding selesai, maka tahap selanjutnya yaitu memasang atap rumah. Tahap ini mencakup beberapa pekerjaan seperti:

Pemasangan rangka atap
Pemasangan genteng atau atap metal
Pemasangan talang air
Finishing bagian plafon awal

Sekarang sudah banyak rumah subsidi menggunakan rangka baja ringan karena lebih cepat pemasangannya dan biayanya lebih hemat dibanding material lainnya seperti kayu.

Jika ukuran rumahnya kecil dan cuacanya bagus, pemasangan atap bisa selesai hanya dalam beberapa hari. Namun kalau hujan terus-menerus, tahap pekerjaan ini bisa tertunda karena proses pemasangan atap cukup beresiko karena sangat licin.

Estimasi tahap pekerjaan atap rumah ini sekitar 1-2 minggu.

Tahap Instalasi Listrik & Plumbing

Tahap pekerjaan selanjutnya yaitu instalasi listrik dan plumbing. Pekerjaannya meliputi:

Penarikan kabel listrik
Pemasangan stop kontak & saklar
Instalasi pipa air bersih
Saluran pembuangan kamar mandi & dapur

Walaupun pekerjaannya terlihat sederhana, tahap ini tidak boleh asal-asalan pengerjaannya. Jika ada kesalahan kecil saja bisa menyebabkan korsleting listrik atau saluran air jadi bocor di kemudian hari.

Karena rumah subsidi desainnya sederhana, proses instalasi listrik dan plumbing biasanya tidak butuh waktu lama. Estimasi pekerjaannya sekitar 3-7 hari saja.

Tahap Finishing Rumah Subsidi

Tahap finishing merupakan proses pengerjaan yang paling menentukan tampilan akhir. Pada proses ini, bangunan rumah subsidi sudah terlihat siap ditempati. Adapun pekerjaan finishing biasanya mencakup:

Pemasangan keramik
Pengecatan dinding
Pemasangan pintu & jendela
Pemasangan plafon
Sanitasi kamar mandi
Finishing dapur sederhana

Tahap finishing biasanya memakan waktu cukup lama karena butuh ketelitian. Selain itu, beberapa material finishing juga harus menunggu stok tersedia atau pengiriman.

Jika menggunakan standar developer, proses finishing biasanya lebih cepat karena material sudah disiapkan sejak awal. Estimasi tahap finishing sekitar 2-4 minggu saja.

5 Perbedaan Proses Bangun Rumah Subsidi yang Perlu Anda Tahu!

Kalau dilihat dari tahap berapa lama bangun rumah subsidi di atas tadi, bisa disimpulkan kalau prosesnya sama saja seperti bangun rumah pada umumnya.

Hanya saja, ada 5 perbedaan yang membedakan proses pembangunan rumah subsidi dengan rumah lainnya, di antaranya:

Harus melakukan pengajuan & persetujuan developer ke pemerintah
Perlu penyesuaian dengan standar rumah subsidi
Lakukan verifikasi infrastruktur kawasan pembangunan
Ada tahap verifikasi bank dan KPR subsidi
Ada pengawasan dari pemerintah atau bank

Kesimpulan

Berapa lama bangun rumah subsidi biasanya memakan waktu sekitar 3–6 bulan, tergantung luas bangunan, cuaca, kesiapan material, hingga sistem kerja kontraktor atau developer.

Proses yang terencana dengan tepat membantu pembangunan berjalan lebih cepat, rapi, dan sesuai anggaran tanpa banyak kendala di tengah jalan.

Bagi Anda yang ingin bangun rumah juga, Anda bisa percayakan MBD Kontraktor yang memang berpengalaman dan terpercaya.

Tertarik untuk diskusi lebih lanjut? Anda bisa konsultasi GRATIS sekarang juga bersama tim profesional kami!

Pertanyaan Umum (FAQ)

Umumnya berapa lama bangun rumah subsidi?

Rata-rata pembangunan rumah subsidi membutuhkan waktu sekitar 3 sampai 6 bulan hingga rumah siap ditempati.

Kenapa pembangunan rumah subsidi bisa lebih cepat?

Karena desain rumah subsidi biasanya sudah standar dan dikerjakan secara massal sehingga proses pembangunan lebih efisien.

Apa faktor yang membuat pembangunan rumah subsidi jadi lama?

Beberapa faktor seperti cuaca, keterlambatan material, revisi desain, hingga kendala tenaga kerja bisa membuat proses pembangunan lebih lama.

Apakah rumah subsidi dibangun sekaligus dalam satu kawasan?

Ya, umumnya developer membangun beberapa unit sekaligus agar pengerjaan lebih cepat dan biaya pembangunan lebih efisien.

Apakah rumah subsidi langsung siap huni setelah selesai dibangun?

Sebagian besar rumah subsidi sudah dalam kondisi siap huni, namun beberapa pemilik biasanya tetap menambahkan finishing atau renovasi kecil sesuai kebutuhan.