Sebelum memulai proyek pembangunan ruko, satu hal penting yang tidak boleh kamu lewatkan adalah memahami biaya bangun ruko secara menyeluruh.

Dengan mengetahui estimasi biaya bangun ruko sejak awal, kamu bisa menyiapkan anggaran secara lebih matang dan terhindar dari risiko kekurangan dana di tengah jalan.

Masalah kekurangan biaya bangun ruko ini cukup sering terjadi, terutama ketika proses pembangunan sudah berjalan dan ternyata pengeluaran melebihi perkiraan awal.

Biasanya, kondisi ini disebabkan oleh beberapa faktor, salah satunya adalah munculnya biaya tidak terduga yang sebelumnya tidak masuk dalam perencanaan.

Padahal, selain biaya tak terduga, masih ada berbagai penyebab lain yang membuat total biaya bangun ruko membengkak tanpa disadari.

Baca Juga : Jasa Bangun Ruko Profesional dan Berkualitas

Oleh karena itu, sebelum membangun ruko, sangat disarankan untuk menyusun Rencana Anggaran Biaya (RAB) secara detail agar kamu bisa mengetahui total biaya bangun ruko yang benar-benar dibutuhkan.

Data yang tercantum di dalam RAB umumnya jauh lebih akurat dibandingkan hanya sekadar perkiraan kasar atau menerka-nerka biaya bangunan.

Jika kamu ingin mengetahui estimasi biaya bangun ruko, khususnya untuk ruko 1 lantai, kamu bisa menyimak pembahasan lengkapnya di bawah ini.

Simak penjelasan lengkap estimasi biaya bangun ruko pada pembahasan selanjutnya!

Daftar isi

Estimasi Biaya Bangun Ruko 1 Lantai

Langkah paling krusial sebelum membangun sebuah ruko adalah menyiapkan anggaran dengan perhitungan yang matang.

Tidak cukup hanya menyiapkan dana, kamu juga wajib membuat estimasi biaya bangun ruko agar proses pembangunan berjalan lancar dan terkontrol. Hal ini juga berlaku jika kamu berencana membangun ruko 1 lantai.

Untuk mendapatkan estimasi biaya bangun ruko 1 lantai yang akurat, sangat disarankan menggunakan bantuan jasa kontraktor profesional.

Biasanya, jasa kontraktor memiliki tim estimator khusus yang bertugas menyusun perhitungan biaya berdasarkan kondisi lapangan, harga material, serta metode pembangunan yang digunakan. Inilah alasan mengapa estimasi biaya dari kontraktor cenderung lebih presisi.

Perlu kamu ingat, membuat estimasi biaya bangun ruko 1 lantai tidak boleh dilakukan secara asal-asalan.

Ada banyak komponen penting yang harus diperhitungkan, dan hal tersebut umumnya hanya dipahami oleh tenaga estimator berpengalaman.

Jika kamu memaksakan diri membuat estimasi biaya bangun ruko sendiri tanpa data yang akurat, risiko pembengkakan biaya akan jauh lebih besar karena perhitungannya tidak sesuai kondisi lapangan.

Namun, tidak ada salahnya jika kamu memahami komponen apa saja yang biasanya masuk ke dalam perhitungan biaya bangun ruko 1 lantai agar wawasanmu semakin luas.

Berikut beberapa komponen utama yang selalu masuk dalam estimasi biaya bangun ruko 1 lantai:

Biaya Pembelian Lahan Tanah

Biaya pembelian lahan merupakan komponen awal dalam perhitungan biaya bangun ruko dan nilainya sangat bervariasi.

Besarnya biaya ini dipengaruhi oleh lokasi dan luas lahan yang akan digunakan untuk membangun ruko.

Sebagai gambaran, harga tanah di setiap daerah berbeda-beda. Lokasi yang strategis dan berada di kawasan komersial biasanya memiliki harga tanah yang jauh lebih tinggi dibandingkan daerah pinggiran.

Misalnya, untuk lahan ruko di wilayah Medan dengan lokasi yang cukup strategis, harga tanah bisa mencapai sekitar Rp 5.000.000 per meter persegi atau bahkan lebih, tergantung area.

Biaya yang Berkaitan dengan Konstruksi

Komponen terbesar dalam biaya bangun ruko biasanya berasal dari biaya konstruksi.

Biaya ini mencakup pengadaan material bangunan seperti semen, pasir, batu bata, besi, kayu, atap, hingga finishing dasar bangunan.

Selain material, biaya konstruksi juga mencakup upah tenaga kerja, mulai dari tukang, mandor, hingga pekerja harian yang terlibat dalam proses pembangunan.

Biaya Menggunakan Jasa

Dalam pembangunan ruko 1 lantai, kamu hampir pasti membutuhkan jasa profesional seperti arsitek dan kontraktor.

Biaya jasa ini bervariasi, tergantung tingkat pengalaman, reputasi, serta kompleksitas desain dan pengerjaan ruko.

Umumnya, biaya jasa arsitek ditentukan berdasarkan persentase nilai proyek atau harga per meter persegi, sementara jasa kontraktor bisa menggunakan sistem borongan atau cost and fee.

Baca Juga : Jasa Bangun Ruko Profesional dan Berkualitas

Biaya Pemasangan Utilitas

Dalam menghitung biaya bangun ruko, kamu juga wajib memasukkan biaya pemasangan utilitas.

Utilitas yang dimaksud meliputi sistem listrik, air bersih, sanitasi, dan drainase.

Untuk ruko 1 lantai, sistem listrik dan drainase menjadi aspek yang sangat penting karena berkaitan langsung dengan operasional usaha di dalam ruko tersebut.

Biaya Melakukan Finishing

Tahap akhir dari pembangunan ruko adalah finishing.

Biaya finishing mencakup pengerjaan interior dan eksterior seperti dinding, pintu, jendela, lantai, plafon, serta pengecatan.

Pada ruko 1 lantai, pencahayaan alami juga perlu diperhatikan agar ruangan terasa terang, nyaman, dan hemat listrik.

Contoh Perhitungan Biaya Bangun Ruko 1 Lantai

Sebagai gambaran, misalnya kamu memiliki lahan dengan lebar 7 meter dan panjang 11 meter.

Luas Bangunan = Panjang × Lebar

Luas Bangunan = 7 m × 11 m = 77 m²

Jika estimasi biaya bangun ruko 1 lantai adalah Rp 4.000.000 per m², maka perhitungannya:

77 m² × Rp 4.000.000 = Rp 308.000.000

Artinya, estimasi biaya bangun ruko 1 lantai yang perlu kamu siapkan adalah sekitar Rp 308.000.000.

Setelah memahami estimasi biaya bangun ruko 1 lantai, pembahasan selanjutnya akan membahas perbandingan antara membangun ruko sendiri atau menyewa ruko.

Baca Juga : Rumus Bangun Rumah yang Perlu Kamu Ketahui!

Bangun Ruko vs Sewa Ruko: Mana yang Lebih Menguntungkan?

Memiliki ruko sendiri memang menggiurkan, namun banyak orang masih bingung antara membangun ruko atau menyewa ruko.

Agar kamu tidak salah mengambil keputusan, berikut perbandingan bangun ruko dan sewa ruko yang bisa menjadi bahan pertimbangan.

Kelebihan dan Kekurangan Membangun Ruko

Sebelum memutuskan membangun ruko, penting untuk memahami kelebihan dan kekurangannya.

Kelebihan Membangun Ruko

Kelebihan utama membangun ruko adalah kamu memiliki hak penuh atas bangunan tersebut.

Tidak ada keterikatan dengan pihak lain, dan kamu bebas mengelola, merenovasi, atau mengembangkan ruko sesuai kebutuhan bisnis.

Kekurangan Membangun Ruko

Kekurangan membangun ruko terletak pada besarnya biaya bangun ruko dan waktu pembangunan yang relatif lama.

Kamu harus menyiapkan dana besar di awal dan menunggu hingga proyek selesai sebelum ruko bisa digunakan.

Kelebihan dan Kekurangan Menyewa Ruko

Jika kamu memilih opsi sewa ruko, ada beberapa hal yang perlu diperhatikan.

Kelebihan Menyewa Ruko

Menyewa ruko lebih fleksibel dan memudahkan pengaturan cash flow, terutama bagi bisnis yang baru berjalan.

Kekurangan Menyewa Ruko

Kekurangannya, biaya sewa bersifat berulang dan bisa naik sewaktu-waktu. Selain itu, hak renovasi biasanya terbatas.

Buat Estimasi Biaya Bangun Ruko Bersama Jasa Profesional

Itulah pembahasan lengkap seputar biaya bangun ruko, estimasi ruko 1 lantai, serta perbandingan antara membangun dan menyewa ruko.

Jika kamu ingin membuat estimasi biaya bangun ruko yang lebih akurat dan aman, kamu bisa menggunakan jasa profesional dari MBD Kontraktor.

MBD Kontraktor tidak hanya membantu proses pembangunan ruko, tetapi juga menyusun RAB secara detail agar budget kamu tetap terkontrol.

Untuk informasi lebih lanjut, kamu bisa langsung menghubungi tim MBD Kontraktor melalui nomor berikut 📞 0821-7704-8388

Segera hubungi sekarang dan dapatkan penawaran terbaik untuk proyek ruko kamu!