Sebelum membangun ruko, kamu harus cari tahu terlebih dahulu berapa estimasi biaya bangun ruko yang sebenarnya.
Dengan mengetahui estimasi biaya bangun ruko, kamu bisa mempersiapkan budgetnya dari awal sehingga bisa mencegah dari masalah kekurangan biaya.
Biasanya permasalahan kekurangan biaya tersebut sering terjadi saat sudah masuk ke proses pembangunan ruko.
Ada beberapa penyebab mengapa hal tersebut bisa terjadi, salah satunya karena adanya biaya pengeluaran tidak terduga.
Sebenarnya masih ada beberapa penyebab lainnya yang bisa menyebabkan kekurangan biaya saat proses pembangunan.
Maka dari itu, disarankan sebelum membangun ruko penting sekali untuk membuat rencana anggaran biaya (RAB) agar kamu bisa tahu berapa total biaya yang perlu kamu persiapkan.
Biasanya data – data yang ada di RAB lebih akurat dibandingkan hanya menerka – nerka biaya saja.
Bila kamu ingin mengetahui berapa estimasi biaya bangun ruko, khususnya bangun ruko 1 lantai, kamu bisa simak estimasi biayanya di pembahasan selanjutnya ya.
Simak lebih lengkap estimasi biayanya di pembahasan selanjutnya!
Baca Juga : Jasa Bangun Ruko Profesional dan Berkualitas
Estimasi Biaya Bangun Ruko 1 Lantai
Hal yang wajib dilakukan sebelum membangun sebuah bangunan pastinya menyiapkan budgetnya.
Tidak hanya menyiapkan budget saja, kamu juga perlu membuat estimasi biaya pembangunannya. Begitu juga sama halnya jika kamu ingin membangun ruko 1 lantai.
Untuk membuat estimasi biaya bangun ruko 1 lantai, kamu perlu menggunakan bantuan jasa kontraktor agar hasilnya lebih akurat.
Biasanya jasa kontraktor memiliki tim estimator yang bertugas untuk membuat estimasi biaya pembangunan, hal tersebutlah yang menjadi alasan mengapa hasil estimasi yang dibuat oleh jasa kontraktor lebih akurat.
Perlu kamu ingat, kalau membuat estimasi biaya bangun ruko 1 lantai tidak boleh asal – asalan ya!
Ada beberapa hal yang harus diperhatikan, dan hal tersebut hanya dipahami oleh seorang estimator.
Kalau kamu tetap kekeh membuat estimasi biayanya secara sendiri, maka bersiaplah mengeluarkan biaya yang lebih banyak lagi karena data yang dibuat tidak sesuai dengan data yang di lapangan.
Namun kalau kamu ingin mengetahui apa saja yang termasuk ke dalam estimasi biaya untuk membangun ruko 1 lantai, boleh banget untuk mengetahuinya agar bisa menambah wawasan kamu.
Berikut ini ada beberapa hal yang biasanya selalu masuk ke dalam pembuatan estimasi biaya untuk membangun ruko berlantai 1:
1. Biaya Pembelian Lahan Tanah
Untuk membeli lahan tanah, biayanya sangat bervariatif. Hal tersebut tergantung pada lokasi serta ukuran lahan tanah yang kamu beli untuk dibangun ruko.
Sebagai informasi tambahan kalau biaya lahan tanah berbeda – beda tiap daerahnya, ada yang biayanya lebih mahal dan ada yang murah.
Semakin strategis lokasinya biasanya semakin mahal biaya lahan tanahnya, sebaliknya jika lokasinya masih susah dijangkau dan jauh dari perkotaan, biasanya lahan tanahnya lebih murah.
Misalnya saja untuk lokasi lahan tanah di daerah Medan dan lokasinya cukup strategis, bisa jadi biayanya sekitar Rp. 5.000.000.
2. Biaya yang Berkaitan dengan Konstruksi
Untuk estimasi biaya ini termasuk seperti penggunaan bahan material bangunan, misalnya saja seperti semen, batu bata, kayu, atap, dan lainnya.
Tidak hanya bahan material saja, estimasi biaya ini juga mencakup seperti upah tenaga kerja.
Baca Juga : Jasa Bangun Ruko Profesional dan Berkualitas
3. Biaya Menggunakan Jasa
Untuk membangun ruko berlantai 1 tentunya kamu memerlukan yang namanya jasa arsitek ataupun jasa kontraktor.
Biasanya untuk biaya jasa arsitek atau jasa kontraktor bervariasi, hal tersebut dikarenakan tiap jasa arsitek atau jasa kontraktor memasang tarif biaya jasa yang berbeda – beda.
Pada umumnya jasa arsitek memasang tarif jasanya sesuai dengan pengalaman yang mereka punya, ataupun seberapa rumit proses pembangunan rukonya.
4. Biaya Pemasangan Utilitas
Ketika membangun ruko, jangan lupa untuk membuat estimasi biaya pemasangan utilitasnya.
Utilitas yang dimaksud yaitu seperti sistem drainase, aliran air bersih, aliran listrik, serta sanitasi.
Khusus untuk bangunan ruko berlantai 1, perlu sekali untuk memperhatikan bagian aliran listrik dan sistem drainasenya ya.
5. Biaya Melakukan Finishing
Jika bangunan ruko sudah siap dibangun, berarti tahap terakhirnya yaitu melakukan tahap finishing.
Biaya ini sudah termasuk untuk mengerjakan finishing bagian interior, misalnya seperti bagian dinding, jendela, pintu, dan lainnya.
Biasanya untuk bangunan ruko berlantai 1 hanya cukup memperhatikan sistem pencahayaan saja, agar cahaya bisa masuk ke berbagai ruangan.
Itulah tadi beberapa hal yang sering masuk ke dalam estimasi biaya untuk membangun ruko berlantai 1.
Agar kamu bisa tahu berapa total estimasi biaya untuk membangun ruko, berikut ini estimasinya:
Misalnya luas lahan tanahnya sekitar 7 meter dengan panjang sekitar 11 meter, dan biaya lahan tanahnya sekitar Rp. 4.000.000 per m². Maka perhitungannya yaitu:
- Luas Bangunan = Panjang × Lebar
- Luas Bangunan = 7 m × 11 m = 77 m²
Untuk menghitung berapa total biaya bangun ruko berlantai 1, perlu menggunakan rumus berikut ini:
- Luas Bangunan × Harga per m²
- 77 m² × 4.000.000 per m² = Rp. 308.000.000
Jadi untuk membangun sebuah bangunan ruko berlantai 1, kamu perlu menyiapkan dana sekitar Rp. 308.000.000.
Jika sudah mengetahui dan paham mengenai estimasi biaya bangun ruko berlantai 1, maka di pembahasan selanjutnya akan membahas perbandingan lebih bagus sewa ruko atau bangun ruko.
Simak lebih lengkapnya di pembahasan selanjutnya ya!
Baca Juga : Rumus Bangun Rumah yang Perlu Kamu Ketahui!
Bangun Ruko Vs Sewa Ruko: Mana yang Paling Menguntungkan?
Ingin punya bangunan ruko tapi masih dilema ingin bangun ruko sendiri atau sewa ruko?
Biar kamu tidak dilema lagi, kamu bisa simak beberapa perbanding bangun ruko dan sewa ruko biar kamu bisa lebih mudah untuk memutuskannya.
Simak beberapa perbandingannya berikut ini:
1. Kelebihan dan Kekurangan Membangun Ruko
Sebelum membangun ruko, ada baiknya kamu harus cari tahu terlebih dahulu kelebihan dan kekurangannya sehingga bisa menjadi bahan pertimbanganmu.
Selain menjadi bahan pertimbangan, dengan mengetahui kelebihan dan kekurangan membangun ruko, kamu bisa jadi tahu apakah dengan bangun ruko merupakan pilihan yang tepat dan menguntungkan atau tidak.
Berikut ini beberapa kelebihan dan kekurangan dari membangun ruko:
a. Kelebihan Membangun Ruko
Kelebihan dari membangun ruko yaitu kamu bisa memiliki hak sepenuhnya atas bangunan ruko tersebut.
Kamu tidak akan terikat apapun karena bangunan ruko tersebut sepenuhnya milikmu, yang perlu kamu lakukan jika memiliki bangunan ruko yaitu membayar air, listrik, dan pajak bumi bangunan saja.
b. Kekurangan Membangun Ruko
Untuk kekurangan dari membangun ruko yaitu membutuhkan biaya yang banyak, selain itu proses pembangunannya yang cukup lama sehingga kamu perlu menunggu sampai pembangunannya selesai.
Baca Juga : Perhatikan Beberapa Hal ini Sebelum Renovasi Bangunan!
2. Kelebihan dan Kekurangan Menyewa Ruko
Kalau kamu lebih memilih sewa ruko, maka kamu perlu juga mengetahui beberapa kelebihan dan kekurangannya biar kamu tidak mengalami kerugian.
Berikut ini beberapa kelebihan dan kekurangan jika menyewa bangunan ruko:
a. Kelebihan Menyewa Ruko
Adapun kelebihan dari menyewa bangunan ruko yaitu kamu bisa lebih mudah untuk mengatur cash flow dan lebih fleksibel.
Tidak hanya itu saja, jika kamu ingin membuka usaha bisa banget buat ubah ruko tersebut menjadi toko lho.
b. Kekurangan Menyewa Ruko
Kekurangan dari menyewa bangunan ruko yaitu kamu perlu membayar biasa sewanya setiap setahun sekali ataupun sebulan sekali, tidak hanya itu saja, terkadang biaya sewa ruko bisa berubah – ubah.
Selain itu, dengan menyewa bangunan ruko memiliki hak terbatas alias kamu tidak bisa sesuka hati melakukan renovasi ruko.
Baca Juga : Tahapan Renovasi Tambah Lantai untuk Bangunan Rumah
Buat Estimasi Biaya Bangun Ruko dengan Jasa Ini!
Itulah tadi beberapa hal yang sering masuk ke dalam estimasi biaya bangun ruko, serta perbandingan antara membeli ruko dan menyewa ruko.
Kalau kamu ingin membuat estimasi biaya untuk membangun ruko, maka kamu perlu menggunakan bantuan jasa kontraktor dari MBD Kontraktor saja!
Jasa kontraktor dari MBD Kontraktor tidak hanya bertugas membantu proses pembangunan ruko saja, namun juga membuat estimasi biaya juga lho.
Bagi kamu yang tertarik untuk menggunakan jasanya, kamu bisa langsung hubungi tim MBD Kontraktor sekarang juga ya.
Kamu bisa hubungi melalui nomor di bawah ini:
Segera hubungi sekarang juga untuk mendapatkan berbagai penawaran yang menarik!
