Jasa Bangun Rumah 2 Lantai – Setiap orang pastinya punya keinginan untuk bangun rumah impian mereka sendiri sesuai preferensi masing-masing. Ada orang yang ingin bangun rumah di pedesaan, dan ada juga yang ingin bangun rumah dekat dengan pusat kota.
Selain pemilihan lokasi pembangunan rumah, biasanya tiap orang juga punya preferensi mengenai desain rumah yang mereka inginkan. Ada yang ingin bangun rumah dengan desain minimalis, tropis, atau scandinavian.
Untuk mewujdukan rumah impian tersebut, Anda perlu memperhitungkan dan menyiapkan budget. Biasanya, biaya pembangunan rumah ditentukan beberapa faktor, di antaranya:
| Luas Bangunan Rumah Jika Anda ingin bangun rumah yang luas, maka perlu menyiapkan biaya lebih. Hal tersebut dikarenakan luas bangunan yang menjadi penentu jumlah material, volume pekerjaan, hingga jumlah tukang yang bekerja. | Desain Bangunan Rumah Ingin lebih hemat biaya bangun rumah? Maka Anda bisa pilih desain minimalis dan simple! Ada beberapa hal yang menjadi faktor mengapa biaya pembangunan rumah bisa mahal dari segi pemilihan desain, di antaranya:
Semakin rumit desain rumah yang dipilih, maka semakin banyak waktu, biaya, dan tenaga kerja yang dibutuhkan. |
| Pemilihan Material Bangunan Bangun rumah sudah pasti perlu menggunakan material berkualitas. Hal tersebut yang menjadi alasan mengapa biaya pembangunan bisa mahal. Anda bisa saja menggunakan material yang lebih murah, namun kualitasnya jelas berbeda. Biasanya material yang murah lebih cepat rusak, sehingga mengharuskan Anda untuk renovasi rumah. | Lokasi Bangun Rumah Pemilihan lokasi jadi penentu biaya pembangunan rumah. Jika Anda bangun rumah di lokasi terpencil dan sulit diakses, biasanya butuh biaya lebih mahal karena harus bayar logistiknya. Tak hanya itu, kondisi tanah yang miring perlu pekerjaan tambahan seperti pemadatan atau buat pondasi khusus agar bangunan rumah lebih kokoh. |
Baca Juga: Jasa Bangun Rumah Terbaik Serta Tips Memilih Jasanya!
Selain empat faktor tersebut, tenaga kerja dan mengurus perizinan juga termasuk ke dalam faktor biaya pembangunan.
Sebenarnya untuk bangun rumah juga perlu sesuaikan kembali apakah ingin bangun rumah 1 atau 2 lantai.
Dari segi biaya dan persiapan tentunya berbeda, yang sama hanyalah perlu menggunakan kontraktor berpengalaman!
Bagi Anda yang ingin bangun rumah 2 lantai, Anda harus menggunakan jasa bangun rumah 2 lantai yang memang berpengalaman bangun rumah seperti itu.
Dengan menggunakan jasa bangun rumah 2 lantai, semua persiapan dari awal sampai akhir dikerjakan oleh tukang dan tim yang berpengalaman. Jadi Anda tak perlu lagi khawatir selama proses pembangunan berlangsung.
Kalau Anda ingin bangun rumah 2 lantai namun bingung harus menyiapkan berapa budgetnya, bisa simak pembahasan selanjutnya, ya!
Baca Juga: Mau Bangun Rumah Murah? Pakai Jasa Bangun Rumah ini Saja!
Berapa Estimasi Biaya Bangun Rumah 2 Lantai?
Membangun rumah berlantai 2 sudah pasti membutuhkan biaya yang mahal!
Bangun rumah 2 lantai sudah pasti butuh banyak biaya. Maka dari itu, Anda perlu cari tahu terlebih dahulu estimasi biayanya agar bisa menyiapkan budgetnya.
Penasaran berapa estimasi biaya bangun rumah berlantai 2? Anda bisa simak lebih lengkap estimasi biayanya berikut ini:
Luas Bangunan & Desain Awal
Luas bangunan merupakan tahapan awal untuk membuat estimasi biaya membangun rumah.
Misalnya, Anda ingin bangun rumah 2 lantai dengan total luas 140 m² (lantai 1 dan 2 memiliki luas 70 m² ). Maka, untuk biaya pembangunan rumah dihitung berdasarkan total luas bangunan tersebut.
Biasanya, biaya per meter persegi rumah 2 lantai di Indonesia bervariasi, tergantung lokasi pembangunan dan material yang digunakan. Berikut sebagai gambarannya:
| Standar minimalis: Rp3.000.000 – Rp4.000.000/m² |
| Kualitas menengah: Rp4.000.000 – Rp6.000.000/m² |
| Kualitas premium: Rp6.000.000 – Rp10.000.00/m² |
Jika Anda memilih kualitas premium dan bangun rumah dengan luas 140 m², maka perhitungannya:
| 140 m² x Rp7.500.000 = Rp1.050.000.000 |
Untuk estimasi di atas masih estimasi kasar,ya. Jika ingin tahu berapa biaya sebenarnya, Anda perlu tentukan desain rumah dan penggunaan materialnya terlebih dahulu.
Struktur & Pondasi Bangunan
Rumah 2 lantai sudah pasti bebannya lebih berat, maka dari itu dibutuhkan struktur dan pondasi yang lebih kuat dibandingkan rumah 1 lantai, yang mana:
➡️Pondasi bangunan menggunakan tiang pancang atau pondasi batu kali yang dalam & kokoh
➡️Rangka struktur bangunan menggunakan beton bertulang
➡️Pembuatan kolom dan balok lebih banyak dan besar
Untuk biaya struktur bangunan rumah 2 lantai membutuhkan sekitar 30% – 40% dari total biaya pembangunan.
Baca Juga: Jasa Bangun Rumah Medan: Keuntungan Bangun Rumah dari Nol
Finishing Rumah
Tiap pembangunan rumah pastinya perlu melakukan finishing sebagai tahapan akhirnya, untuk biayanya tergantung penggunaan material.
Finishing biasanya mencakup lantai, dinding, pintu, atap, plafon, cat, jendela, hingga atap. Disarankan untuk jangan tergiur mengganti material karena hal tersebut bisa menambah biaya pembangunan.
Biar lebih hemat biaya saat finishing, Anda bisa memilih material berikut:
➡️Keramik dengan kualitas standar
➡️Cat interior lokal dengan kualitas terbaik
➡️Pintu & jendela dari aluminium atau kayu lokal
Estimasi dari biaya finishing ini mencapai 30% – 35% dari total biaya pembangunan.
Sistem Mekanikal & Elektrikal
Tahapan pembangunan rumah yang satu ini sering diabaikan oleh kebanyakan orang, padahal sistem instalasi listrik dan air bisa buat rumah jadi lebih nyaman. Adapun beberapa hal yang mencakup pada sistem ini yaitu:
➡️Jalur pipa untuk air bersih & kotor
➡️Instalasi listrik dan lampu
➡️AC, pompa air, dan pemanas ruangan
Untuk estimasi biaya sistem mekanikal & elektrikal ini sekitar 5% – 10% dari total biaya pembangunan.
Biaya Jasa Kontraktor & Arsitek
Ingin rumah yang nyaman dan estetik? Anda bisa gunakan jasa arsitek. Estimasi biaya menggunakan jasa tersebut berkisar di antara 3% – 5% dari total nilai proyek desain.
Namun bisa saja biayanya lebih mahal jika termasuk pengawasan dan detail interior.
Jika Anda ingin menggunakan jasa bangun rumah 2 lantai juga, Anda bisa pilih ingin menggunakan sistem borongan atau harian. Kalau ingin yang lebih praktis dan estimasinya jelas, maka sistem borongan per meter persegi bisa dijadikan pilihan!
Itulah estimasi perhitungan dari biaya pembangunan rumah 2 lantai!
Selain kelima hal tersebut, Anda juga harus perhitungkan biaya lainnya seperti mengurus IMB, kenaikan harga material bangunan, dan biaya tidak terduga lainnya.
Untuk estimasi biaya tidak terduga sebaiknya Anda siapkan dana cadangan sekitar 10% dari total biaya pembangunan!
Baca Juga: Butuh Jasa Kontraktor Bangun Rumah? Berikut Rekomendasinya!
Jasa Bangun Rumah 2 Lantai Terpercaya & Berpengalaman di Medan
Ingin bangun rumah 2 lantai dengan hasil presisi dan sesuai harapan namun takut over budget?
Di MBD Kontraktor, kami siap bantu wujudkan hunian berlantai 2 sesuai keinginan Anda tanpa perlu takut over budget!
Dikerjakan tim berpengalaman, kami pastikan mulai dari perencanaan hingga finishing menyesuaikan budget Anda.
MBD Kontraktor telah dipercaya sebagai jasa bangun rumah 2 lantai, dan sudah banyak klien merasa puas dengan hasilnya!
Tertarik? Hubungi tim MBD Kontraktor sekarang juga untuk memulai konsultasi gratis!
