Membaca Kontrak Kerja Renovasi Rumah – Renovasi rumah perlu penanganan khusus dari orang yang memang berpengalaman dan ahli mengerjakan proyek renovasi.
Namun, masih ada orang yang melakukan renovasi rumah sendiri tanpa memiliki keahlian ataupun pengalaman. Sehingga hasilnya kurang maksimal dan cepat rusak.
Kalau hasil renovasinya cepat rusak atau kurang maksimal, perlu keluar biaya lagi untuk memperbaikinya. Biaya yang dikeluarkan tentu tidaklah sedikit.
Untuk mengantisipasi hal tersebut agar tidak terulang kembali, maka Anda perlu gunakan jasa kontraktor terpercaya dan berpengalaman merenovasi rumah.
Sekarang ini sudah banyak jasa kontraktor yang menyediakan layanan renovasi rumah, salah satunya yaitu MBD Kontraktor.
Dengan menggunakan kontraktor, semua tahapan pengerjaan renovasi dikerjakan oleh tim dan tukang berpengalaman, sehingga hasilnya lebih terjamin dan tahan lama.
Kalau pun hasilnya ada yang kurang atau rusak, Anda bisa klaim garansi yang diberikan oleh kontraktor sehingga tidak perlu keluar biaya lagi untuk memperbaikinya.
Sistem kerja kontraktor terstruktur dan rapi, jadi Anda tidak perlu khawatir selama proses pengerjaan.
Namun, pastikan juga Anda memilih kontraktor yang menyediakan RAB transparan dan kontrak kerja tertulis agar ada kesepakatan hukum yang mengikat antara Anda selaku pemilik proyek dan pihak kontraktor.
Sebelum menandatangani kontrak kerja tersebut, Anda harus paham isinya apa saja. Jadi, jangan langsung tanda tangan, ya!
Biar tidak bingung bagaimana cara membaca kontrak kerja renovasi rumah yang benar, Anda bisa simak pembahasan artikel MBD Kontraktor kali ini.
Di pembahasan kali ini tidak hanya membahas cara membaca kontrak kerja renovasi rumah saja, namun juga membahas apa saja isi dari kontrak kerja tersebut.
Untuk lebih lengkapnya, simak kedua pembahasan tersebut berikut ini!
Baca Juga: Cara Mengontrol Kualitas Pekerjaan Kontraktor Tanpa Ribet
Bagaimana Cara Membaca Kontrak Kerja Renovasi Rumah yang Benar?
Sebagai orang awam yang baru pertama kali menggunakan kontraktor untuk merenovasi rumah, tentunya Anda akan mengalami kebingungan seperti cara membaca kontrak kerja renovasi rumah.
Biar tidak bingung cara membacanya, Anda bisa simak panduan membaca kontrak kerja yang diberikan kontraktor berikut ini:
Pahami Jenis Kontrak Kerja Renovasi Rumah
Sebelum membaca dan menandatangani kontrak kerja, Anda harus pahami dulu jenis kontrak yang diberikan oleh kontraktor. Ada 3 jenis kontrak kerja dalam proyek renovasi rumah, di antaranya:
Kontrak Borongan Tenaga
Jenis kontrak ini hanya mencakup biaya tenaga kerja saja, untuk material disediakan oleh pemilik rumah.
Cocok untuk renovasi rumah kecil-kecilan, dan Anda juga bisa bisa cek langsung kualitas material. Kekurangannya yaitu berisiko mengalami pembengkakan biaya kalau harga material naik.
Kontrak Borongan Tenaga & Material
Dalam jenis kontrak kerja ini, semuanya ditangani oleh pihak kontraktor. Mulai dari pengadaan material, tukang kerja, hingga alat.
Bisa dibilang lebih praktis, Anda tidak perlu repot mencari material ataupun tukang. Harganya juga jelas, sehingga meminimalisir pembengkakan biaya. Namun, Anda juga pastikan spesifikasi material benar-benar tertulis, ya.
Kontrak Cost & Fee
Untuk jenis kontrak kerja ini, Anda selaku klien harus membayar biaya material dan fee kontraktor saja. Bisa dibilang lebih transparan dan cocok untuk proyek renovasi dengan skala besar.
Hanya saja kekurangannya yaitu Anda harus kontrol ketat pengeluarannya agar tidak boros.
Itulah 3 jenis kontrak kerja yang perlu Anda pahami agar bisa memahami isi dokumen lainnya.
Pastikan Ruang Lingkup Kerja Tertulis Jelas
Bagian yang satu ini cukup penting dalam kontrak kerja, yaitu ruang lingkup kerja harus tertulis jelas. Jika isinya kurang jelas bisa menimbulkan berbagai masalah saat proyek sedang berlangsung.
Agar ruang lingkupnya tertulis jelas, pastikan beberapa hal ini masuk ke dalam kontrak kerja:
- Ruangan apa saja yang direnovasi
- Jenis pekerjaan renovasinya
- Material yang digunakan, spesifikasinya harus jelas
- Standar kualitas pekerjaan yang Anda harapkan
- Gambar kerja atau desain
Baca Juga: Mengenal Pekerjaan Kontraktor Lebih Detail
Cek Kembali RAB yang Sudah Dibuat
Rencana anggaran biaya (RAB) merupakan dokumen yang paling penting karena menjelaskan semua biaya proyek.
Di dalam RAB harus ada biaya material, tukang kerja, sewa alat, dan biaya tambahan lainnya.
Anda harus cek kembali RAB yang dibuat apakah sudah transparan dan rinci, bukan hanya sekedar satu angka total saja. Semakin detail RAB yang dibuat, semakin kecil kemungkinan terjadinya pembengkakan biaya.
Sebagai tips, kalau ada klausul “harga bisa berubah mengikuti kondisi lapangan”, maka harus ada batasan atau penjelasan yang jelas.
Cek Timeline Pengerjaan Renovasi
Kalau renovasi rumah tidak ada timeline pengerjaannya yang ada proyek jadi molor! Maka Anda perlu pastikan dalam kontrak kerja ada beberapa hal berikut ini:
- Tanggal mulai dan selesai proyek
- Timeline mingguan atau bulanan
- Tahapan pekerjaan
- Batas waktu revisi pekerjaan (jika ada)
Jika timeline yang diberikan terlalu luas cakupannya, Anda bisa minta diperjelas. Timeline yang detail mempermudah Anda memonitor progres pekerjaan agar lebih mudah.
Cek Sistem Pembayaran & Termin
Sistem pembayaran merupakan salah satu bagian dalam kontrak kerja yang cukup sensitif. Biasanya sistem pembayaran renovasi rumah dilakukan secara bertahap sesuai progres pengerjaan di lapangan.
Intinya, jangan pernah membayar 70-100% di tahap awal. Pembayaran yang terlalu besar di awal berisiko menurunkan kualitas pekerjaan atau proyek berhenti di tengah jalan.
Selain kelima cara tersebut, Anda juga harus paham bagaimana ketentuan revisi, garansi yang diberikan, hak & kewajiban kedua belah pihak, dan lampiran lainnya.
Baca Juga: Kerja Kontraktor Membangun Rumah Saja? Lebih dari itu!
Apa Saja Isi dalam Kontrak Kerja Renovasi Rumah?
Setelah membahas cara membaca kontrak kerja renovasi rumah, maka di pembahasan kali ini akan membahas lebih detail mengenai isi dalam kontrak kerjanya.
Berikut ini beberapa isi dalam kontrak kerja renovasi rumah yang perlu Anda ketahui:
Identitas Pihak yang Terlibat dalam Proyek Renovasi
Hal pertama yang harus ada dalam kontrak kerja renovasi rumah yaitu identitas lengkap dari kedua belah pihak, yaitu pemilik rumah dan kontraktor.
Mungkin bagi Anda bagian ini terlihat sederhana, namun sangat penting agar bisa tahu siapa saja yang bertanggung jawab dalam proyek renovasi rumah.
Ruang Lingkup Kerja Renovasi Rumah
Bagian ini juga sangat penting dalam kontrak kerja. Ruang lingkup pekerjaan harus dikerjakan sedetail mungkin seperti jenis pekerjaannya, spesifikasi material yang digunakan, gambar kerja, dan lainnya.
Semakin detail ruang lingkup kerja yang ditulis, semakin kecil potensi terjadi kesalahan selama renovasi berlangsung.
Jadwal Pekerjaan & Timeline
Kontrak kerja renovasi rumah wajib mencantumkan timeline dan jadwal kerja seperti tanggal pekerjaan dimulai, estimasi selesainya, tahapan pekerjaan, dan lainnya.
Dengan timeline yang jelas membantu Anda untuk memantau progres dan mengantisipasi adanya keterlambatan.
Baca Juga: Keterampilan yang Dibutuhkan Untuk Kerja di Kontraktor
Rincian Biaya & Sistem Pembayaran
Bagian ini harus dibuat transparan dan rinci agar tidak terjadi pembengkakan biaya saat proses renovasi berlangsung. Isi kontraknya harus mencakup:
- Total biaya pekerjaan
- Rincian biaya material dan tukang kerja
- Sistem pembayaran
- Tanggal pembayaran setiap termin
- Pengecekan progres sebelum pembayaran dilakukan
- Ketentuan biaya tambahan (change order) jika ada perubahan pekerjaan di tengah jalan
Spesifikasi Material yang Digunakan
Bagian ini sering jadi sumber masalah karena tidak dijelaskan dengan jelas. Padahal kontrak kerja harus menyebutkan beberapa hal berikut ini:
- Jenis material
- Merek material, jika sudah ditentukan
- Toko pembelian material
- Ketentuan jika terjadi penggantian material
Dengan spesifikasi material yang jelas, pemilik rumah bisa memastikan kualitas renovasi sesuai harapan.
Itulah beberapa isi dalam kontrak kerja yang harus Anda tahu sebelum menandatanganinya.
Jika Anda sedang mencari kontraktor yang menyediakan layanan renovasi rumah, bisa banget buat percayakan MBD Kontraktor yang berpengalaman dan terpercaya.
Tertarik? Anda bisa langsung klik KONSULTASI GRATIS untuk memulai konsultasi bersama tim kami!
