Mungkin sebagian orang hanya mengetahui bahwa kerja kontraktor membangun rumah saja. Tetapi hal tersebut hanya sebagian kecil saja, ternyata kerja kontraktor lebih dari itu.
Kontraktor sendiri yaitu merupakan lembaga atau sekelompok individu yang bekerja sama dengan perusahaan ataupun individu untuk melakukan pekerjaan seperti renovasi rumah, mengkontruksi bangunan, sampai bisa mengerjakan pembongkaran bangunan, jalan dan struktur bangunan.
Bisa disimpulkan bahwa kontraktor mencakup semua bidang dalam hal bangunan.
Terdapat 2 cara yang dilakukan oleh kontraktor untuk mendapatkan proyek, yaitu
- Ditunjuk secara langsung oleh pemilik proyek untuk melaksanakan pembangunan, hal ini tentunya sangat menguntungkan bagi kontraktor karena para pengguna jasa kontraktor langsung dipilih oleh pemilik proyeknya tanpa harus susah payah mengikuti proses lelang.
- Mengikuti proses lelang yang dilaksanakan oleh pemilik proyek, hal ini membuat kontraktor harus bersaing dengan sejumlah lembaga atau perusahaan kontraktor lainnya. Tentunya juga lembaga atau perusahaan kontraktor harus bisa meyakinkan pemilik proyek agar memakai jasa mereka dengan membuktikan portofolio yang ada.
Baca Juga : Menghadirkan Pekerjaan Pemborong Solusi Tepat Untuk Proyek
Banyak juga orang beranggapan bahwa kontraktor dengan pemborong itu sama, padahal dua hal tersebut berbeda! Perbedaan tersebut terletak pada sistem kerjanya.
Biasanya sistem kerja kontraktor membangun rumah berdasarkan kontrak tertulis sedangkan pemborong bekerja membangun rumah berdasarkan perjanjian lisan saja.
Selain itu juga kontraktor selalu berbadan hukum, sedangkan pemborong tidak berbadan hukum.
Untuk lebih jelas mengenai kerja kontraktor apa saja, simak artikel ini!
Kerja Kontraktor Membangun Rumah
Sebelumnya sudah dijelaskan di penjelasan sebelumnya bahwa kerja kontraktor tidak hanya membangun rumah saja. Tetapi juga merenovasi rumah, mengkontruksi bangunan sampai melakukan pembongkaran jalan.
Untuk lebih lanjutnya simak penjelasan dibawah ini mengenai tugas, jenis dan biaya suatu lembaga atau perusahaan kontraktor.
1. Tugas Kontraktor
Ada beberapa tugas kontraktor yang perlu Anda ketahui agar Anda tidak perlu lagi ragu dalam hal memilih kontraktor, sebagai berikut
- Dalam menjalankan tugasnya seorang kontraktor perlu memproses pengerjaan dan melaksanakan konstruksi yang harus sesuai dengan rencana yang telah dispesifikasi dan peraturan yang telah tertulis di dalam surat perjanjian. Dengan cara ini maka pihak client dan pihak kontraktor dapat terlindungi satu sama lain dari kejadian yang tidak diinginkan
- Melaksanakan jadwal kerja kerja sesuai dengan rencana yang telah direncanakan sebelumnya sehingga nantinya proses pengerjaan bangunan dapat berjalan lancar dan sesuai yang diinginkan selesai tepat waktu
- Dapat memahami spesifikasi desain gambar beserta konsepnya untuk dijadikan acuan dalam hal kerja proyek. Tidak hanya itu saja, kontraktor juga harus bisa mengendalikan dan mengatur pekerjaan konstruksi sesuai dengan kriteria yang telah ditentukan termasuk biaya material yang digunakan, waktu pengerjaan, menyediakan tenaga kerja profesional dan terampil, dan kualitas bahan material yang telah ditentukan
- Dalam hal proses pengerjaan suatu proyek, pihak kontraktor harus bisa menjaga semua peralatan yang digunakan sehingga nantinya peralatan tersebut tetap dalam kondisi yang layak sehingga bisa memperlancar proses pengerjaan proyek pembangunan
- Membuat laporan dari proyek yang sedang dikerjakan, laporan ini nantinya bisa dalam bentuk laporan harian, laporan mingguan, dan laporan bulanan dengan menunjukkan perkembangan proyek. Isi laporan tersebut bisa berisi laporan mengenai pelaksanaan pekerjaan proyek, jumlah tenaga kerja yang digunakan, perkembangan proyek, dan pengaruh cuaca saat proses pengerjaan proyek
- Melakukan evaluasi desain bangunan yang sudah dirancang dan tetap melakukan pemeriksaan ulang untuk antisipasi terjadinya kesalahan
Ternyata kerja kontraktor adalah lebih dari sekedar membangun rumah. Untuk menjadi kontraktor harus bisa multitasking.
Baca Juga : Cari Tahu, Mengapa Kamu Perlu Membuat IMB ? Ini Alasannya
2. Jenis Kontraktor
Ternyata kontraktor banyak jenisnya, berikut ini jenis – jenis kontraktor yang perlu Anda ketahui dan sesuaikan jenis kontraktor tersebut dengan proyek yang Anda miliki,
a. Kontraktor independen
Jenis kontraktor independen ini merupakan individu atau perusahaan kontraktor yang menyediakan jasa dan barang yang pastinya berkaitan dengan proyek yang dijalankan berdasarkan kesepakatan yang telah tertulis.
Jenis kontraktor ini bekerja secara mandiri dan hanya bekerja jika memang diperlukan. Kontraktor independen dibayar berdasarkan waktu.
b. Subkontraktor
Jenis kontraktor ini biasanya disewa oleh kontraktor untuk mengerjakan proyek tertentu sebagai bagian dari proyek yang telah dikerjakan. Subkontraktor ini biasanya dipekerjakan oleh kontraktor utama.
Pada intinya subkontraktor akan melakukan kontrak dengan kontraktor utama untuk memberikan supply material, barang, ataupun melaksanakan pekerjaan yang menjadi bagian kontrak tersebut.
c. Kontraktor Bidang Mekanikal
Jenis kontraktor ini biasanya bertanggung jawab atas instalasi AC, instalasi industri, instalasi minyak dan gas, mengkontruksi lift dan eskalator, dan termasuk merawat perpipaan.
d. Kontraktor Bidang Pekerjaan Sipil
Jenis kontraktor ini bertanggung jawab atas pembangunan jalur kereta api, jalan bawah tanah, terowongan, pembuatan bendungan, landasan untuk pesawat, dan membuat saluran drainase.
Tidak hanya itu saja penghancuran bangunan juga menjadi bagian dari jenis tugas kontraktor bidang pekerjaab sipil ini.
e. Kontraktor Bidang Elektrikal
Jenis jasa ini berhubungan dengan kelistrikan seperti misalnya instalasi listrik, jaringan telkomunikasi dan sinyal, pembangun pemancar radio, serta jaringan transmisi dan pendistribusian.
f. Kontraktor Bidang Arsitektural
Jenis kontraktor ini yang paling sering digunakan masyarakat umum. Jenis pekerjaan ini meliputi berbagai arsitektur bangunan yang menggunakan teknologi sederhana, menengah, sampai teknologi tinggi.
Biasanya juga kontraktor jenis ini juga membuat arsitektur interior, lanskap dan melakukan perawatannya.
g. Kontraktor Bidang Pekerjaan Tata Lingkungan
Jenis kontraktor ini lebih sering berhubungan dengan rencana penataan perkotaan, teknik lingkungan, membangun pengolahan air bersih dan pengolahan limbah, serta meliputi analisis dampak lingkungan.
Jenis kontraktor ini juga memperhatikan pengembangan wilayah, perawatan perpipaan air bersih dan pipa limbah.
Baca Juga : Peran Penting Tukang Untuk Renovasi Rumah
3. Biaya Kontraktor
Biasanya untuk biaya kerja kontraktor adalah berdasarkan yang telah ditentukan, berikut ini ada empat metode biaya yang biasa digunakan
a. Berdasarkan Presentase dari Total Anggaran
Dalam metode ini melibatkan mengalokasikan sebagian presentese dari anggaran total untuk biaya kontraktor.
Seperti misalnya, kontraktor mendapatkan anggaran 30% dari total anggaran untuk biaya merenovasi rumah.
b. Berdasarkan Biaya per Meter Persegi
Metode biaya ini melibatkan penggunaan biaya per meter persegi sebagai acuannya. Anda dapat mencari tahu terlebih dahulu berapa biaya kontruksi per meter persegi di wilayah proyek Anda dan mengkalinya dengan luas bangunan yang Anda inginkan.
c. Berdasarkan Ukuran
Dalam metode ini perhitungan biaya melibatkan berdasarkan ukuran rumah Anda yang ingin Anda bangun atau renovasi.
Mungkin Anda bisa terlebih dahulu berdiskusi dengan kontraktornya untuk memperkirakan biaya berdasarkan ukuran renovasi dan pembangunan yang Anda mau.
d. Berdasarkan Pekerjaan yang Akan Dilakukan
Terakhir, dalam metode ini biasanya melibatkan bagian – bagian hal kecil dalam proses pembangunan atau renovasi bangunan seperti instalasi listrik dan pipa, serta penyelesaian interiornya.
Baca Juga : Cara Menghitung Modal Buat Rumah Minimalis
Perusahaan Dengan Kerja Kontraktor Membangun Rumah Yang Tepercaya
Setelah tadi dijelaskan dalam artikel ini, bahwa kerja kontraktor adalah lebih dari sekedar membangun rumah.
Maka di pembasahan ini akan merekomendasikan Anda perusahaan yang memiliki kerja kontraktor membangun rumah terpercaya yaitu MBD Kontraktor, kontraktor ini tidak perlu diragukan lagi dalam hal jasa kontraktornya.
Telah menghandle beberapa client dengan hasil yang memuaskan dan sesuai dengan client inginkan.
MBD kontraktor juga menyediakan beberapa jenis jasa seperti misalnya, jasa custom furniture, jasa pembuatan kitchen set, jasa bangun rumah, jasa renovasi interior dan rumah, menyediakan jasa tukang bangunan juga, dan tentunya menyediakan jasa arsitek juga. Lebih lanjut bisa lihat Instagram @mbdkontraktor!
