Perbedaan Renovasi vs Bangun Baru – Setiap pemilik rumah pastinya pernah mengalami kesulitan saat menentukan ingin renovasi atau bangun baru rumah.

Apakah mereka ingin beli rumah yang sudah jadi dan merenovasinya, atau bangun baru dari nol dengan hasil sesuai keinginan.

Salah satu alasan mengapa mereka kesulitan menentukannya karena tidak tahu proyek mana yang biayanya lebih murah dan lebih mahal.

Selain itu, mereka juga belum terlalu paham perbedaan renovasi vs bangun baru rumah.

Biasanya orang yang sudah tahu dan paham apa yang mereka mau, bakalan lebih mudah menentukan keputusannya.

Jadi, buat Anda yang masih bingung ingin renovasi atau bangun baru rumah bisa banget buat simak pembahasan artikel kali ini.

Pembahasan kali ini akan bahas tuntas mengenai perbedaan renovasi vs bangun baru, serta kelebihan dan kekurangannya sehingga kamu bisa tahu mana yang lebih murah biaya proyeknya.

Simak semua pembahasannya lebih lengkap berikut ini, ya!

Daftar isi

Perbedaan Renovasi vs Bangun Baru Rumah: Mana yang Biayanya Lebih Murah?

Setiap proyek konstruksi, mau itu bangun atau renovasi, pastinya ada perbedaan mulai dari struktur bangunan, biaya, waktu pengerjaan, hingga penggunaan alat proyek.

Bagi Anda yang sedang kesulitan menentukan ingin renovasi atau langsung bangun baru rumah dari nol, bisa banget simak perbedaan renovasi vs bangun baru rumah berikut ini:

Perbedaan dari Segi Biaya

Banyak orang mengira renovasi rumah sudah pasti biayanya lebih murah daripada bangun rumah baru. Padahal, kenyataannya tidak selalu begitu.

Kalau kondisi struktur bangunan rumah masih kuat dan hanya butuh perbaikan minor, biaya renovasi memang lebih hemat biaya.

Namun, kalau kerusakannya harus dibongkar, maka biayanya bisa lebih mahal dibandingkan bangun rumah baru.

Jadi, semua keputusannya harus dilihat dulu kondisi bangunan eksistingnya. Jika struktur bangunan sudah tidak layak, disarankan untuk bangun rumah ulang.

Perbedaan dari Segi Desain & Fleksibilitas

Jika Anda ingin memiliki rumah dengan desain sesuai keinginan, maka bangun rumah dari nol merupakan pilihan yang tepat.

Anda bisa tentukan sendiri desain arsitektur, layout ruangan, hingga sistem instalasi listrik dan plumbing sesuai kebutuhan.

Kalau renovasi rumah, Anda punya keterbatasan dalam menentukan desainnya. Kalau pun Anda ingin mengubah desain baru harus sesuaikan kembali struktur lama seperti:

Letak kolom
Pondasi
Balok

Alhasil, Anda tidak bisa bebas mengubah layout sesuai keinginan Anda. Contohnya, ingin menambah kamar di lantai dua namun pondasi bangunan tidak cukup kuat menahan beban tambahan.

Namun, kalau Anda hanya ingin memperbarui tampilan rumah, renovasi rumah merupakan pilihan yang tepat.

Perbedaan dari Segi Waktu & Proses Pengerjaan

Proses pengerjaan renovasi rumah biasanya lebih cepat dibandingkan bangun rumah dari nol, terlebih lagi skala renovasinya ringan.

Jika renovasinya total, biasanya membutuhkan waktu yang lebih lama hampir sama dengan membangun rumah baru karena harus bongkar-pasang dan menyesuaikan struktur bangunan.

Sedangkan bangun rumah dari nol membutuhkan waktu lebih panjang karena harus melakukan perencanaan yang matang, membuat desain, mengurus IMB/PBG, hingga pembangunan struktur. Biasanya prosesnya lebih terukur dan sistematis.

Perbedaan dari Segi Risiko & Ketahanan Bangunan

Setiap proyek konstruksi pastinya punya risiko, begitu juga renovasi dan bangun baru.

Biasanya renovasi rumah memiliki risiko karena kondisi bangunan lama sering tidak bisa diprediksi.

Contohnya, setelah dibongkar ternyata ada keretakan pada kolom atau pipa yang rusak, hal tersebut tentunya menambah biaya dan waktu pengerjaan di luar rencana awal.

Sedangkan bangun rumah dari nol biasanya memberikan jaminan kualitas struktur yang lebih terkontrol. Semua materialnya baru, mulai dari pondasi hingga atap dirancang sesuai standar teknis.

Untuk hasilnya? Tentu umur bangunan lebih panjang dan perawatannya lebih mudah.

Perbedaan dari Segi Legal & Teknis

Jika Anda ingin renovasi total pada bangunan rumah yang lama, seperti menambah lantai, mengubah fasad total, atau memperluas bangunan, Anda perlu mengurus izin PBG seperti membangun rumah dari nol.

Sedangkan bangun rumah dari nol, izin dan perencanaan sudah pasti harus dilakukan dari awal. Biasanya hal tersebut melibatkan arsitek dan kontraktor sehingga sesuai standar teknis dan regulasi daerah setempat.

Dapat disimpulkan, biaya renovasi rumah lebih hemat jika perbaikannya ringan dan struktur bangunan lama masih kuat. Namun jika banyak kerusakan, biayanya bisa lebih mahal seperti bangun rumah baru.

Kalau bangun rumah dari nol memang lebih mahal dari awal namun hasilnya lebih kokoh dan tahan lama.

Renovasi & Bangun Baru Rumah: Kelebihan dan Kekurangannya

Jika Anda masih sulit ingin menentukan renovasi atau bangun baru rumah, sepertinya Anda bisa cek pembahasan berikut yang akan bahas lebih detail mengenai kelebihan dan kekurangannya.

Dengan mengetahui kelebihan dan kekurangan dari tiap proyek konstruksi tersebut, Anda tidak akan salah pilih mengambil keputusan.

Berikut ini kelebihan dan kekurangan dari renovasi & bangun baru rumah:

Kelebihan & Kekurangan Renovasi Rumah

Kelebihan Renovasi Rumah

Lebih Hemat Biaya

Renovasi rumah umumnya lebih murah dibandingkan membangun rumah baru karena struktur bangunan lama seperti pondasi, dinding, atau atap masih layak digunakan.

Dengan begitu, anggaran bisa difokuskan pada perbaikan area tertentu seperti dapur, kamar mandi, atau ruang tamu.

Waktu Pengerjaan Lebih Cepat

Renovasi rumah tidak perlu memulai dari awal, sehingga waktu pengerjaan renovasi cenderung lebih singkat.

Contohnya, memperbarui tampilan fasad atau mengganti layout interior biasanya bisa diselesaikan dalam hitungan minggu hingga beberapa bulan saja.

Lebih Fleksibel

Renovasi rumah bisa dilakukan secara bertahap sesuai kebutuhan dan budget Anda. Contohnya, tahun ini renovasi dapur, tahun depan ganti atap.

Cara ini cocok buat Anda yang ingin memperbaiki rumah tanpa harus menyiapkan dana besar sekaligus

Kekurangan Renovasi Rumah

Biaya Bisa Membengkak

Walaupun awalnya terlihat hemat, namun renovasi bisa jadi lebih mahal dari perkiraan jika ternyata banyak struktur lama yang harus diperbaiki.

Contohnya, pondasi yang retak atau instalasi listrik yang sudah tidak layak pakai. Akibatnya, biaya tambahan bisa muncul kapan saja.

Terbatas karena Struktur Lama

Tidak semua desain bisa digunakan pada bangunan lama. Contohnya, Anda ingin menambah lantai, tapi pondasi lama tidak cukup kuat menahan beban tambahan.

Akhirnya, perlu memperkuat struktur yang tentu menambah biaya dan waktu pengerjaan.

Berisiko Hasil Tidak Maksimal

Pengerjaan renovasi rumah bekerja di atas struktur lama, sehingga hasil akhir renovasi seringkali tidak seoptimal seperti rumah baru.

Beberapa bagian mungkin terlihat seperti “tambal sulam” atau tidak seragam antara yang lama dan baru, terutama jika perencanaan tidak matang.

Kelebihan & Kekurangan Bangun Rumah Baru

Kelebihan Bangun Rumah Baru

Desain & Tata Ruang Lebih Optimal

Membangun rumah baru berarti Anda perlu merancang semuanya dari awal, mulai dari desain arsitektur, tata ruang, hingga pencahayaan dan ventilasi udara.

Dengan perencanaan yang matang, rumah akan terasa lebih nyaman dan sesuai kebutuhan keluarga.

Kualitas Bangunan Lebih Terjamin

Bangun rumah baru menggunakan material baru dan proses konstruksi dilakukan dari nol, sehingga kualitas struktur dan finishing bisa lebih maksimal.

Anda juga bisa mengontrol jenis material yang digunakan sejak awal agar sesuai standar dan tahan lama.

Nilai Investasi Lebih Tinggi

Bangunan rumah baru dengan desain modern dan struktur kuat memiliki nilai jual lebih tinggi di masa depan.

Hal ini menjadikannya pilihan menarik bagi yang melihat rumah bukan hanya sebagai tempat tinggal, namun juga aset investasi jangka panjang.

Kekurangan Bangun Rumah Baru

Biaya Lebih Besar

Membangun rumah baru jelas membutuhkan dana yang jauh lebih besar dibandingkan renovasi. Selain pembelian lahan, Anda juga harus menyiapkan biaya desain arsitek, IMB, material, hingga jasa kontraktor.

Proses Pembangunan Lebih Lama

Rata-rata pembangunan rumah dari nol bisa memakan waktu 6–12 bulan, tergantung kompleksitas desain. Jika ada kendala cuaca atau perubahan desain di tengah jalan, waktu bisa semakin molor.

Butuh Perencanaan & Pengawasan Ketat

Tanpa pengawasan yang ketat, proyek pembangunan bisa jauh dari rencana atau mengalami pembengkakan biaya.

Maka dari itu, penting memilih kontraktor yang profesional dan transparan agar hasil sesuai harapan.

Itulah pembahasan detail mengenai perbandingan vs bangun baru rumah dari nol yang perlu Anda tahu.

Jika Anda sedang mencari jasa kontraktor yang profesional dan berpengalaman, bisa banget langsung klik link ini untuk lanjut konsultasi GRATIS bersama tim MBD Kontraktor!

Perbedaan Renovasi vs Bangun Baru: Mana yang Lebih Murah?