Harga Renovasi Rumah 2 Lantai — Renovasi rumah butuh biaya yang tak sedikit, terlebih lagi kalau renovasi mayor dan rumahnya 2 lantai.
Sudah pasti tidak hanya butuh banyak biaya, namun juga butuh waktu lama menyelesaikannya karena struktur bangunannya berbeda dengan rumah 1 lantai.
Pengerjaan renovasi rumah 2 lantai butuh ketelitian dan detail agar tidak merusak struktur bangunan lama. Jika pengerjaan dilakukan asal-asalan, yang ada bangunan rumah berisiko ambruk.
Agar pengerjaan renovasi rumah 2 lantai dikerjakan dengan teliti dan detail butuh perencanaan matang yang jelas sebelum memulai renovasi.
Adanya perencanaan renovasi rumah, Anda juga bisa buat rincian harga renovasi 2 lantai yang detail dan realistis agar biaya renovasi tidak bengkak di tengah jalan.
Jika renovasi rumah mengalami pembengkakan biaya, yang ada proyek jadi molor atau terhenti di tengah jalan karena anggaran sudah habis duluan.
Biar tidak mengalami hal seperti itu, Anda bisa simak artikel MBD Kontraktor kali ini sampai selesai untuk cari tahu rincian harga renovasi rumah 2 lantai yang realistis!
Baca Juga : Rekomendasi Kontraktor Renovasi Rumah Medan Anti Zonk!
Wajib Tahu! Ini Rincian Harga Renovasi Rumah 2 Lantai yang Realistis
Terkadang saat menyusun anggaran renovasi rumah selalu ada beberapa bagian yang membutuhkan banyak biaya yang mana buat harga totalnya terlalu besar dan terlihat tidak realistis.
Untuk mempermudah Anda menyusun anggaran renovasi, berikut ini rincian harga renovasi rumah 2 lantai yang realistis dan detail!
Biaya Pembongkaran
Pembongkaran dilakukan kalau renovasinya kategori mayor, yang mana sampai mengubah layout, menambah ruangan, atau memperkuat struktur bangunan. Biasanya, tahap pembongkaran dilakukan di awal.
Berikut ini estimasi biaya bongkar rumah:
| Bongkar ringan (plafon, keramik, partisi): Rp 80.000 – Rp 150.000 / m² |
| Bongkar sedang (dinding bata & lantai): Rp 150.000 – Rp 250.000 / m² |
| Bongkar berat (struktur & dak beton): Rp 250.000 – Rp 400.000 / m² |
Misalnya, luas area yang dibongkar 100 m², maka estimasi biayanya sekitar Rp15-30 juta.
Biaya Memperkuat Struktur Bangunan
Tahap ini yang membedakan renovasi rumah 2 lantai dengan 1 lantai. Biasanya, struktur bangunan rumah 2 lantai perlu diperkuat. Terlebih lagi jika sebelumnya rumah Anda 1 lantai dan ingin menambah lantai.
Adapun beberapa struktur yang perlu diperkuat yaitu pondasi, kolom, atau balok. Berikut estimasi biaya memperkuat struktur bangunan rumah 2 lantai:
| Memperkuat pondasi: Rp 1.000.000 – Rp 1.800.000 / titik |
| Kolom beton bertulang: Rp 1.500.000 – Rp 3.000.000 / titik |
| Dak beton lantai 2: Rp 900.000 – Rp 1.300.000 / m² |
Untuk memperkuat struktur bangunan rumah butuh 30-40% dari total anggaran renovasi. Misalnya, Anda ingin menambahkan dak seluas 50 m². Maka perhitungannya:
| 50 m² x Rp 1.100.000 = Rp 55 juta |
Pekerjaan Dinding & Plesteran
Jika renovasi rumah Anda sampai mengubah layout, maka perlu bangun dinding baru. Untuk estimasi pekerjaan ini yaitu:
| Pasang bata + plester + aci: Rp 180.000 – Rp 300.000 / m² |
| Partisi gypsum: Rp 150.000 – Rp 250.000 / m² |
Misalnya, Anda ingin menambah dinding seluas 40 m². Maka perhitungannya:
| 40 m² x Rp 250.000 = Rp 10 juta |
Baca Juga : 5 Tips Renovasi Rumah Sederhana Agar Terlihat Lebih Mewah
Pekerjaan Lantai & Keramik
Keramik menjadi salah satu material finishing yang mempengaruhi harga renovasi rumah 2 lantai! Berikut estimasi biaya pekerjaan lantai dan keramik:
| Keramik standar 40×40: Rp 120.000 – Rp 180.000 / m² (material + pasang) |
| Granit 60×60: Rp 300.000 – Rp 500.000 / m² |
| Homogeneous tile premium: Rp 450.000 – Rp 750.000 / m² |
Misalnya, total luas lantai rumah Anda 120 m² dan menggunakan granit. Maka perhitungannya yaitu:
| 120 m² x Rp 400.000 = Rp 48 juta |
Pekerjaan Plafon
Pekerjaan plafon juga sangat penting untuk tampilan dan kenyamanan rumah 2 lantai. Berikut ini estimasi biaya pekerjaan plafon:
| Gypsum rangka hollow: Rp 160.000 – Rp 250.000 / m² |
| Plafon PVC: Rp 200.000 – Rp 350.000 / m² |
Misalnya, luas plafon yang dikerjakan 120 m². Maka perhitungannya yaitu:
| 120 m² x Rp 200.000 = Rp 24 juta |
Pekerjaan Atap
Kalau renovasi rumah 2 lantai Anda termasuk mengganti atap atau rangka juga, berikut ini estimasi biaya pekerjaan atap rumah:
| Rangka baja ringan + genteng beton: Rp 350.000 – Rp 600.000 / m² |
| Rangka + genteng metal pasir: Rp 400.000 – Rp 700.000 / m² |
Misalnya, luas atap rumah Anda 80 m². Maka perhitungannya yaitu:
| 80 m² x Rp 500.000 = Rp 40 juta |
Pekerjaan Instalasi & Plumbing
| Instalasi Listrik Butuh biaya Rp 80.000 – Rp 150.000 / m² | Instalasi Air Bersih & Kotor Butuh biaya Rp 100.000 – Rp 200.000 / m² |
Misalnya, luas bangunan rumah 2 lantai Anda sekitar 120 m². Maka, biaya instalasi listrik sekitar Rp 15 juta, sedangkan instalasi plumbing Rp 18 juta.
Pekerjaan Jendela, Pintu & Kusen
Untuk pekerjaan ini tergantung material yang dipilih. Semakin premium dan berkualitas, semakin mahal biayanya. Berikut estimasi biaya yang perlu Anda tahu:
| Kusen aluminium + kaca: Rp 1.500.000 – Rp 3.500.000 / set |
| Pintu kayu solid: Rp 2.000.000 – Rp 4.000.000 / unit |
| Pintu engineering: Rp 1.200.000 – Rp 2.500.000 / unit |
Misalnya, Anda punya 8 pintu dan 10 jendela. Maka, biaya total yang dibutuhkan sekitar Rp 40 – Rp 70 juta.
Pekerjaan Pengecatan
Tahap pekerjaan akhir dari renovasi rumah 2 lantai yaitu finishing akhir! Finishing bisa menentukan tampilan rumah Anda, maka perlu pengerjaan yang teliti dan detail.
Berikut ini estimasi biaya pekerjaan pengecatan untuk renovasi rumah 2 lantai:
| Cat interior: Rp 35.000 – Rp 60.000 / m² |
| Cat eksterior: Rp 45.000 – Rp 75.000 / m² |
Misalnya, area rumah yang akan dicat seluas 250 m². Maka, perhitungannya yaitu:
| 250 m² x Rp 50.000 = Rp 12,5 juta |
Itulah beberapa rincian harga renovasi rumah 2 lantai yang perlu Anda tahu! Jika ditotalkan seluruh harganya, maka estimasi biaya renovasi sekitar Rp 297.000.000.
Bisa dibilang harga renovasi untuk rumah 2 lantai yang realistis berkisar Rp 2,5 – Rp 4,5 juta per m². Namun, tergantung spesifikasi material dan perubahan struktur bangunan rumah.
Baca Juga : Stop Asal Renov! Ini Perencanaan Renovasi Rumah yang Sering Diabaikan
Bagi Anda yang berencana mau renovasi rumah 2 atau 1 lantai namun belum ketemu kontraktor yang tepat, Anda bisa percayakan MBD Kontraktor sebagai ‘partner’ untuk renovasi rumah Anda!
Proses renovasi rumah dilakukan sesuai standar teknis dan SOP, sehingga lebih aman dan hasilnya rapi, presisi, dan sesuai kebutuhan serta keinginan Anda.
Tertarik bekerja sama dengan MBD Kontraktor? Anda bisa konsultasi GRATIS sekarang bersama tim ahli kami!
