Bangun Rumah Budget 100 Juta — Punya rumah sendiri merupakan impian setiap orang, namun tidak semua orang bisa mewujudkan impian tersebut karena terhalang biaya pembangunan yang semakin mahal dari tahun ke tahun.
Mungkin selama ini banyak orang menganggap kalau bangun rumah harus punya budget lebih baru bisa mulai pembangunan, padahal kenyataannya tidak seperti itu!
Anda tetap bisa bangun rumah asalkan anggaran pembangunannya sesuai dengan budget yang Anda punya.
Biar anggaran pembangunan sesuai dengan budget, Anda perlu membuat RAB terlebih dahulu agar pengeluaran terkontrol dan biaya yang dikeluarkan sesuai dengan rencana awal.
Perlu Anda ingat! RAB harus detail dan transparan agar tidak ada biaya tersembunyi dan terhindar dari pembengkakan biaya yang bisa menimbulkan resiko fatal.
Untuk pembuatan RAB disarankan menggunakan tenaga kerja yang memang ahli dan berpengalaman, seperti estimator. Jika ingin menggunakan estimator, Anda perlu pakai jasa bangun rumah yang punya tim teknis lengkap.
Jika Anda berencana mau bangun rumah budget 100 juta, namun bingung berapa rincian lengkapnya, Anda bisa simak artikel MBD Kontraktor kali ini sampai selesai, ya!
Artikel kali ini akan bahas lebih detail rincian lengkap bangun rumah budget 100 juta. Simak lebih lengkap penjelasannya di pembahasan berikut ini.
Baca Juga : 8 Tips Memilih Mitra Bangun Rumah Agar Tak Salah Pilih!
Punya Budget Bangun Rumah 100 Juta? Ini Rincian Lengkapnya
Banyak kasus yang mana pembangunan rumah mengalami over budget karena anggarannya tidak sesuai dengan budget. Makanya, penting sekali membuat RAB agar kejadian hal seperti itu tidak terjadi pada Anda.
Kalau Anda berencana mau bangun rumah, tapi hanya punya budget 100 juta, berikut ini rincian lengkapnya!
Biaya Struktur Bangunan
Struktur adalah tulang utama pada bangunan, dan berfungsi sebagai pondasi kekuatan rumah. Jika Anda ingin menghemat biaya pembangunan, tidak disarankan pada biaya struktur bangunan karena berhubungan langsung keamanan bangunan.
Adapun komponen biaya struktur yaitu:
| Pekerjaan Pondasi Jenis pondasi yang digunakan untuk bangun rumah 1 lantai yaitu pondasi batu kali. Biayanya mencakup:
Jika Anda bangun rumah tipe 21 – 36, biaya yang dibutuhkan pada tahap ini sekitar Rp15 juta – Rp20 juta, namun tergantung kondisi tanahnya. |
| Sloof Sloof berfungsi sebagai pengikat pondasi dan penahan beban dinding. Material yang digunakan biasanya:
Estimasi biaya sloof sekitar Rp8 juta – Rp12 juta. |
| Kolom & Ring Balok Kolom dan ring balok berfungsi menjaga kekuatan bangunan secara vertikal dan horizontal agar tidak mudah retak & roboh.
Estimasi biaya kolom dan ring balok sekitar Rp10 juta – Rp15 juta. |
Jika ditotalkan biaya struktur bangunan sekitar Rp40 – 50 juta, komponen ini paling penting dan tidak boleh dihemat!
Biaya Dinding & Plester
Jika struktur bangunan sudah berdiri, tahap berikutnya yaitu pembangunan dinding rumah. Berikut rincian lengkapnya:
| Material Dinding Ada beberapa pilihan material dinding yang bisa menghemat bangun rumah budget 100 juta, di antaranya:
Jika Anda punya budget Rp100 juta, disarankan gunakan batako atau kombinasikan batako dan bata merah. |
| Pekerjaan Pasang Dinding Biaya pekerjaan pasang dinding mencakup:
Estimasi biaya yang dibutuhkan pada tahap ini sekitar Rp10 juta – Rp12 juta. |
| Plester & Aci Jika dinding rumah sudah berdiri, pekerjaan selanjutnya yaitu:
Estimasi biaya yang dibutuhkan pada tahap ini sekitar Rp5 juta – Rp8 juta. |
Total biaya dinding dan plester sekitar Rp15 juta – Rp20 juta.
Biaya Atap
Atap berfungsi melindungi rumah dari cuaca ekstrem seperti panas dan hujan. Makanya, pemilihan material sangat penting dan mempengaruhi biaya pembangunan rumah.
| Rangka Atap Untuk bagian rangka atap disarankan menggunakan baja ringan karena lebih hemat dan tahan rayap dibanding material kayu. Biaya rangka atap untuk rumah kecil sekitar Rp5 juta – Rp8 juta. |
| Penutup Atap Ada beberapa pilihan material yang bisa menghemat biaya bangun rumah budget 100 juta, di antaranya:
Untuk menghemat budget, Anda bisa menggunakan spandek untuk penutup atap rumah. Estimasi biaya yang dibutuhkan sekitar Rp4 juta – Rp7 juta. |
| Aksesoris Atap Ada dua aksesoris atap yang bisa Anda gunakan, seperti:
Estimasi tambahan yang dibutuhkan sekitar Rp1 juta – Rp2 juta. |
Jika biaya atap ditotalkan, maka biaya yang dibutuhkan sekitar Rp10 juta – Rp15 juta.
Baca Juga : 8 Tips Bangun Rumah Impian Agar Sesuai Budget Anda!
Biaya Lantai & Finishing
Finishing merupakan tahap yang menentukan tampilan akhir rumah, dan sering menjadi penyebab biaya membengkak.
| Lantai Berikut rincian biaya lantai:
Untuk rumah kecil, estimasi biaya lantai sekitar Rp5 juta – Rp7 juta. |
| Cat Dinding Rumah Berikut rincian biaya cat dinding rumah:
Estimasi biaya cat dinding rumah sekitar Rp2 juta – Rp3 juta. |
| Plafon Bagian plafon sebenarnya opsional, jika Anda ingin menggunakan plafon, Anda bisa gunakan gypsum/PVC dengan harga murah. Estimasi biayanya sekitar Rp3 juta – Rp5 juta. |
Total biaya lantai dan finishing sekitar Rp10 juta – Rp15 juta.
Biaya Pintu, Jendela & Sanitasi
Bagian ini sering diabaikan banyak orang, padahal biaya pintu, jendela dan sanitasi membutuhkan budget lebih.
| Pintu Saat membuat pintu, Anda perlu buat 2 pintu berikut:
Untuk estimasi biaya pintu sekitar:
|
| Jendela Tips saat membuat jendela rumah yaitu pilih bahan aluminium + kaca polos karen lebih murah dan minim perawatan Estimasi biaya jendela sekitar Rp2 juta – Rp3 juta. |
| Sanitasi Saat membuat sanitasi, Anda tidak boleh melewatkan ketiga hal berikut:
Estimasi biaya sanitasi sekitar Rp3 juta – Rp4 juta. |
Total biaya pintu, jendela dan sanitasi sekitar Rp10 juta.
Biaya Tukang
Untuk biaya tenaga kerja ada dua metode yang bisa Anda pilih dan gunakan, di antaranya:
Sistem Borongan Tenaga Berikut kelebihan dari sistem borongan tenaga:
Untuk rumah kecil, total biayanya sekitar Rp10 – Rp15 juta. | Sistem Harian Kelebihan dari sistem harian lebih fleksibel
Kurang direkomendasikan untuk budget terbatas. |
Kesimpulan
Dari semua komponen biaya bangun rumah dengan budget Rp100 juta, bisa disimpulkan kalau:
- Biaya struktur menyerap hampir 50% budget
- Biaya finishing harus dihemat agar tidak over budget
- Pemilihan material sangat menentukan total biaya
Kunci utama agar bangun rumah budget 100 juta berhasil yaitu distribusi anggaran yang tepat dan disiplin saat pembangunan berlangsung!
Bagi Anda yang ingin bangun rumah budget 100 juta juga atau budget lainnya, Anda bisa percayakan MBD Kontraktor sebagai ‘partner’ untuk wujudkan hunian impian Anda.
Ingin diskusi lebih lanjut? Anda bisa 📲 konsultasi GRATIS sekarang bersama tim ahli kami!
Baca Juga : Terbaru! Harga Borongan Bangun Rumah per Meter Tahun 2026
Pertanyaan Umum (FAQ)
| Apakah bisa bangun rumah dengan budget 100 juta? Ya, sangat memungkinkan. Namun dengan catatan:
Kunci utamanya ada di perencanaan dan kontrol biaya yang ketat. |
| Ukuran rumah seperti apa yang bisa didapat dengan budget 100 juta? Anda bisa bangun rumah:
Semakin kecil luas bangunan, semakin besar peluang budget tetap aman. |
| Apa saja faktor yang paling mempengaruhi biaya pembangunan? Beberapa faktor utama yang sangat mempengaruhi biaya pembangunan yaitu:
Kesalahan di faktor ini bisa membuat budget membengkak jauh dari rencana awal. |
| Lebih hemat pakai tukang harian atau borongan? Untuk budget Rp100 juta, sistem borongan lebih disarankan karena:
Sedangkan sistem harian cenderung fleksibel, tapi rawan molor dan over budget. |
| Apakah perlu menggunakan jasa kontraktor untuk bangun rumah budget 100 juta? Tidak wajib, tapi sangat disarankan terutama untuk pemula! Dengan menggunakan kontraktor:
Dalam banyak kasus, kontraktor justru membantu menghemat biaya karena menghindari kesalahan fatal saat pembangunan. |
