Ketika ingin bangun rumah penting sekali untuk membuat RAB pembangunan rumah agar mengetahui apa saja yang diperlukan untuk membangun rumah.
Selain bisa mengetahui apa saja kebutuhan untuk membangun rumah, dengan adanya RAB pembangunan rumah juga bisa mengetahui estimasi total biaya untuk membangun rumah.
Untuk membuat RAB ini tidak boleh asal – asalan, harus teliti dan detail membuatnya agar saat masuk ke tahap proses pembangunan tidak ada kekurangan sedikit pun.
Jika kamu memaksa membuat RAB secara sendiri yang ada nantinya hasilnya tidak sesuai dengan perhitungan yang telah kamu buat.
Akibatnya kamu harus menanggung biaya tidak terduga yang mana jumlahnya tidaklah sedikit. Jika kamu tidak menginginkan seperti itu, lebih baik kamu menggunakan bantuan dari jasa kontraktor saja.
Biasanya jasa kontraktor memiliki tim khusus untuk membuat RAB bangun rumah, biasanya tim tersebut disebut sebagai estimator, quantity engineer (EQ) atau quantity surveyor (QS).
Tim khusus tersebut sudah paham dan ahli dalam membuat RAB, mau itu RAB pembangunan rumah ataupun renovasi rumah.
Jadi kamu tidak perlu lagi meragukan keahlian yang dimiliki seorang estimator ya!
Buat kamu yang penasaran seperti apa caranya membuat RAB pembangunan rumah, maka kamu bisa simak lebih lengkapnya di pembahasan selanjutnya.
Baca Juga : Cara Buat RAB Bangun Rumah Excel yang Benar
Pentingnya Membuat RAB Pembangunan Rumah Agar Bangun Rumah Jadi Lancar!
Masih banyak orang yang belum tahu kalau membuat RAB sangatlah penting, terlebih lagi jika kamu ingin membangun sebuah rumah.
Biasanya orang – orang hanya menghitung biaya serta kebutuhan bangun rumah hanya memperkirakan saja tanpa adanya riset dan ketelitian.
Padahal melakukan riset mengenai biaya dan kebutuhan untuk bangun rumah sangat penting sekali lho!
Tanpa melakukan riset biaya dan kebutuhan membangun rumah, yang ada nantinya saat proses tahap pembangunan rumah malah tidak sesuai kebutuhan.
Tentunya hal tersebut membuat kamu harus mengeluarkan biaya lagi untuk membeli berbagai kebutuhan bangun rumah.
Namun sekarang ini masih banyak orang yang tidak tahu kalau membuat RAB untuk bangun rumah sepenting itu.
Buat kamu yang ingin tahu fungsi RAB selain buat mengetahui biaya serta kebutuhan bangun rumah, maka kamu bisa simak beberapa fungsinya di pembahasan berikut ini.
Selain membahas fungsinya, di pembahasan berikut ini juga akan membahas beberapa manfaat membuat RAB untuk bangun rumah.
Simak lebih lengkapnya di pembahasan berikut ini!
Baca Juga : Cara Membaca RAB (Rencana Anggaran Biaya) yang Benar
1. Fungsi Membuat RAB
Ada banyak fungsi membuat RAB, hanya saja kebanyakan orang jarang mengetahui fungsinya apa saja.
Nah, biar kamu tahu apa saja fungsi membuat RAB. Kamu bisa simak beberapa fungsinya berikut ini :
- Membuat daftar kebutuhan bangunan untuk membangun rumah jadi lebih mudah
- Bisa dijadikan bahan perbandingan untuk memperkirakan biaya awal dan biaya sebenarnya sebelum melaksanakan proses pembangunan
- Menjadi acuan untuk mengendalikan biaya selama proses pembangunan rumah, serta mempermudah monitoring proses pembangunan jika terjadi kesalahan
- Membuat perhitungan biaya total pembangunan rumah, mulai dari biaya bahan bangunan, biaya jasa yang digunakan, dan biaya lainnya
Itulah beberapa fungsi dari RAB untuk bangun rumah, sebenarnya masih banyak lagi fungsi dari RAB.
Kamu bisa cari tahu langsung dengan menghubungi tim jasa kontraktor untuk menanyakan fungsi pembuatan RAB yang lainnya.
2. Manfaat Membuat RAB
Jika tadi sudah mengetahui apa saja fungsi dari RAB untuk membangun rumah, maka kali ini akan membahas apa saja manfaat dari membuat RAB.
Buat kamu yang selama ini menyepelekan pembuatan RAB, kamu bisa simak beberapa manfaatnya berikut ini :
- Adanya pembuatan RAB mempermudah kamu untuk menentukan biaya yang akan dikeluarkan, sehingga biaya yang dikeluarkan tidak melebihi biaya yang telah dibuat dalam RAB
- Dibuatnya RAB mampu mencegah dari pengeluaran biaya yang berlebihan, sehingga kamu hanya perlu mengeluarkan biaya yang memang sudah tertera di dalam RAB
- RAB juga mempermudah kamu untuk menentukan prioritas, jadi sebelum membangun rumah bisa ditentukan terlebih dahulu ingin membangun bagian rumah yang mana saja. Kalau menentukan prioritas bisa menyesuaikan biaya yang kamu miliki
- Adanya pembuatan RAB bisa mempermudah kamu untuk membuat perencanaan pembangunan rumah sematang mungkin, sehingga tidak mengalami kekurangan
Itulah beberapa manfaat dari pembuatan RAB untuk bangun rumah.
Gimana? Sekarang sudah paham kan mengapa pembuatan RAB sangat penting dilakukan untuk bangun rumah?
Kalau sudah mengerti, kamu bisa langsung simak pembahasan selanjutnya yang akan membahas bagaimana caranya membuat RAB pembangunan rumah.
Simak beberapa caranya lebih lengkap di pembahasan selanjutnya ya!
Baca Juga : Cara Membangun Rumah Bertahap dari Awal
Cara Membuat RAB Pembangunan Rumah yang Benar
Sebenarnya kamu bisa saja kok membuat RAB secara sendiri, hanya saja RAB yang kamu buat perlu divalidasi kembali oleh estimator.
Biasanya estimator sudah paham bagaimana cara membuat RAB khusus bangun rumah maupun renovasi rumah.
Sehingga kalau kamu mau membuat RAB secara sendiri perlu dicek kembali oleh estimator biar hasilnya lebih valid dan sesuai dengan budget yang kamu punya.
Atau kamu juga bisa serahkan semuanya ke estimatornya langsung, nantinya si estimator akan membuat RAB sesuai dengan kebutuhanmu.
Tentunya estimator akan menyesuaikan biaya yang kamu punya untuk membangun rumah.
Jadi untuk membuat RAB tidak boleh asal – asalan ya, semuanya harus diperhitungkan agar tidak kekurangan biaya nantinya.
Buat kamu yang penasaran bagaimana cara membuat RAB, khususnya untuk bangun rumah. Simak caranya berikut ini!
1. Tentukan Lingkup Proyek
Membuat RAB penting sekali untuk menentukan lingkup proyek pembangunannya terlebih dahulu. Kamu bisa menentukannya dengan cara berikut ini :
- Menjelaskan secara detail jenis proyeknya, apakah jenisnya termasuk ke dalam pengecatan, pemasangan pondasi bangunan, atau memasang instalasi
- Tentukan bahan bangunan yang ingin digunakan, serta jangan lupa untuk menentukan jumlah bahan bangunan yang dibutuhkan. Sebagai saran kalau bisa pilihlah bahan bangunan yang berkualitas agar tahan lama
- Jangan lupa untuk memasukkan upah jasa seperti jasa tukang bangunan, arsitek, dan jasa lainnya
Jika menentukan lingkup proyek sudah clear, maka kamu bisa lebih mudah untuk memastikan apakah RAB yang telah dibuat sudah mencakup berbagai hal yang dibutuhkan atau belum.
2. Menghitung Volume
Sebelum ke tahap proses pembangunan, penting sekali untuk menghitung volume. Tidak hanya volume bangunan saja yang dihitung, kuantitasnya juga harus dihitung.
Biasanya proses perhitungan volume dan kuantitas seperti melakukan pengukuran dan pastinya perhitungan.
Baca Juga : Cara Hitung Biaya Finishing Rumah yang Benar
3. Buat Estimasi Biaya Bahan & Jasa
Saat ingin membangun rumah, jangan lupa untuk membuat estimasi biaya bahan serta penggunaan jasa.
Kamu harus membuat estimasi tersebut ke dalam RAB agar bisa tahu berapa biaya yang perlu kamu persiapkan.
Berikut ini cara yang bisa kamu lakukan untuk membuat estimasi biaya bahan dan jasa :
- Untuk menghitung estimasi biaya bahan bangunan, kamu perlu mendapatkan harga yang sebenarnya di pasaran
- Sedangkan untuk menghitung estimasi biaya bahan jasa, kamu bisa membuat estimasinya dengan menghitung biaya jasa yang akan digunakan
Pastikan kamu harus mendapatkan harga yang aktual ya! Agar kamu bisa lebih mudah untuk membuat RAB yang benar dan sesuai dengan kebutuhan proyek pembangunan rumah.
4. Menghitung Pajak & PPN
Untuk membangun rumah juga dikenai pajak, maka dari itu ketika membuat RAB jangan lupa untuk menghitung pajak serta PPN.
Berikut cara menghitung pajak dan PPN yang benar untuk RAB bangun rumah :
- Pastikan terlebih dahulu apakah proyek pembangunan dikenakan PPN atau tidak, jika dikenakan PPN maka hitunglah pajaknya dan masukkan ke dalam RAB
- Jangan lupa juga untuk menghitung jumlah PPN pada bahan material ataupun jasa yang kamu gunakan untuk proses pembangunan rumah
Itulah beberapa cara yang bisa kamu lakukan untuk menghitung PPN dengan benar.
Baca Juga : Tips Menghemat Biaya Saat Pembangunan Rumah
Buat RAB Pembangunan Rumah dengan Jasa Kontraktor
Itulah beberapa fungsi, manfaat, serta cara untuk membuat RAB pembangunan rumah yang benar.
Jika ingin membuat RAB yang benar dan sesuai dengan estimasi, maka kamu bisa menggunakan bantuan dari jasa kontraktor saja.
Jasa kontraktor selalu siap membantu kamu untuk membuat RAB bangun rumah maupun renovasi rumah.
Kamu bisa menggunakan jasa kontraktor dari MBD Kontraktor saja kalau ingin membuat RAB.