Kenapa Harga Material Bangunan Naik? Ini Penyebab Utamanya!

Harga Material Bangunan Naik — Tidak hanya harga tanah saja yang makin mahal dari tahun ke tahun, material bangunan juga mengalami kenaikan harga yang mana berdampak pada total biaya pembangunan maupun renovasi bangunan.

Harga material bangunan naik mengharuskan Anda lebih teliti lagi saat mencari toko bangunan. Pilihlah toko bangunan yang memberikan harga terbaik sesuai kualitas material yang disediakan.

Terkadang, beberapa toko bangunan menyediakan material bangunan dengan harga yang terlalu mahal namun kualitasnya di bawah standar. Tentunya hal tersebut buat biaya pembangunan atau renovasi jadi boncos.

Sebenarnya ada alasan tersendiri mengapa harga material bangunan naik. Untuk penjelasan penyebabnya, Anda bisa simak artikel MBD Kontraktor kali ini yang akan bahas lebih detail mengapa harga material bangunan bisa naik.

Simak penjelasannya lebih lengkap di pembahasan berikut ini, ya!

Baca Juga :

3 Penyebab Harga Bangunan Material Naik dari Tahun ke Tahun

Walaupun harga bangunan material naik cuma 5-10%, tapi kalau dijumlahkan secara keseluruhannya bisa nambah total biaya sampai puluhan juta!

Tentunya, hal tersebut bisa buat budget Anda jadi bengkak karena rincian biaya material yang tidak sesuai dengan di lapangan.

Maka dari itu, penting sekali riset terlebih dahulu harga material bangunan saat ini, agar saat menyusun RAB data biaya yang digunakan valid dan sesuai yang ada di lapangan.

Sebenarnya, ada beberapa penyebab mengapa harga bangunan material naik. Anda bisa simak penjelasan berikut untuk lebih detail penyebab utamanya!

BBM & Biaya Logistik Meningkat

Salah satu penyebab utama mengapa harga material bangunan bisa naik karena harga BBM dan biaya logistik yang mengalami kenaikan.

Seperti yang Anda tahu, seluruh material bangunan melalui proses pengiriman dari pabrik menuju toko material atau lokasi proyek. Jadi, ketika harga BBM naik, biaya logistik juga ikut naik.

Kenaikan BBM dan biaya logistik yang meningkat membuat supplier serta distributor harus menyesuaikan harga juga material bangunan agar tetap menutupi biaya operasional.

Tak hanya itu saja, beberapa material bangunan yang punya bobot berat membutuhkan kendaraan besar untuk pengiriman sehingga biaya logistik jadi lebih mahal dibandingkan material lain yang bobotnya ringan.

Ada beberapa faktor yang mengakibatkan logistik mengalami kenaikan harga, diantaranya:

• Tarif tol yang meningkat
• Biaya perawatan transportasi distribusi material bangunan
• Jumlah supir logistik yang terbatas
• Harga sparepart kendaraan yang naik

Akibatnya, harga material bangunan naik karena biaya BBM dan logistik jadi lebih mahal.

Inflasi Global

Penyebab lain yang membuat harga bahan material naik yaitu mengalami inflasi global. Saat ini ekonomi dunia mengalami tekanan, sehingga harga berbagai komoditas ikut meningkat, termasuk bahan material bangunan.

Terkadang, beberapa proyek konstruksi masih bergantung pada material bangunan impor, baik itu dalam bentuk bahan mentah atau barang jadi. Jadi, saat harga material bangunan impor naik, maka harga material bangunan lokal juga ikut berdampak.

Ditambah lagi nilai tukar mata uang juga sangat berpengaruh. Jika nilai rupiah melemah, maka biaya impor material bangunan jadi lebih mahal.

Berikut beberapa dampak inflasi global yang berpengaruh terhadap industri konstruksi:

• Harga bahan baku impor yang meningkat
• Biaya produksi pabrik bertambah
• Harga energi dunia yang naik
• Stok material jadi lebih terbatas

Kondisi inflasi global membuat produsen material bangunan harus menaikkan harga jual untuk menjaga stabilitas bisnis mereka.

Bahan Baku Terbatas

Penyebab terakhir yang membuat harga material bangunan naik yaitu bahan baku yang terbatas. Proyek konstruksi yang terus meningkat ternyata tidak selalu diimbangi dengan ketersediaan sumber daya material.

Adapun contohnya yaitu:

• Bijih besi untuk memproduksi baja ringan
• Batu kapur untuk memproduksi semen
• Pigmen dan bahan kimia untuk memproduksi cat
• Tembaga untuk memproduksi kabel listrik

Jadi, saat bahan baku terbatas otomatis harga material meningkat karena permintaan pasar yang tetap tinggi. Ada faktor lain yang menyebabkan kenapa bahan baku bisa terbatas, diantaranya:

• Cuaca ekstrem menghambat produksi tambang
• Regulasi pemerintah terkait lingkungan sekitar
• Adanya gangguan rantai pasok global
• Permintaan pembangunan properti mengalami lonjakan

Semakin terbatas bahan baku, maka biaya produksi material juga semakin mahal.

4 Material Bangunan yang Mengalami Kenaikan Harga

Ada beberapa jenis material bangunan yang mengalami kenaikan harga secara signifikan. Berikut 4 jenis material tersebut:

Besi & Baja

Besi dan baja termasuk material bangunan yang paling sering mengalami kenaikan harga. Padahal, kedua material ini merupakan komponen utama dalam proyek konstruksi.

Adapun kegunaan besi yaitu:

• Tulangan beton
• Struktur bangunan
• Rangka atap
• Pagar & kanopi

Sementara kegunaan baja yaitu digunakan untuk konstruksi modern karena lebih kuat dan tahan lama.

Ada beberapa penyebab mengapa harga material baja dan besi, diantaranya:

• Harga bijih besi dunia naik
• Biaya produksi pabrik yang meningkat
• Tingginya kebutuhan konstruksi
• Biaya impor bahan baku meningkat

Karena sangat penting dalam struktur bangunan, kenaikan harga besi dan baja sangat berdampak terhadap total biaya pembangunan.

Bahkan dalam beberapa proyek lain, biaya struktur biasanya punya persentase lebih besar dibandingkan biaya lainnya.

Semen

Selain besi dan baja, semen juga menjadi material bangunan yang mengalami kenaikan harga dalam beberapa tahun terakhir. Padahal, semen merupakan material penting di seluruh pekerjaan konstruksi. Biasanya semen digunakan:

• Pengecoran beton
• Pemasangan bata
• Plester dinding
• Acian lantai & dinding

Harga semen yang mahal biasanya dipengaruhi biaya distribusi dan energi. Terlebih lagi proses produksi semen butuh energi yang banyak, terutama untuk pembakaran material di pabrik.

Jika harga batu bara atau energi meningkat, maka biaya produk semen juga ikut naik.

Tak hanya itu, distribusi semen juga butuh biaya logistik yang mahal karena bobotnya berat dan pengirimannya langsung dalam jumlah besar.

Kenaikan harga semen mengakibatkan biaya pembangunan jadi lebih mahal karena semua tahap pekerjaan butuh material tersebut.

Cat & Finishing

Material cat dan finishing juga ikut mengalami kenaikan harga yang cukup signifikan. Banyak orang menganggap kalau biaya finishing tidak terlalu mahal, padahal tahap finishing membutuhkan anggaran besar.

Adapun penyebab mengapa harga cat mengalami kenaikan karena:

• Harga bahan kimia impor yang meningkat
• Harga pigmen warna yang meningkat
• Biaya produksi pabrik naik
• Distribusi semakin mahal

Selain cat, ada beberapa material finishing lain yang juga ikut mengalami kenaikan harga, diantaranya:

• Waterproofing
• Coating dinding
• Pernis kayu
• Pelapis anti bocor

Karena tahap finishing punya pengaruh besar terhadap tampilan rumah, banyak pemilik rumah tetap memilih material berkualitas meskipun harganya naik.

Material Listrik

Jenis material terakhir yang juga ikut naik harganya yaitu material listrik. Beberapa komponen listrik bahkan ada yang naik secara bertahap dalam waktu singkat.

Adapun beberapa material listrik yang mengalami kenaikan harga yaitu:

• Kabel listrik
• Saklar & stop kontak
• MCB
• Lampu
• Panel listrik

Penyebab harga material listrik naik karena harga tembaga dan komponen elektronik yang makin mahal. Seperti yang Anda ketahui, tembaga merupakan bahan utama dalam produksi kabel listrik. Jadi, harga tembaga naik otomatis harga kabel juga meningkat.

Kenaikan harga material listrik cukup berdampak karena instalasi listrik merupakan bagian penting dalam pembangunan.

Kesimpulan

Menunggu harga turun terdengar aman, tapi sering menimbulkan kesalahan dan penyesalan.

Faktanya, harga material dan upah tukang jauh lebih sering naik daripada turun. Semakin ditunda, biaya pembangunan biasanya justru makin besar.

Maka dari itu, bagi Anda yang ingin bangun rumah segerakan keinginan Anda sebelum harga pembangunan makin mahal.

Anda bisa percayakan MBD Kontraktor sebagai partner bangun rumah impian Anda! Kami pastikan hasilnya presisi dan bisa menyesuaikan budget Anda.

Tertarik untuk diskusi lebih lanjut? Anda bisa konsultasi GRATIS sekarang juga bersama tim profesional kami!

Pertanyaan Umum (FAQ)