Panduan Lengkap Membangun Rumah — Ketika bangun rumah, Anda tidak bisa mulai sembarangan. Perlu persiapan matang agar proses pembangunan berlangsung lancar sehingga tidak mengalami kendala di tengah jalan.
Terkadang, sebagian orang ada yang langsung mulai bangun rumah begitu biayanya sudah mencukupi. Padahal, mereka perlu lakukan persiapan dan perencanaan terlebih dahulu sehingga ada panduan lengkap membangun rumah yang jelas.
Adanya panduan lengkap membangun rumah, mempermudah proses pembangunan dan bantu Anda untuk pantau proyek yang sedang berlangsung.
Jika Anda berencana mau bangun rumah, namun baru pertama kali memulai proyek tersebut dan bingung mau mulai dari mana, Anda bisa simak artikel MBD Kontraktor kali ini sampa selesai, ya.
Artikel kali ini akan bahas lebih detail mengenai panduan bangun rumah yang lengkap mulai dari awal sampai jadi!
Baca Juga : Kupas Tuntas Mitos & Fakta Saat Membangun Rumah!
Mau Bangun Rumah? Ini Panduan Lengkap Membangun Rumah yang Lengkap
Bangun rumah butuh panduan yang lengkap biar Anda tak bingung mau mulai tahapan dari mana. Kalau Anda belum punya panduan lengkap membangun rumah, Anda bisa simak penjelasan berikut biar nantinya terbantu!
Tentukan Tujuan & Konsep Rumah
Panduan pertama yang perlu Anda lakukan sebelum bangun rumah yaitu tentukan tujuan dan konsep hunian terlebih dahulu.
Apakah rumah akan digunakan sebagai tempat tinggal pribadi atau disewakan? Berapa jumlah anggota keluarga yang akan tinggal? Apakah butuh ruangan lain atau taman?
Anda juga perlu tentukan desain yang ingin digunakan. Contohnya minimalis modern, tropis, industrial, atau scandinavian.
Konsep sangat mempengaruhi desain fasad, tata ruang, dan material bangunan. Makanya, Anda perlu tentukan konsep rumah dari awal agar tak ada perubahan di tengah jalan.
Tips buat Anda yang bingung menentukan konsep rumah, Anda perlu sesuaikan konsepnya dengan iklim dan kondisi lingkungan sekitar agar rumah tetap nyaman dihuni dalam jangka panjang.
Tentukan Lokasi & Cek Legalitas Lahan
Kalau Anda belum punya lahan, Anda bisa cari lokasi yang strategis dan sesuai kebutuhan. Selain itu, pertimbangkan akses jalan, fasilitas umum, dan keamanan lingkungan.
Anda juga perlu pastikan legalitas tanah yang dibeli sudah jelas seperti punya SHM atau dokumen resmi lainnya.
Hindari bangun rumah di atas lahan yang bermasalah karena bisa menimbulkan sengketa di kemudian hari.
Menyusun Rencana Anggaran Biaya (RAB)
Rencana Anggaran Biaya (RAB) merupakan pondasi utama dalam proses pembangunan rumah. Tanpa adanya RAB yang detail dan transparan berisiko mengalami pembengkakan biaya! Adapun isi RAB meliputi:
➡️Biaya desain arsitek
➡️Biaya perizinan (IMB/PBG)
➡️Biaya material bangunan
➡️Upah tukang atau kontraktor
➡️Biaya instalasi listrik dan air
➡️Biaya finishing
➡️Dana cadangan sekitar 10–15% dari total biaya
Pastikan anggaran yang Anda susun sudah realistis dan transparan agar proses pembangunan rumah lebih terkontrol.
Membuat Desain & Gambar Kerja
Panduan lengkap membangun rumah selanjutnya yaitu membuat desain dan gambar kerja! Desain yang dibuat bukan hanya soal tampilan luas saja, namun juga mencakup beberapa hal berikut:
✔️Denah ruangan
✔️Struktur bangunan
✔️Instalasi listrik
✔️Sistem plumbing
Adanya gambar kerja yang lengkap mempermudah proses pembangunan karena gambar tersebut menjadi panduan utama para tukang di lapangan. Tanpa adanya gambar kerja yang detail, peluang kesalahan teknis lebih besar.
Kalau Anda ingin hasilnya sesuai standar, disarankan menggunakan jasa arsitek atau kontraktor berpengalaman seperti MBD Kontraktor.
Baca Juga : Pentingnya Melakukan Perencanaan Membangun Rumah
Mengurus Perizinan Bangunan
Sebelum memulai pembangunan rumah, pastikan Anda sudah mengurus Persetujuan Bangunan Gedung (PBG).
Adanya dokumen perizinan, proses pembangunan jadi legal dan tidak mengalami masalah saat proyek sedang berlangsung. Tak hanya itu, bangunan rumah yang punya izin lengkap juga lebih mudah dijual karena sudah ber-legal.
Memilih Sistem Pengerjaan
Sebelum memulai pembangunan, Anda perlu tentukan dulu ingin menggunakan sistem pengerjaan seperti apa. Ada dua sistem pengerjaan saat bangun rumah, di antaranya:
Sistem Borongan/Kontraktor | Sistem Harian |
| Sistem pekerjaan ini ditangani oleh kontraktor. Mulai dari pembelian material hingga pengawasan di lapangan. Bisa dibilang sistem ini lebih terstruktur dan praktis. | Dengan sistem ini, Anda harus beli material sendiri dan bayar tukang berdasarkan hari kerja. Biayanya lebih fleksibel, namun butuh pengawasan ekstra agar pengerjaannya lancar sesuai rencana sejak awal. |
Kalau Anda sangat sibuk atau ingin proses pengerjaannya aman dan terukur, disarankan menggunakan kontraktor karena lebih efisien!
Memulai Tahap Pekerjaan Konstruksi
Jika semua persiapan sudah selesai, maka tahap selanjutnya yaitu memulai proses pembangunan rumah, di antaranya:
| Pekerjaan Persiapan Tahap ini biasanya melakukan pembersihan lahan, pengukuran, dan pemasangan bouwplank sebagai penanda batas bangunan. |
| Pekerjaan Struktur Tahap ini pekerjaan meliputi pondasi, sloof, kolom, balok, dan plat lantai. Tahap pekerjaan struktur sangat penting karena menentukan kekuatan bangunan rumah. |
| Pekerjaan Dinding & Atap Pekerjaan ini meliputi pemasangan batu atau batako, plesteran, acian, dan pemasangan rangka dan penutup atap. |
| Instalasi Listrik & Plumbing Pekerjaan ini meliputi pemasangan kabel, saklar, pipa air bersih, dan saluran pembuangan. |
| Finishing Tahap pekerjaan ini meliputi pemasangan lantai, plafon, pengecatan, pintu, jendela, dan lainnya. |
Tiap tahapan tersebut harus diawasi secara rutin agar hasilnya sesuai standar kualitas dan keinginan Anda!
Melakukan Quality Control
Sebelum rumah dinyatakan selesai, lakukan pengecekan menyeluruh. Periksa:
Sebelum bangunan rumah Anda dinyatakan selesai, ada baiknya Anda lakukan pengecekan secara menyeluruh. Anda perlu periksa beberapa hal berikut ini:
➡️Kualitas pengecatan
➡️Kelurusan dinding
➡️Fungsi pintu dan jendela
➡️Instalasi listrik dan air
➡️Potensi kebocoran atap
Jika ada yang kurang sesuai jangan ragu untuk meminta perbaikan. Tahap quality control ini sangat penting untuk memastikan rumah Anda siap huni.
Melakukan Serah Terima & Perawatan
Jika semua pekerjaan sudah selesai diperiksa, maka panduan lengkap membangun rumah yang terakhir yaitu melakukan serah terima!
Jika Anda menggunakan kontraktor biasanya ada garansi perawatan untuk mengantisipasi kerusakan minor.
Setelah rumah ditempati, Anda perlu lakukan perawatan rutin seperti:
➡️Membersihkan talang dan atap
➡️Mengecek instalasi listrik
➡️Memastikan saluran air tidak tersumbat
➡️Mengecat ulang secara berkala
Perawatan yang baik dan rutin dilakukan bisa bantu Anda menjaga kualitas bangunan rumah untuk jangka panjang.
Baca Juga : Tips Menyiapkan Anggaran Membangun Rumah
Itulah beberapa panduan lengkap membangun rumah yang perlu Anda tahu sebelum memulai proyek pembangunan.
Jika Anda masih bingung atau sibuk, MBD Kontraktor siap bantu Anda untuk wujudkan hunian impian sesuai keinginan dan kebutuhan Anda.
Tiap panduan dilakukan sesuai standar teknis sehingga hasilnya lebih aman dan nyaman untuk jangka panjang!
Tak hanya itu, proses pembangunan rumah juga dikerjakan oleh tim serta tukang yang berpengalaman. Anda tak perlu khawatir pengerjaannya molor karena mereka bekerja sesuai timeline yang sudah dibuat.
Tertarik bekerja sama dengan MBD Kontraktor? Anda bisa konsultasi GRATIS sekarang bersama tim ahli kami!
