Biaya Bikin Rumah Sederhana — Biaya bangun rumah yang semakin mahal dari tahun ke tahun buat banyak orang mengurungkan niat mereka untuk membangun rumah impiannya.
Sebenarnya, ada beberapa faktor yang menjadi penyebab mengapa biaya bangun rumah semakin mahal, di antaranya:
➡️Kenaikan harga material
➡️Lahan yang terbatas menyebabkan harga tanah jadi mahal
➡️Upah tenaga kerja yang meningkat
Tak hanya ketiga faktor tersebut saja yang buat biaya bangun rumah jadi mahal. Pemilihan desain rumah juga jadi salah satu faktor mengapa biaya pembangunan rumah bisa mahal.
Makanya, orang-orang yang ingin bangun rumah namun budgetnya terbatas lebih disarankan bangun rumah dengan desain sederhana seperti minimalis.
Walaupun biaya bikin rumah sederhana tidak terlalu mahal seperti desain lainnya, Anda tetap perlu cari tahu rincian biayanya agar bisa tahu berapa budget yang perlu Anda siapkan.
Jika Anda penasaran dan berencana mau bangun rumah sederhana bisa simak artikel MBD Kontraktor kali ini sampai selesai yang akan bahas rincian biaya bikin rumah sederhana.
Baca Juga : Cara Membangun Rumah dari Nol yang Benar & Terstruktur
Mau Bangun Rumah? Segini Biaya Bikin Rumah Sederhana Tahun 2026
Seperti di pembahasan sebelumnya, biaya bangun rumah dari tahun ke tahun semakin mahal. Mau itu menggunakan konsep modern, Japandi, atau Scandinavian mengalami peningkatan biaya.
Ada satu konsep rumah yang terbilang cukup terjangkau, yaitu desain minimalis!
Bagi Anda yang berencana mau bangun rumah sederhana namun bingung berapa biaya bikin rumah sederhana di tahun 2026, Anda bisa simak rinciannya lebih detail berikut ini, ya.
Biaya Persiapan Lahan
Sebelum memulai pembangunan, Anda perlu lakukan persiapan lahan terlebih dahulu. Adapun pekerjaan yang dilakukan yaitu:
➡️Membersihkan lahan
➡️Mengukur tanah
➡️Meratakan lahan sebelum memulai pembangunan
Untuk biaya persiapan lahan ini membutuhkan estimasi biaya sekitar 3%-5% dari total biaya pembangunan.
| Contohnya, Jika total biaya pembangunan rumah: Rp150.000.000 Maka biaya yang dibutuhkan untuk persiapan lahan sekitar: Rp4.000.000 – Rp7.000.000 |
Biaya Pengerjaan Pondasi
Pondasi merupakan salah satu struktur bangunan yang sangat penting dan berfungsi menopang seluruh beban bangunan rumah. Biasanya, rumah sederhana satu lantai menggunakan jenis pondasi batu kali.
Estimasi biaya pondasi berkisar 10%-15% dari total biaya pembangunan.
| Contohnya, Biaya pondasi rumah tipe kecil berkisar Rp15.000.000 – Rp25.000.000. Namun, tergantung ukuran bangunan dan kondisi tanahnya. |
Biaya Struktur Utama Bangunan
Pekerjaan struktur utama bangunan rumah mencakup kolom, balok, dan plat beton yang berfungsi sebagai kerangka utama rumah.
Untuk estimasi biaya struktur bangunan berkisar 20%-25% dari total biaya pembangunan.
Jika Anda ingin bangun rumah sederhana, maka biaya strukturnya berkisar Rp30.000.000 – Rp40.000.000.
Biaya Dinding & Plesteran
Biasanya, bagian dinding rumah menggunakan material bata merah atau bata ringan. Jika pemasangan bata sudah selesai, selanjutnya pekerjaan plester dan acian.
Estimasi biaya pekerjaan dinding dan plesteran berkisar 15%-20% dari total biaya pembangunan.
Pekerjaan ini membutuhkan biaya sekitar Rp20.000.000 – Rp30.000.000. Namun tergantung material yang Anda gunakan, ya.
Biaya Atap Rumah
Atap rumah merupakan bagian penting karena berfungsi melindungi rumah dari cuaca panas dan hujan. Pekerjaan atap rumah meliputi rangka atap, penutup atap, dan plafon.
Ada 3 material yang sering digunakan untuk bagian atap rumah, di antaranya:
➡️Rangka baja ringan
➡️Genteng metal
➡️Genteng beton
Untuk pekerjaan atap ini membutuhkan estimasi biaya sekitar 15%-20% dari total biaya pembangunan, atau sekitar Rp20.000.000 – Rp30.000.000.
Biaya Pintu & Jendela
Pintu dan jendela merupakan bagian paling penting dalam pembangunan rumah karena mempengaruhi pencahayaan dan sirkulasi udara. Untuk rumah sederhana, Anda bisa gunakan:
➡️Pintu kayu atau engineering wood
➡️Jendela aluminium
➡️Kaca standar
Untuk biaya pintu dan jendela membutuhkan estimasi biaya sekitar 5%-8% dari total biaya pembangunan, atau sekitar Rp7.000.000 – Rp12.000.000.
Biaya Instalasi Listrik & Air
Saat bangun rumah, Anda tetap perlu merencanakan instalasi listrik dan air agar tetap aman dan nyaman saat dipasang. Biaya instalasi biasanya mencakup:
➡️Kabel listrik
➡️Saklar & stop kontak
➡️Lampu
➡️Instalasi air bersih
➡️Instalasi pembuangan air
Untuk estimasi biaya instalasi listrik dan air berkisar Rp5.000.000 – Rp10.000.000.
Biaya Finishing
Tahap terakhir dalam pembangunan rumah yaitu finishing. Di tahap ini bisa menentukan tampilan rumah secara keseluruhan, adapun pekerjaan yang dilakukan di tahap ini yaitu:
➡️Pengecatan dinding
➡️Pemasangan keramik lantai
➡️Pemasangan plafon
➡️Pekerjaan kamar mandi
Estimasi biaya finishingnya berkisar 20%-25% dari total biaya pembangunan, atau sekitar Rp30.000.000 – Rp40.000.000.
Itulah rincian biaya bikin rumah sederhana yang perlu Anda ketahui sebelum memulai proyek pembangunan!
Jika Anda ingin menghemat biaya bangun rumah, Anda perlu simak pembahasan berikut untuk cari tahu tips lebih lengkapnya.
Baca Juga : Panduan Lengkap Membangun Rumah Dari Awal Sampai Jadi!
4 Tips Hemat Biaya Bangun Rumah Sederhana Agar Tidak Over Budget
Bagi Anda yang ingin menghemat biaya bikin rumah sederhana agar tidak over budget, berikut ini 4 tips yang perlu Anda ketahui:
Menggunakan Desain Rumah yang Sederhana
Desain rumah punya pengaruh besar terhadap total biaya pembangunan. Semakin kompleks desain yang Anda gunakan, semakin banyak material dan tenaga kerja yang dibutuhkan.
Misalnya, rumah dengan banyak lekukan, sudut yang rumit, atau bentuk atap yang terlalu kompleks biasanya butuh biaya pembangunan yang lebih mahal.
Untuk menghemat biaya, sebaiknya Anda pilih desain rumah yang sederhana namun tetap fungsional.
Desain minimalis menjadi pilihan paling tepat karena punya bentuk bangunan yang lebih simpel, proses pembangunan yang lebih cepat, dan penggunaan material yang lebih efisien.
Selain itu, rumah dengan bentuk dasar persegi atau persegi panjang biasanya lebih hemat biaya dibandingkan desain dengan banyak variasi bentuk.
Menyusun RAB Sejak Awal
Rencana Anggaran Biaya (RAB) merupakan dokumen penting dalam pembangunan rumah. Adapun isi RAB yaitu rincian estimasi biaya untuk setiap pekerjaan mulai dari:
➡️Pondasi
➡️Struktur bangunan
➡️Dinding
➡️Atap
➡️Finishing
Dengan adanya RAB yang jelas sejak awal, Anda dapat mengetahui gambaran total biaya pembangunan yang dibutuhkan.
RAB juga membantu mengontrol pengeluaran selama proses pembangunan berlangsung.
Tanpa adanya RAB, banyak proyek pembangunan rumah yang mengalami pembengkakan biaya karena pengeluaran jadi tidak terkontrol.
Maka dari itu, pastikan setiap kebutuhan material, tenaga kerja, serta pekerjaan konstruksi sudah dihitung secara detail sebelum pembangunan dimulai.
Pilih Material Bangunan yang Berkualitas
Material bangunan merupakan komponen biaya terbesar dalam pembangunan rumah. Maka dari itu, pemilihan material harus dilakukan dengan bijak agar tetap sesuai dengan anggaran Anda.
Tidak selalu material yang mahal merupakan pilihan terbaik, yang terpenting yaitu memilih material yang berkualitas, tahan lama, dan sesuai dengan kebutuhan konstruksi.
Sebagai contoh, penggunaan rangka atap baja ringan sering menjadi alternatif yang lebih efisien dibandingkan rangka kayu.
Selain lebih tahan rayap, proses pemasangannya juga lebih cepat. Dengan memilih material yang tepat, Anda bisa menjaga kualitas bangunan sekaligus mengoptimalkan penggunaan anggaran.
Menggunakan Jasa Kontraktor Berpengalaman
Memilih kontraktor yang tepat juga sangat penting untuk menghindari pemborosan biaya.
Banyak orang memilih menggunakan tukang tanpa sistem kerja yang jelas karena dianggap lebih murah.
Padahal, cara ini justru menimbulkan berbagai masalah seperti kesalahan pekerjaan, pemborosan material, atau keterlambatan proyek.
Menggunakan jasa kontraktor berpengalaman dapat membantu pembangunan rumah berjalan lebih terencana dan efisien.
Kontraktor biasanya memiliki perencanaan teknis yang jelas, sistem kerja yang terorganisir, serta tim yang berpengalaman di bidang konstruksi.
Dengan sistem kerja yang jelas, proses pembangunan dapat berjalan lebih lancar sehingga risiko pembengkakan biaya dapat diminimalkan.
Baca Juga : Kupas Tuntas Mitos & Fakta Saat Membangun Rumah!
Bagi Anda yang ingin menggunakan kontraktor untuk bangun rumah sederhana, Anda bisa percayakan MBD Kontraktor!
MBD Kontraktor berpengalaman di bidang konstruksi dan telah dipercaya ratusan klien untuk mewujudkan hunian impian mereka.
Tertarik bekerja sama dengan MBD Kontraktor? Anda bisa langsung konsultasi GRATIS sekarang bersama tim ahli kami.
