Bagi kamu yang memiliki niat untuk membangun rumah sepertinya perlu menyimak artikel ini sampai habis. Banyak sebagian orang saat membangun rumah mempunyai permasalahan di bagian anggaran biayanya.
Padahal sebelumnya sudah merencanakan anggaran biaya untuk membangun rumah, tetapi dengan keadaan tidak terdugalah yang menyebabkan anggaran biaya menjadi banyak.
Kamu perlu memperhatikan cara menghitung biaya bangun rumah agar kamu tidak mengeluarkan biaya yang banyak dan tetap sesuai dengan anggaran biaya yang telah kamu rencanakan.
Baca Juga : Persiapan Sebelum Renovasi Rumah Yang Perlu Kamu Ketahui!
Masih banyak orang yang bingung dalam hal bagaimana cara membuat hitungan biaya bangun rumah agar sesuai dengan budget. Maka dari itu kamu perlu membaca artikel ini sampai ya!
Cara Menghitung Biaya Bangun Rumah Agar Sesuai dengan Budget!
Kamu masih bingung gimana caranya membuat hitungan biaya bangun rumah yang benar? Apalagi biaya bangun rumah bisa berbeda – beda menyesuaikan luas bangunannya atau tergantung dengan tipe rumahnya.
Maka dari itu simak artikel berikut ini bagaimana cara menghitung biaya bangun rumah agar kamu tidak bingung lagi!
1. Pengeluaran Biaya Tiba – Tiba Bengkak? Ini Faktornya!
Pasti kamu pernah menemukan kasus yang di mana dalam proses pembangunan rumah mengeluarkan anggaran biaya lagi dengan jumlah yang banyak padahal anggaran biaya pembangunan sudah direncanakan terlebih dahulu untuk menyesuaikan budget yang kamu miliki.
Ternyata ada beberapa faktor kenapa hal tersebut bisa terjadi. Berikut ini beberapa faktor kenapa pengeluaran biaya pembangunan rumah bisa jadi bengkak.
a. Rencana Pembangunan yang Terburu – Buru
Dalam proses bangun rumah, melakukan rencana terlebih dahulu itu sangatlah penting. Karena rencana yang terburu – buru inilah yang menjadi penyebab kenapa anggaran biaya jadi bengkak.
Tidak hanya itu saja, dengan rencana yang terburu – buru dan tidak matang membuat proses pembangunan rumah menjadi lambat prosesnya.
Maka dari itu kamu perlu sekali membuat rencana pembangunan terlebih dahulu secara matang dan mendiskusikannya bersama kontraktor.
b. Tidak Adanya Rancangan Desain Rumah
Mungkin hal ini termasuk hal yang biasa saja bagi kamu, tetapi dengan kamu membuat rancangan desain rumah seperti apa yang kamu inginkan bisa membantu kamu dalam hal pengeluaran anggaran biaya yang sesuai dengan budget yang kamu punya.
c. Adanya Salah Perhitungan
Seperti yang telah dibahas pada pembahasan dalam rencana bangun rumah bahwa hal tersebut memang perlu dilakukan karena jika tidak maka akan terjadi salah perhitungan dalam mengeluarkan anggaran biaya. Walaupun rumah yang dibangun minimalis, tetapi hal tersebut juga perlu diperhitungkan.
Baca Juga : Persiapan Sebelum Bangun Rumah Impian, Apa Saja?
d. Pemilihan Bahan Material
Dalam memilih bahan material tentu kamu akan memilih bahan material yang berkualitas dan tahan lama agar tidak cepat rusak dan minim renovasi nantinya.
Pemilihan bahan material ini juga merupakan salah satu faktor kenapa anggaran biaya menjadi bengkak, karena bisa saja kamu memilih menggunakan bahan material yang berkualitas dengan harga yang mahal.
e. Perubahan Bangunan Rumah saat Proses Pembangunan
Kamu mungkin bisa saja tiba – tiba mempunyai ide dalam merubah bangunan yang sedang diproses. Mau itu perubahan yang kecil atau besar, hal ini akan menyebabkan anggaran biaya kamu akan menjadi bengkak.
Jika kamu ingin melakukan perubahan bangunan rumah kamu saat proses pembangunan berjalan, sepertinya kamu perlu menggunakan jasa desain interior atau jasa arsitek agar mereka bisa membuat gambaran perubahan pada bangunan rumah kamu.
f. Permintaan Secara Tiba – Tiba
Terkadang banyak orang yang memiliki banyak permintaan dalam proses pembangunan rumah mereka. Apalagi permintaan tersebut secara tiba – tiba dan di luar dari rencana yang telah ditentukan.
Perlu kamu ketahui bahwa permintaan secara tiba – tiba ini juga menjadi penyebab kenapa anggaran biaya kamu menjadi bengkak.
Misalnya saja kamu awalnya ingin mempunyai kamar mandi di luar saja, tetapi tiba – tiba kamu ingin mempunyai kamar mandi di dalam kamar juga. Hal tersebut pasti mengeluarkan biaya lagi, bukan?
g. Salah Menggunakan Jasa Bangun Rumah
Dalam hal memilih jasa bangun rumah kamu perlu teliti, karena jika tidak nantinya akan berdampak pada proses pembangunan rumah kamu.
Carilah jasa bangun rumah dengan menggunakan jasa kontraktor, karena dengan menggunakan jasa kontraktor telah mempunyai pengalaman telah menghandle banyak proses pembangunan, mau itu bangun rumah atau bangun gedung.
h. Lambatnya Proses Pengerjaan
Faktor yang satu ini juga bisa menyebabkan bengkaknya anggaran biaya dalam bangun rumah, semakin lama proses pengerjaanya maka anggaran biaya akan semakin banyak keluar.
Faktor lambatnya proses pengerjaan bangun rumah ini bisa disebabkan berbagai hal, salah satunya cuaca yang tidak mendukung, lambatnya bahan material yang dikirimkan, atau peralatan yang sangat minim.
Baca Juga : Tips Memilih Kontraktor Yang Terpercaya, Jangan Salah Pilih!
2. Menghitung Biaya untuk Bangun Rumah
Di pembahasan ini akan membahas bagaimana caranya menghitung anggaran biaya untuk membangun rumah agar kamu tidak lagi nantinya salah dan tidak lagi mengeluarkan biaya tidak terduga. Simak pembahasan berikut ini!
a. Menghitung Biaya Bangun Rumah Per Meter
Ada beberapa hal yang harus kamu perhitungkan dalam mengeluarkan biaya rumah per meter. Berikut ini pembahasannya.
- Upah tenaga kerja, perlu kamu ketahui bahwa ada tiga cara dalam membayar upah tenaga kerja yaitu dengan cara sistem borongan penuh, borongan jasa, dan harian. Biasanya untuk sistem upah borongan jasa dikenakan harga mulai dari Rp600.000 sampai Rp800.000 untuk per meter seginya. Sedangkan sistem upa borongan penuh tarifnya sendiri dimulai dari harga Rp3.000.000 sampai Rp5.000.000. Dan untuk yang sistem upah harian dikenakan tarif per harinya mulai dari Rp100.000 sampai Rp150.000.
- Luas bangunan dan tanah, untuk estimasi harga tanah per meter per seginya yaitu Rp2.500.000. Misalnya kamu ingin bangun rumah dengan lebarnya 22 meter dan panjangnya 61 meter, kamu tinggal kalikan saja harga estimasi tanah dengan luas bangunnanya yaitu 61 meter. Contohnya 2.500.000 x 61 = Rp152.500.000, maka kamu perlu mengeluarkan harga segitu.
- Biaya tidak terduga, disini kamu harus membuat simpanan dana biaya tidak terduga dengan sebesar 15% dari seluruh total biaya bangun rumah. Tetapi kamu disarankan untuk melebihkan dari jumlah persenan tersebut.
b. Menghitung Biaya Bangun Rumah Berdasarkan Tipe
Kali ini kamu akan mengetahui berapa biaya bangun rumah dengan berdasarkan tipe rumah. Berikut ini biaya bangunannya.
- Rumah dengan Tipe 45, jenis rumah bertipe 45 ini termasuk ke dalam middle – low. Rumah tipe ini memiliki bangunan dengan berdimensi 6 x 7,5 per meternya. Biayanya sendiri dimulai dari harga Rp198.400.00 sampai Rp247.900.000. Dengan biaya sebesar itu sudah termasuk biaya pembangunannya, biaya tidak terduga, dan biaya instalasi.
- Rumah dengan Tipe 36, jenis rumah bertipe 36 ini cocok bagi kamu yang memiliki keluarga kecil yang mempunyai satu anak. Dimensi dari rumah ini sendiri yaitu 9 x 4 per meter atau 6 x 6 per meter. Untuk biayanya sendiri dimulai dari Rp158.800.000 sampai Rp198.400.000. Biaya tersebut sudah termasuk biaya pembangunan, biaya tidak terduga, juga biaya instalansi.
- Rumah dengan Tipe 21, jenis rumah bertipe 21 ini merupakan rumah yang termasuk kecil karena dimensinya sendiri berukuran 6 x 3,5 meter, 5,25 x 4 meter, atau 3 x 7 meter. Biayanya sendiri berkisar dari harga Rp92.800.000 sampai Rp116.000.000. Dengan biaya segitu sudah termasuk biaya pembangunan, biaya tidak terduga dan biaya instalansi.
Baca Juga : Mau Renovasi Rumah? Cek Biaya Renovasi Disini!
Cara Menghitung Biaya Bangun Rumah dengan Benar Bersama MBD Kontraktor
Bagi kamu yang ingin bangun rumah dan masih bingung dengan cara menghitung biaya bangun rumah, maka kamu perlu sekali menggunakan jasa kontraktor saja.
Karena dengan menggunakan jasa kontraktor, mereka akan membantu kamu untuk menghitung Rencana Anggaran Biaya (RAB) dalam proses pembangunan rumah kamu.
Kamu bisa menggunakan jasa kontraktor dari MBD Kontraktor, mereka telah berpengalaman dalam menghandle client dan sukses membangun rumah sesuai keinginan client.
Kamu bisa cek portofolio mereka di website MBD Kontraktor atau melalui Instagram mereka @mbdkontraktor.