Membuat estimasi bangun rumah dua lantai sebenarnya sama saja dengan membuat estimasi bangunan rumah satu lantai.
Hanya saja untuk membangun rumah dua lantai membutuhkan biaya anggaran yang lumayan banyak.
Hal ini tentunya dikarenakan membangun rumah dua lantai cukup banyak mengeluarkan biaya untuk membeli bahan material bangunan yang banyak.
Selain itu, pastinya kamu membutuhkan jasa pekerja bangunan untuk membangun rumahmu.
Biasanya jasa pekerja bangunan untuk membangun rumah dua lantai lebih banyak daripada jasa pekerja bangunan yang membangun rumah satu lantai.
Buat kamu yang baru pertama kali ingin membangun rumah dua lantai, maka kamu bisa memulai menabung dari sekarang ya.
Tidak lupa juga untuk membuat estimasi bangun rumah dua lantai, biar kamu bisa tahu berapa biaya anggaran yang perlu kamu persiapkan untuk membangun rumah dua lantai.
Jika kamu masih bingung bagaimana cara membuat estimasi bangun rumah dua lantai, kamu bisa simak pembahasan selanjutnya ya.
Di pembahasan selanjutnya akan membahas lebih tuntas mengenai apa saja estimasi biaya yang perlu kamu persiapkan untuk membangun rumah dua lantai.
Lebih lanjut, simak pembahasan selanjutnya.
Baca Juga : Tahapan Membangun Rumah 2 Lantai yang Perlu Kamu Ketahui!
Menghitung Estimasi Bangun Rumah Dua Lantai
Punya bangunan rumah yang memiliki dua lantai memanglah keinginan sebagian orang.
Bangunan rumah dua lantai ini biasanya identik dengan jumlah anggota keluarga yang banyak mengisi rumah tersebut.
Dalam artiannya memiliki bangunan rumah dua lantai berarti memiliki banyak ruangan yang bisa ditempati oleh anggota keluarga.
Tentunya memiliki rumah dua lantai serta ruangan yang banyak memerlukan biaya anggaran yang cukup banyak.
Biaya anggaran untuk membangun rumah dua lantai bisa diperkirakan dua kali lipat mahalnya daripada biaya untuk membangun rumah berlantai satu.
Buat kamu yang ingin membangun rumah dua lantai, kamu bisa membuat perhitungan terlebih dahulu untuk membuat estimasi bangun rumah dua lantai.
Hal tersebut dilakukan agar kamu bisa tahu berapa estimasi biaya yang perlu kamu keluarkan saat ingin membangun rumah dua lantai.
Jika kamu belum tahu bagaimana cara menghitung biaya estimasi bangun rumah dua lantai, maka kamu bisa simak pembahasan berikut ini.
Pembahasan berikut ini akan membahas detail bagaimana caranya membuat estimasi biaya anggaran untuk membangun rumah dua lantai.
Simak lebih lengkapnya di pembahasan berikut ini!
Baca Juga : Proses Bangun Rumah 2 Lantai Berapa Lama?
1. Biaya untuk Membeli Tanah
Sebelum membangun rumah dua lantai, pastinya kamu harus memerlukan lahan tanah terlebih dahulu sebelum membangun rumah, kan?
Kamu bisa mencari lahan tanah yang luas untuk membangun rumah dua lantai, jangan cari lahan tanah yang memiliki luas pas – pasan ya.
Selain harus memilih area lahan tanah yang luas, pastikan juga lokasi lahan tanah yang kamu pilih bisa mempermudah kamu untuk menjangkau berbagai fasilitas umum.
Untuk perkiraan membeli tanah misalkan saja lahan tanah yang ingin kamu beli seluas 128 m², dengan harga jualnya berkisar Rp. 7.000.000.
Maka perhitungan yang benarnya yaitu 128 m² × Rp. 7.000.000 = Rp. 896.000.000, maka biaya yang perlu kamu keluarkan untuk membeli tanah yaitu sekitara Rp. 896.000.000 saja.
2. Biaya untuk Pengerjaan
Perlu kamu ingat, untuk membuat estimasi biaya bangun rumah dua lantai, kamu harus memisahkan biaya membeli tanah dengan biaya pengerjaan ya.
Hal tersebut dikarenakan biar bisa mempermudah kamu untuk membuat estimasi biaya anggarannya.
Jadi kamu bisa mendapatkan gambaran estimasi yang lebih akurat mengenai biaya anggaran pembangunan rumah dua lantai.
Agar kamu tahu berapa estimasi biaya pengerjaan membangun rumah dua lantai, kamu bisa mengetahuinya dari biaya satuan mentah dan biaya satuan konstruksi.
Buat kamu yang belum paham apa itu biaya satuan mentah dan biaya satuan konstruksi.
Jadi biaya satuan mentah merupakan biaya pembangunan dengan menggunakan rangka yang lengkap serta sekaligus biaya bahan material bangunan.
Jika kamu memilih jenis biaya satuan mentah, maka nantinya kondisi bangunan rumahmu setelah selesai hanya tingkat dasar saja, tidak ada interior dan dekoratif.
Sedangkan jenis biaya satuan konstruksi merupakan biaya hasil dari perhitungan yang dilakukan dibuat oleh para tim jasa bangun rumah.
Kamu bisa mendiskusi ulang dengan para tim jasa bangun rumah terkait biaya estimasi yang mereka buat.
Hal tersebut dikarenakan biaya pembangunan rumah menggunakan yang jasa, biasanya menyesuaikan dengan kebutuhan kamu sebagai pemilik rumah.
Tentunya dari segi biayanya sendiri berbeda ya, jadi untuk biaya satuan pembangunan mentah berkisar sekitar Rp. 1.700.000 sampai Rp. 1.950.000 meter persegi
Sedangkan untuk biaya satuan pembangunan berkisar sekitar Rp. 2.600.000 sampai Rp. 4.200.000 meter persegi.
Sebenarnya ada juga tiga jenis biaya pembangunan rumah dua lantai, berikut ini ketiga jenis biaya pembangunan tersebut :
- Biaya bangun rumah dua lantai yang sederhana berkisar Rp. 2.500.000
- Biaya bangun rumah dua lantai yang menengah berkisar Rp. 3.000.000 sampai Rp. 4.000.000
- Biaya bangun rumah dua lantai yang mewah berkisar Rp. 6.000.000
Jadi untuk menghitungnya, misalnya kamu ingin membangun rumah dengan tipe 45 yang minimalis.
Luas bangunannya sendiri sekitar 151 m² dengan kategori yang menengah, jadi untuk perhitungannya seperti ini :
151 m² × Rp. 4.000.000 = Rp. 604.000.000 biaya untuk bangun rumah satu lantai.
Kalau biaya untuk bangun rumah dua lantai yaitu tinggal kamu kalikan dua saja, seperti berikut ini :
2 × Rp. 604.000.000 = Rp. 1.208.000.000 untuk membangun rumah dua lantai.
Baca Juga : Tips Bangun Rumah 2 Lantai Sesuai Dengan Rumah Impian
3. Biaya Luas Bangunan
Setelah tadi sudah menghitung biaya pengerjaannya, maka jangan lupa juga untuk menghitung biaya luas bangunan.
Untuk mempermudah kamu menghitung biaya luas bangunan rumah dua lantai, kamu bisa simak penjelasannya berikut ini.
Misalnya kamu memiliki luas bangunan rumah sekitar 105 m², maka kamu bisa hitung :
- Luas lantai bagian dasar : 105 m²
- Luas lantai : 105 m²
- Luas bangunan pondasi (setengah dari total luas bangunan rumah) : 50 m²
- Luas bagian atap (setengah dari total bangunan rumah) : 50 m²
Untuk bagian luas bangunan pondasi serta atap rumah bisa saja berbeda – beda biayanya.
Hal tersebut tergantung kamu ingin menggunakan jenis atap atau desain bangunan rumah seperti apa yang akan kamu gunakan.
4. Biaya Bahan Material Bangunan
Kamu juga perlu sekali menghitung biaya bahan material bangunan yang akan kamu gunakan.
Sebelumnya membeli, kamu bisa melakukan survey terlebih dahulu untuk mengetahui toko bangunan mana yang menjual bahan material bangunan yang memiliki harga terjangkau.
Terdapat tiga macam bahan material bangunan yang biasa digunakan oleh orang – orang yang ingin membangun rumah dua lantai, diantaranya yaitu :
a. Biaya Bahan Material Bangunan Sederhana
Untuk biaya bahan material bangunan sederhana ini membutuhkan biaya sekitar Rp. 160.000.000 sampai Rp. 200.000.000.
Bahan material bangunan yang biasa digunakan yaitu bata merah, batu kali, eternit, genteng dari tanah liat, keramik 30 × 30, serta perlengkapan yang berkualitas bawah.
Baca Juga : Spesifikasi Rumah 2 Lantai Cocok Untuk Gaya Hidup Modern
b. Biaya Bahan Material Bangunan Standar
Biaya bahan material bangunan standar ini berkisar Rp. 200.000.000 sampai Rp. 235.000.000.
Bahan material bangunan yang digunakan yaitu bata yang berkualitas tinggi, rangka hollow dengan menggunakan gypsum.
Selain itu, genteng dari tanah liat yang tentunya berkualitas, keramik dengan ukuran yang lebih besar, serta perlengkapan dengan kualitas standar.
c. Biaya Bahan Material Bangunan Berkualitas
Untuk biaya bahan material bangunan yang berkualitas biasanya betarif sekitar Rp. 235.000.000 sampai Rp. 300.000.000.
Biasanya bahan material bangunan yang digunakan yaitu campuran pasir dan semen yang lebih padat, keramik yang juga berukuran lebih besar.
Selain itu menggunakan genteng yang premium dan menambahkan detail interior.
Baca Juga : Yuk Intip Biaya Membangun Rumah 2 Lantai Minimalis
Buat Estimasi Bangun Rumah dengan Menggunakan Jasa Bangun Rumah
Buat kamu yang tidak ingin susah payah untuk membuat estimasi bangun rumah, maka kamu bisa menggunakan jasa bangun rumah saja.
Biasanya jasa bangun rumah sudah terbisa untuk membuat estimasi biaya bangun rumah, apalagi membuat estimasi biaya bangun rumah dua lantai.
Kamu bisa menggunakan jasa bangun rumah dari MBD Kontraktor yang siap membantu kamu untuk membuat estimasi biaya anggaran dua lantai.
Untuk lebih lanjut, kamu bisa langsung menghubungi nomor kontak yang tertera di websitenya MBD Kontraktor atau kunjungi Instagram nya @mbdkontraktor ya.
