Panduan Lengkap Izin Renovasi Rumah — Walaupun hanya merenovasi rumah, Anda tetap perlu melakukan persiapan dari jauh-jauh hari agar saat tahap pengerjaan renovasi berlangsung lancar tanpa kendala.

Terkadang banyak orang yang sering melakukan renovasi secara mendadak tanpa adanya persiapan dan perencanaan yang matang.

Alhasil, saat tahap pengerjaan dimulai selalu ada kendala atau masalah yang membuat proyek renovasi jadi membengkak biayanya atau berhenti di tengah jalan.

Salah satu persiapan yang sering diabaikan oleh orang-orang saat merenovasi rumah yaitu tidak melengkapi perizinan renovasi.

Padahal, perizinan renovasi rumah perlu dilakukan agar proyek berjalan lancar dan tidak dikenai sanksi oleh pihak berwajib.

Sudah banyak kasus yang mana pengerjaan renovasi berhenti di tengah jalan karena perizinannya belum lengkap. Alhasil, mereka harus urus izin renovasi terlebih dahulu baru bisa melanjutkan pengerjaan proyek tersebut.

Hal tersebut tentunya membuat timeline pengerjaan jadi berantakan dan molor karena tidak sesuai jadwal yang sudah dibuat dari awal.

Jadi, bagi Anda yang baru pertama kali ingin renovasi rumah namun tidak terlalu paham apa saja perizinan yang harus dilengkapi, maka Anda bisa simak artikel MBD Kontraktor kali ini sampai selesai, ya!

Di artikel kali ini akan bahas lebih detail mengenai panduan lengkap izin renovasi rumah serta alasan mengapa perlu melengkapi perizinan tersebut.

Simak lebih lengkap panduan lengkap izin renovasi rumah beserta alasan melengkapinya di pembahasan berikut ini!

Daftar isi

Wajib Tahu! Ini Panduan Lengkap Izin Renovasi Rumah yang Harus Dilengkapi

Masih banyak orang yang menganggap kalau renovasi rumah merupakan proyek “ringan” yang masih bisa ditangani sendiri.

Anggapan tersebut tidak sepenuhnya salah, namun kalau proyek renovasinya termasuk mayor tetap perlu bantuan kontraktor atau pemborongan.

Bersama kontraktor, nantinya Anda akan dibantu dari awal perencanaan sampai serah terima kunci. Sehingga Anda tidak perlu kebingungan saat renovasi rumah.

Anda juga akan dibantu mengurus perizinan renovasi rumah. Biasanya, orang-orang yang aware sama proyek renovasi akan bertanya mengenai panduan lengkap izin renovasi rumah ke tim kontraktor.

Kalau Anda penasaran apa saja panduan lengkap izin renovasi rumah bisa simak pembahasan berikut ini:

Pahami Apakah Renovasi Butuh Izin

Perlu Anda tahu, kalau renovasi rumah tidak semua wajib mengurus perizinan. Biasanya, renovasi terbagi menjadi dua jenis, di antaranya:

Renovasi ringan: Pengecatan ulang, mengganti lantai, plafon, atau perbaikan interior tanpa mengubah struktur bangunan
Renovasi besar: Penambahan lantai, merubah fasad, memperluas bangunan rumah, atau merubah struktur utama

Biasanya, renovasi ringan tidak perlu izin khusus. Namun, kalau renovasi rumah Anda sampai mengubah struktur, fungsi, atau memperluas bangunan, maka Anda perlu mengurus izin renovasi sesuai aturan yang berlaku di daerah Anda.

Sesuaikan dengan Aturan Tata Ruang Setempat

Biasanya, tiap daerah punya aturan tata ruang dan perizinan bangunan yang berbeda-beda. Tapi, untuk merenovasi rumah harus mematuhi ketentuan berikut ini:

Garis sempadan bangunan
Ketinggian maksimal bangunan
Koefisien dasar bangunan (KDB)
Fungsi bangunan sesuai zonasi

Maka dari itu, sebelum renovasi dimulai pastikan rencana perubahan bangunan rumah tidak melanggar aturan tata ruang di daerah Anda.

Jika ketahuan melanggar yang ada izin renovasi rumah ditolak atau bangunan rumah Anda harus dibongkar.

Mengurus Persetujuan Bangun Gedung (PBG)

Sekarang, Izin Mendirikan Bangunan (IMB) sudah beralih menjadi Persetujuan Bangunan Gedung (PBG). Untuk renovasi mayor, PBG wajib diperbarui atau diajukan ulang sesuai perubahan desain bangunan.

Ada beberapa dokumen yang harus Anda lengkapi, yaitu:

Data kepemilikan tanah
Gambar rencana renovasi
Spesifikasi teknis bangunan
Data perencana atau kontraktor
Dokumen pendukung lainnya sesuai kebijakan daerah

Pengajuan ulang PBG biasanya dilakukan melalui sistem perizinan resmi pemerintah, nantinya akan diverifikasi oleh dinas terkait.

Menyiapkan Gambar Kerja yang Jelas

Gambar kerja merupakan salah satu dokumen paling penting saat mengurus perizinan renovasi rumah. Gambar kerja harus menunjukkan kondisi bangunan rumah sebelum dan sesudah renovasi, termasuk perubahan struktur, tata ruang, hingga tampak buang.

Dengan gambar kerja yang jelas dan sesuai standar teknis mempermudah proses verifikasi izin serta mengurangi risiko revisi. Maka dari itu, disarankan untuk menggunakan jasa arsitek untuk membuat gambar tersebut.

Meminta Perizinan Tetangga & Lingkungan Setempat

Di beberapa daerah, untuk memulai renovasi rumah juga memerlukan beberapa hal berikut ini:

Surat pemberitahuan atau persetujuan tetangga sekitar
Komitmen menjaga ketertiban dan kebersihan selama renovasi
Pengaturan jam kerja agar tidak mengganggu lingkungan

Panduan renovasi ini sangat penting dilakukan untuk menghindari konflik antar tetangga akibat kebisingan, debu yang mengganggu, atau penggunaan jalan umum selama proses renovasi berlangsung.

Pastikan Keselamatan & Standar Konstruksi

Panduan lengkap izin renovasi rumah tidak hanya soal administrasi saja, tapi juga berhubungan dengan keselamatan bangunan.

Renovasi mayor wajib mengikuti standar konstruksi agar bangunan rumah tetap aman bagi penghuni ataupun lingkungan sekitar, dan pastikan juga beberapa hal berikut ini:

Struktur bangunan rumah lama dianalisis sebelum diubah
Material sesuai standar
Metode kerja aman dan terkontrol

Renovasi rumah tanpa perhitungan teknis yang jelas tentu berisiko menyebabkan retak, penurunan bangunan, hingga kegagalan struktur.

Mengurus Sertifikat Laik Fungsi (SLF)

Untuk renovasi mayor, biasanya di beberapa daerah mewajibkan pembaruan Sertifikat Laik Fungsi (SLF) setelah pekerjaan renovasi selesai. Biasanya, sertifikat ini menyatakan bahwa bangunan rumah layak digunakan secara fungsi dan keselamatan.

Jika tidak ada SLF, bangunan rumah dianggap belum sah ditempati. Terlebih lagi jika ada perubahan besar pada struktur dan fungsi bangunan rumah.

Mengapa Perlu Mengurus Perizinan Renovasi Rumah?

Setelah mengetahui apa saja panduan lengkap izin renovasi rumah, maka di pembahasan kali ini Anda juga perlu tahu alasan mengapa perlu mengurus perizinan tersebut.

Simak lebih lengkap alasannya berikut ini:

Menghindari Masalah Hukum & Sanksi

Salah satu alasan utama mengapa perizinan renovasi rumah penting dilakukan karena menghindari sanksi hukum.

Jika renovasi dilakukan tanpa izin dapat berujung kena teguran, denda, hingga pembongkaran bangunan. Risiko ini tentu sangat merugikan, baik dari sisi biaya maupun waktu.

Menjaga Keamanan Struktur Bangunan

Perizinan renovasi tidak hanya bersifat administratif, tetapi juga berkaitan dengan aspek teknis dan keselamatan.

Dalam proses perizinan, biasanya ada pemeriksaan terhadap rencana bangunan, struktur, dan sistem utilitas. Hal ini bertujuan untuk memastikan bangunan tetap aman untuk dihuni.

Tanpa perencanaan dan persetujuan teknis yang benar, renovasi berisiko menyebabkan masalah serius seperti retak struktur, penurunan bangunan, hingga membahayakan penghuni rumah dan lingkungan sekitar.

Menghindari Konflik dengan Tetangga

Renovasi rumah yang tidak sesuai aturan sering menimbulkan konflik dengan tetangga, misalnya karena bangunan terlalu mepet, menutup akses cahaya, atau melanggar batas lahan.

Dengan perizinan resmi, renovasi dilakukan berdasarkan aturan yang jelas sehingga meminimalkan potensi komplain atau perselisihan.

Mempermudah Urusan di Masa Depan

Perizinan renovasi rumah sangat berpengaruh pada nilai dan legalitas properti. Jika suatu hari Anda ingin menjual rumah, diagunkan ke bank, atau diwariskan, kelengkapan dokumen bangunan menjadi faktor penting.

Rumah dengan data bangunan yang tidak sesuai izin berisiko menyulitkan proses transaksi atau menurunkan nilai jual.

Itulah beberapa alasan mengapa Anda perlu mengurus perizinan renovasi rumah!

Bagi Anda yang ingin renovasi rumah namun tidak ingin susah payah, Anda bisa percayakan proyek renovasi tersebut pada MBD Kontraktor.

MBD Kontraktor telah berpengalaman membantu para keluarga untuk merenovasi hunian mereka agar lebih nyaman dan aman.

Tenang saja, proyek renovasi akan dilakukan sesuai standar dan teknis yang berlaku!

Tertarik ingin menggunakan jasa renovasi rumah dari MBD Kontraktor? Anda bisa langsung klik KONSULTASI GRATIS untuk mulai konsultasi bersama tim ahli.

Panduan Lengkap Izin Renovasi Rumah Biar Tidak Kena Sanksi!