Tahapan Proses Bangun Rumah – Bangun rumah yang estetik, fungsional, dan nyaman dihuni merupakan impian bagi semua orang.

Untuk bangun rumah impian perlu perencanaan dari jauh-jauh hari agar lebih siap saat masuk ke tahap pembangunan.

Tidak hanya butuh perencanaan saja, namun juga perlu tahu apa saja tahapan proses bangun rumah agar Anda bisa tahu progres pengerjaan dan estimasi selesainya.

Jadi, Anda tidak perlu lagi bertanya-tanya pada tukang di lapangan atau kontraktor mengenai proses pembangunan rumah.

Selain harus tahu tahapan proses bangun rumah, Anda juga perlu cari tahu bagaimana tips bangun rumah dari nol sampai jadi biar tidak mengalami kerugian atau masalah saat pembangunan berlangsung.

Untuk cari tahu apa saja tahapan proses bangun rumah dan tipsnya, Anda bisa simak pembahasan berikut ini, ya!

Daftar isi

Apa Saja Tahapan Proses Bangun Rumah dari Nol?

Seperti di pembahasan sebelumnya, kalau bangun rumah perlu cari tahu tahapan prosesnya agar Anda tidak bingung saat masuk ke tahap pembangunan.

Berikut ini beberapa tahapan proses bangun rumah yang perlu Anda ketahui:

Menentukan Desain & Kebutuhan Rumah

Sebelum membangun rumah, Anda perlu tentukan terlebih dahulu ingin menggunakan desain rumah seperti apa. Apakah minimalis, modern, atau scandinavian?

Selain harus menentukan desain, Anda juga perlu tentukan kebutuhan rumah dengan menyesuaikan anggota keluarga. Berikut beberapa daftar kebutuhan yang perlu Anda tentukan:

Jumlah kamar tidur dan kamar mandi yang dibutuhkan
Jumlah ruang kerja, taman, atau area laundry

Pada tahapan ini juga termasuk menentukan luas lahan dan arah bangunan. Dengan desain yang jelas dari awal, proses pembuatan desain dan pembangunan jadi lebih efisien.

Menyusun Anggaran Pembangunan Rumah

Setelah mengetahui kebutuhan rumah dan menentukan desain, maka tahapan selanjutnya yaitu menyusun anggaran pembangunan rumah.

Banyak orang saat bangun rumah mengalami kesulitan di tahap ini, dan akhirnya mengalami over budget. Agar tidak mengalami biaya membengkak, Anda perlu memperhitungkan anggaran se-detail mungkin seperti:

Biaya tukang
Material bangunan
Kebutuhan listrik dan air

Biasanya anggaran pembangunan dibagi menjadi beberapa bagian, di antaranya:

Biaya perencanaan & desain membutuhkan anggaran sekitar 5-10% dari total biaya
Biaya konstruksi mencakup bahan material dan upah tukang
Biaya perizinan & administrasi
Biaya cadangan minimal 10%, digunakan untuk hal-hal tak terduga

Kalau Anda kesulitan untuk menghitung anggaran pembangunan rumah, Anda bisa gunakan jasa kontraktor yang berpengalaman dan ahli dalam membuat RAB, sehingga pengeluaran lebih terkontrol.

Membuat Desain & Gambar Kerja

Tahap pembuatan desain merupakan pondasi dari seluruh proses pembangunan rumah. Di tahap ini tim arsitek akan merealisasikan ide serta kebutuhanmu dalam bentuk gambar desain 2D dan 3D.

Biasanya pembuatan desain ini terdiri dari:

Denah dan tampak bangunan untuk tata ruang
Desain interior dan eksterior
Gambar kerja teknis seperti detail struktur, listrik, dan sanitasi

Dari ketiga desain tersebut, gambar kerja merupakan bagian paling penting dan utama bagi kontraktor dan tukang saat bangun rumah. Dari gambar kerja tersebut bisa meminimalisir risiko kesalahan di lapangan.

Mengurus Izin Mendirikan Bangunan (IMB)

Tahapan ini sangat penting dan tidak boleh dilupakan! Yaitu mengurus IMB. Sebelum memulai pembangunan rumah, Anda perlu mengurus IMB terlebih dahulu agar menghindari hal-hal yang tidak diinginkan.

Adanya dokumen tersebut dapat menjamin kalau rumahmu sudah sesuai dengan peraturan tata kota dan aman dihuni.

Berikut beberapa dokumen yang perlu Anda siapkan untuk mengurus IMB:

Gambar arsitektur yang lengkap dan detail
Fotokopi sertifikat tanah & KTP
Surat pernyataan kepemilikan tanah

Pada tahapan ini sering dianggap sepele banyak orang, padahal tanpa adanya IMB, bangunan rumah Anda bisa dianggap ilegal dan sulit dijual.

Memilih Jasa Kontraktor Terpercaya

Jika proses pembuatan desain dan perizinan telah siap, maka Anda bisa mencari pihak yang terpercaya untuk membangun rumah impian Anda. Sebenarnya ada dua pilihan yang bisa Anda pilih, di antaranya:

Jasa kontraktor: Cocok untuk proyek pembangunan rumah menengah ke atas, sistemnya terstruktur dengan timeline yang jelas
Tukang harian atau borongan: Lebih hemat namun butuh pengawasan ekstra

Jika Anda ingin hasil bangunan yang rapi dan sesuai desain, disarankan menggunakan jasa kontraktor yang berpengalaman dan terpercaya seperti MBD Kontraktor.

Bisanya jasa kontraktor selalu memberikan laporan progres pembangunan, estimasi waktu, dan memberikan garansi pekerjaan.

Menyiapkan Lahan Pembangunan

Sebelum masuk ke tahap pembangunan, pastikan Anda sudah menyiapkan lahannya. Adapun persiapan yang perlu Anda lakukan yaitu:

Membersihkan sisa tanaman atau bangunan lama
Mengukur ulang lahan sesuai gambar kerja
Memasang bouwplank
Menggali tanah untuk pondasi bangunan

Tahapan ini cukup penting dilakukan agar bisa memastikan posisi bangunan, elevasi, dan ukuran sesuai dengan perencanaan di awal.

Pekerjaan Struktur Bangunan

Tahapan ini paling penting karena bisa menentukan ketahanan bangunan. Biasanya pekerjaan ini meliputi:

Pembuatan pondasi bangunan
Memasang sloof, kolom, dan balok
Membuat lantai dasar dan dinding
Membuat struktur atap

Pada tahap ini, memerlukan pengawasan yang ketat agar kualitas beton, besi, dan bahan lainnya sesuai standar keamanan.

Itulah 7 tahapan proses bangun rumah yang perlu Anda tahu. Selain ketujuh tahapan tersebut, sebenarnya ada tahapan lainnya, seperti:

Pekerjaan arsitektur
Pekerjaan MEP (mekanikal, elektrikal, dan plumbing)
Finishing
Serah terima

5 Tips Membangun Rumah dari Nol

Setelah mengetahui berbagai tahapan proses bangun rumah, Anda juga perlu cari tahu tips membangun rumah dari nol agar meminimalisir kesalahan fatal. Berikut ini beberapa tipsnya:

Menentukan Kebutuhan & Prioritas

Tips pertama sebelum bangun rumah yaitu tentukan terlebih dahulu kebutuhan dan prioritas Anda. Dengan mengetahui kebutuhan dan prioritas, Anda bisa sesuaikan desain dan anggaran secara realistis.

Saran jangan terburu-buru meniru desain rumah orang lain. Anda harus fokus mencari desain yang sesuai dengan fungsi dan karakter.

Membuat Perencanaan Anggaran

Tips kedua yaitu buatlah perencanaan anggaran pembangunan dengan detail. Hitung biaya mulai dari membeli tanah, menggunakan jasa kontraktor, material bangunan, hingga biaya lainnya

Jangan lupa untuk menambahkan dana cadangan untuk mengantisipasi kenaikan harga material atau kebutuhan tak terduga yang terjadi di lapangan.

Memilih Jasa Kontraktor Terpercaya

Tips ketiga yaitu memilih kontraktor yang terpercaya dan berpengalaman. Pastikan punya portofolio yang jelas dan sistem kerja yang transparan.

Dengan memilih kontraktor terpercaya, kamu bisa meminta bantuan mereka untuk membuat timeline kerja, RAB, hingga gambar kerja.

Menggunakan Material Berkualitas

Tips keempat yaitu memilih material bangunan yang berkualitas dan menyesuaikan kondisi lingkungan sekitar. Contoh, kamu tinggal di daerah yang lembab, maka gunakan cat dan material anti-jamur.

Tidak apa-apa material tersebut mahal, asalkan tahan lama sehingga hemat dalam jangka panjang.

Mengawasi Proyek Pembangunan

Walaupun jasa kontraktor selalu mengawasi proyek pembangunan yang sedang berjalan, namun Anda juga perlu ikut mengawasinya. Anda bisa lakukan pengecekan rutin agar tiap tahap berjalan sesuai rencana.

Dengan mengawasi proyek pembangunan, Anda bisa mengantisipasi dan meminimalisir kesalahan teknis yang bisa saja terjadi saat proyek berjalan.

Jasa Bangun Rumah Terpercaya & Berpengalaman di Medan

Bagi Anda yang ingin bangun rumah, namun belum menemukan jasa bangun rumah yang terpercaya di daerah Medan & sekitarnya, bisa percayakan MBD Kontraktor saja!

MBD Kontraktor telah berpengalaman membangun rumah, dan rata-rata klien puas dengan hasilnya.

Tertarik menggunakan jasa bangun rumah dari MBD Kontraktor? Anda bisa langsung klik Konsultasi GRATIS untuk mulai konsultasi dengan tim kami!

7 Tahapan Proses Bangun Rumah dari Nol hingga Jadi