Tahapan Renovasi Tambah Lantai yang Tidak Boleh Dilewati

Renovasi Tambah Lantai — Jumlah anggota keluarga yang semakin bertambah tentunya mengharuskan Anda untuk menambah ruangan agar tiap anggota keluarga memiliki ruang privasi masing-masing.

Hanya saja yang sering menjadi masalah saat menambah ruangan yaitu lahan yang terbatas. Jika Anda memaksa menambah ruangan, yang ada rumah jadi terasa sempit dan buat anggota keluarga tidak bisa leluasa beraktivitas di dalam rumah.

Salah satu cara yang bisa Anda lakukan untuk menambah ruangan tanpa harus mengorbankan kenyamanan yaitu melakukan renovasi tambah lantai.

Jika Anda ingin renovasi tambah lantai, pastikan mengikuti standar konstruksi agar bangunan rumah tidak mudah ambruk. Tentunya hal tersebut sangat membahayakan keamanan keluarga maupun tetangga di sekitar rumah Anda.

Sebelum melakukan renovasi tambah lantai, Anda bisa simak tahapan renovasi yang tidak boleh dilewatkan di artikel MBD Kontraktor kali ini, ya!

Daftar isi

Jangan Asal Renovasi Tambah Lantai Kalau Tidak Mau Menyesal!

Seperti penjelasan di atas, renovasi tambah lantai tidak bisa sembarangan. Anda harus cek apakah struktur bangunan rumah sudah kuat atau harus tambah kekuatan lagi agar struktur bangunan mampu menahan beban.

Agar tidak menyesal saat melakukan renovasi tambah lantai, berikut ini beberapa tahapan renovasi yang tidak boleh Anda lewatkan jika menambah lantai rumah!

Periksa Kondisi Bangunan Eksisting

Tahapan pertama yaitu cek terlebih dahulu kondisi bangunan rumah. Hal ini bertujuan untuk mengetahui apakah struktur lama masih mampu menahan beban tambahan atau tidak.

Ada beberapa bagian yang perlu diperiksa, diantaranya:

Kondisi pondasi
Kolom & balok utama
Kualitas beton
Ketebalan sloof
Kondisi dinding
Usia bangunan

Jika struktur bangunan lama tidak dirancang untuk 2 lantai, kontraktor biasanya akan memberikan saran untuk memperkuat struktur terlebih dahulu sebelum renovasi tambah lantai dimulai.

Buat Perencanaan Desain & Perhitungan Struktur

Jika kondisi bangunan rumah Anda dinyatakan layak untuk menambah lantai, maka tahapan selanjutnya yaitu membuat desain arsitektur dan perhitungan struktur.

Di tahap ini, tim arsitek akan membuat:

Tata letak ruangan lantai atas
Posisi tangga
Bukaan jendela
Sirkulasi udara
Tampilan fasad rumah

Sedangkan engineer struktur akan menghitung beban bangunan agar ukuran pondasi, kolom, balok, hingga plat lantai memenuhi standar keamanan bangunan rumah.

Perhitungan struktur merupakan bagian paling penting karena setiap bangunan rumah punya kebutuhan yang berbeda.

Membuat RAB Renovasi Tambah Lantai

Sebelum renovasi dimulai, ada baiknya Anda membuat Rencana Anggaran Biaya (RAB) terlebih dahulu. Adapun isi RAB mencakup:

Biaya material
Upah tenaga kerja
Biaya pembongkaran
Pekerjaan struktur
Pekerjaan arsitektur
Instalasi listrik
Instalasi plumbing
Finishing

Adanya RAB yang detail dan transparan, Anda bisa mengontrol pengeluaran sekaligus mencegah pembengkakan biaya selama proyek berlangsung.

Melakukan Pembongkaran Secara Bertahap

Tahapan renovasi tambah lantai selanjutnya yaitu memulai proses pembongkaran.

Proses ini tidak boleh dilakukan secara sembarangan karena bisa mengganggu kestabilan bangunan rumah. Adapun area yang dibongkar yaitu:

Atap lama
Plafon
Ring balok tertentu
Sebagian dinding sesuai kebutuhan desain

Biasanya, kontraktor akan melakukan pembongkaran secara bertahap agar struktur utama tetap aman selama proses renovasi berlangsung.

Memperkuat Struktur Bangunan Rumah

Jika hasil pemeriksaan menunjukkan struktur lama belum cukup kuat untuk menahan beban, maka tahap yang harus dilakukan yaitu memperkuat struktur bangunan rumah.

Ada beberapa cara yang biasanya digunakan untuk memperkuat struktur, yaitu:

Menambah kolom baru
Pembesaran kolom eksisting
Menambah balok
Jacketing beton
Menambah pondasi
Penguatan menggunakan baja

Tahapan ini dilakukan untuk memastikan seluruh beban lantai baru bisa disalurkan dengan aman ke pondasi.

Pembangunan Struktur Lantai Atas

Jika struktur sudah selesai, maka tahapan renovasi tambah lantai selanjutnya yaitu memulai pembangunan lantai dua. Urutan pekerjaannya yaitu:

Pemasangan kolom
Pengerjaan balok
Pemasangan bekisting
Pembesian
Pengecoran plat lantai
Perawatan beton (curing)

Selama proses pengecoran, beton dan pemasangan tulangan harus ikut gambar kerja agar kekuatan bangunan sesuai perhitungan.

Pekerjaan Dinding, Atap, dan Instalasi

Jika tahapan struktur sudah selesai, renovasi dilanjutkan dengan pengerjaan arsitektur. Adapun tahapannya yaitu:

Pemasangan dinding
Kusen pintu & jendela
Instalasi listrik
Instalasi air bersih
Instalasi air kotor
Rangka atap
Penutup atap

Pada tahap ini, koordinasi antara pekerja sangat penting agar tidak terjadi pembongkaran ulang yang bisa menambah biaya renovasi.

Finishing Bangunan

Tahapan terakhir yaitu mengerjakan finishing yang tujuannya untuk mempercantik sekaligus melindungi bangunan. Adapun pekerjaan finishing yang dilakukan yaitu:

Plester & aci
Pengecatan
Keramik
Plafon
Sanitair
Lampu
Pemasangan railing tangga
Pembersihan akhir proyek

Sebelum proyek renovasi tambah lantai selesai, kontraktor biasanya akan melakukan pemeriksaan menyeluruh untuk memastikan seluruh pekerjaan sesuai spesifikasi dan tidak ada kerusakan.

Estimasi Biaya Tambah Lantai Rumah Tahun 2026

Selain harus tahu tahapan renovasi tambah lantai, Anda juga perlu tahu berapa estimasi biaya tambah lantai rumah pada tahun 2026.

Berikut rincian estimasi biaya lengkapnya:

Luas Tambahan Lantai	Estimasi Biaya per m²	Perkiraan Total Biaya
20 m²	Rp4.500.000 – Rp6.000.000	Rp90.000.000 – Rp120.000.000
30 m²	Rp4.500.000 – Rp6.000.000	Rp135.000.000 – Rp180.000.000
40 m²	Rp4.500.000 – Rp6.000.000	Rp180.000.000 – Rp240.000.000
50 m²	Rp4.500.000 – Rp6.000.000	Rp225.000.000 – Rp300.000.000
60 m²	Rp4.500.000 – Rp6.000.000	Rp270.000.000 – Rp360.000.000
80 m²	Rp4.500.000 – Rp6.000.000	Rp360.000.000 – Rp480.000.000
100 m²	Rp4.500.000 – Rp6.000.000	Rp450.000.000 – Rp600.000.000

Catatan!
Estimasi biaya di atas merupakan kisaran biaya renovasi tambahan lantai dengan spesifikasi standar hingga menengah. Belum termasuk pekerjaan perkuatan struktur yang sifatnya kondisional.

Kesimpulan

Renovasi tambah lantai membutuhkan perencanaan yang matang, mulai dari pengecekan struktur bangunan hingga penyusunan anggaran yang detail.

Dengan perhitungan yang tepat dan dikerjakan oleh kontraktor profesional, proses renovasi berjalan lebih aman, efisien, dan menghasilkan bangunan yang kokoh.

Kalau Anda berencana ingin renovasi menambah lantai, Anda bisa konsultasikan kebutuhan secara GRATIS bersama MBD Kontraktor.

Tim kami siap membantu mulai dari survei, desain, perhitungan RAB, hingga proses pembangunan secara profesional dan transparan.

Pertanyaan Umum (FAQ)

Berapa biaya renovasi tambah lantai per meter persegi?

Secara umum, biaya renovasi tambah lantai berkisar antara Rp4.500.000 – Rp6.000.000 per m² untuk spesifikasi standar hingga menengah. Biaya bisa berubah tergantung kondisi bangunan dan material yang dipilih.

Apakah semua rumah bisa ditambah menjadi dua lantai?

Tidak semua. Rumah harus melalui pemeriksaan struktur terlebih dahulu untuk memastikan pondasi, kolom, dan balok mampu menahan beban tambahan.

Apa yang paling mempengaruhi biaya renovasi tambah lantai?

Faktor utamanya meliputi kondisi struktur bangunan lama, luas area yang direnovasi, spesifikasi material, tingkat kerumitan desain, serta kebutuhan perkuatan struktur.

Berapa lama proses renovasi tambah lantai?

Waktu pengerjaan umumnya berkisar antara 2-5 bulan, tergantung luas bangunan, tingkat kesulitan pekerjaan, dan kondisi cuaca selama proses konstruksi.

Mengapa sebaiknya menggunakan jasa kontraktor untuk renovasi tambah lantai?

Kontraktor profesional akan melakukan survei struktur, menyusun gambar kerja, membuat RAB yang transparan, mengawasi kualitas pekerjaan, serta memastikan renovasi dilakukan sesuai standar konstruksi sehingga hasilnya lebih aman dan tahan lama.