Berapa Lama Bangun Rumah Type 36 — Jika Anda punya luas lahan sekitar 60 m² hingga 72 m² dan luas bangunannya 36 m², Anda bisa bangun rumah type 36 yang aman, nyaman, dan fungsional.
Dilansir Sobat Bangunan, rumah type 36 sangat cocok untuk pasangan muda atau keluarga kecil karena harga biaya bangun dan perawatan rumahnya terjangkau dibandingkan tipe hunian lainnya. Bangunan rumah ini terdiri dari:
- 2 kamar tidur
- 1 kamar mandi
- Ruang tamu sekaligus ruang keluarga
- Dapur
- Carport
Untuk proses berapa lama bangun rumah type 36 selesainya tentunya berbeda dengan tipe hunian lainnya. Semua tergantung pada desain yang digunakan, faktor cuaca, hingga jumlah tenaga kerja di lapangan.
Tak hanya itu saja, penggunaan metode kerja juga mempengaruhi durasi pembangunan. Bisa dibilang pengerjaan bangun rumah menggunakan kontraktor, borongan, dan secara sendiri punya durasi waktu yang berbeda.
Kalau Anda penasaran butuh berapa lama bangun rumah type 36 jika menggunakan kontraktor, borongan, dan secara sendiri, Anda bisa simak artikel MBD Kontraktor kali untuk penjelasan lebih detailnya, ya!
Baca Juga : Berapa Lama Bangun Rumah Type 60? Cek Estimasi per Tahapnya!
Berapa Lama Bangun Rumah Type 36 Pakai Kontraktor, Borongan, dan Sendiri?
Jika Anda berencana mau bangun rumah tipe 36, namun masih bimbang ingin menggunakan kontraktor, borongan, atau bangun sendiri, Anda bisa simak penjelasan berikut yang akan bahas berapa lama bangun rumah type 36 dengan menggunakan tiga metode kerja tersebut.
Simak penjelasannya lebih detail berikut ini!
Berapa Lama Bangun Rumah Tipe 36 Menggunakan Kontraktor
Biasanya, bangun rumah tipe 36 dengan menggunakan kontraktor profesional butuh waktu sekitar 2-4 bulan.
Metode kerja ini banyak dipilih orang karena seluruh proses pembangunan dikelola langsung oleh pihak kontraktor. Mulai dari perencanaan, pengadaan material, pengawasan tukang, hingga timeline kerja dibuat secara terstruktur.
Sebagai orang awam pastinya Anda penasaran, mengapa menggunakan kontraktor lebih cepat pembangunannya? Berikut beberapa alasannya:
Tim Kerja Sudah Terorganisir
Biasanya kontraktor punya tim yang lengkap dan terorganisir, sekaligus timeline kerja yang jelas. Makanya, pembangunan rumah berjalan lancar tanpa banyak hambatan koordinasi.
Timeline Kerja yang Terstruktur
Sebelum memulai pembangunan biasanya kontraktor akan buat timeline kerja bangun rumah, contohnya:
| Minggu 1-2 | Mengerjakan pondasi bangunan |
| Minggu 3-4 | Mengerjakan struktur dan dinding |
| Minggu 5-6 | Mengerjakan bagian atap rumah |
| Minggu 7-8 | Mengerjakan finishing |
Dengan timeline kerja yang jelas, resiko proyek molor bisa diminimalisir.
Pengadaan Material Lebih Terkontrol
Salah satu penyebab mengapa pembangunan rumah terlambat selesainya karena stok material kosong atau pengiriman yang terlambat.
Namun tenang saja, dengan menggunakan kontraktor pengadaan material lebih terkontrol karena mereka punya supplier langganan sehingga pengiriman material tidak akan mengalami keterlambatan.
Walaupun pengerjaannya cepat, kontraktor punya biaya yang lebih mahal dibandingkan metode kerja lainnya. Hal tersebut dikarenakan biaya kontraktor sudah termasuk:
- Fee manajemen
- Pengawasan
- Garansi pekerjaan
- Administrasi proyek
Berapa Lama Bangun Rumah Type 36 Menggunakan Borongan Harian
Berbeda dengan menggunakan kontraktor yang mana lebih cepat, dengan menggunakan borongan harian biasanya lebih lama butuh waktu sekitar 3-5 bulan.
Sebagai pemilik rumah, Anda hanya bayar tenaga kerja harian saja dan untuk pengadaan material harus disiapkan sendiri. Inilah yang menjadi salah satu alasan mengapa bangun rumah tipe 36 menggunakan borongan harian lebih lama.
Selain itu, pengelolaan proyek sepenuhnya berada di tangan Anda selaku pemilik rumah.
Berikut beberapa alasan lainnya mengapa pembangunan rumah tipe 36 menggunakan borongan harian bisa lebih lama:
Pemilik Rumah Harus Mengadakan Material Sendiri
Keterlambatan pengiriman material menjadi masalah utama yang sering terjadi jika menggunakan borongan harian, adapun contohnya:
- Stok semen dan pasir yang habis
- Besi belum datang
- Keramik telat dikirim
Stok habis dan pengiriman material yang terlambat buat tukang tidak bekerja dan beberapa tahapan pengerjaan jadi tertunda.
Rutin Melakukan Pengawasan
Berbeda dengan kontraktor yang punya manajemen proyek, borongan harian biasanya mengharuskan Anda untuk rutin melakukan pengawasan:
- Mengontrol progres harian
- Mengatur jadwal tukang
- Mengecek kualitas pekerjaan
- Mengawasi penggunaan material
Jika pengawasan tidak ketat, pekerjaan bisa berjalan lebih lambat.
Produktivitas Tukang yang Berbeda
Seperti yang Anda tahu produktivitas tenaga kerja di lapangan sangat mempengaruhi durasi proyek pembangunan. Dan tiap tukang memiliki produktivitas yang berbeda-beda, ada yang bekerja cepat dan ada juga yang lambat.
Bahkan ada beberapa kasus proyek molor karena:
- Tukang bangunan pindah proyek
- Jumlah tukang yang kurang
- Koordinasi antara tukang yang kurang bagus
Walaupun durasi pengerjaannya lebih lama, metode kerja ini punya beberapa kelebihan yaitu:
- Biaya lebih fleksibel
- Pemilik rumah lebih bebas memilih material bangunan
- Pengeluaran lebih mudah dikontrol
Maka dari itu, sistem borongan harian ini cukup banyak digunakan untuk bangun rumah tipe 36 dengan budget terbatas.
Baca Juga : Berapa Lama Bangun Rumah 2 Lantai? Cek Estimasinya!
Berapa Lama Bangun Rumah Type 36 Secara Sendiri
Jika Anda berencana mau bangun rumah tipe 36 secara sendiri, biasanya butuh durasi 4-6 bulan bahkan bisa lebih lama selesainya.
Metode pembangunan ini biasanya dipilih banyak orang karena bisa menghemat biaya atau ingin bangun rumah secara bertahap sesuai kondisi keuangan.
Ada beberapa alasan mengapa bangun rumah tipe 36 bisa lama selesainya, diantaranya:
Pembangunan Rumah Dilakukan Bertahap
Sebagian orang ada yang bangun rumah sendiri namun tidak langsung menyelesaikannya sekaligus.
Misalnya bulan pertama fokus pengerjaan pondasi, bulan berikutnya lanjut mengerjakan dinding. Jika dana sudah ada lanjut ke tahap pemasangan atap dan finishing dilakukan belakangan.
Pembangunan rumah secara bertahap buat penyelesaiannya jadi lebih lama.
Pengambilan Keputusan Lebih Lambat
Karena bangun rumah sendiri, maka semua keputusan pembangunan ada di tangan Anda. Ada beberapa penyebab mengapa proses pembangunan sering tertunda:
- Bingung memilih material
- Revisi desain mendadak
- Budget berubah
- Perhitungan biaya meleset
Hal-hal yang seperti itu bisa buat progres pembangunan jadi terhambat.
Resiko Salah Hitung Lebih Besar
Karena tidak ada pengalaman bangun rumah, pemilik rumah biasanya sering mengalami:
- Kekurangan material bangunan
- Salah beli bahan bangunan
- Pekerjaan harus bongkar ulang
- Kesalahan teknis
Jika ada revisi buat pembangunan otomatis bertambah waktu pengerjaannya.
Walaupun selesainya lama, ada beberapa keunggulan dari metode kerja ini yaitu:
- Biaya awal lebih fleksibel
- Bisa dibangun sesuai kemampuan anggaran
- Pemilik lebih bebas menentukan spesifikasi
Metode kerja ini cocok bagi orang yang tidak ingin terburu-buru menempati rumah dan ingin lebih hemat secara bertahap.
Kesimpulan
Berapa lama bangun rumah tipe 36 sangat dipengaruhi oleh metode pembangunan yang dipilih. Menggunakan kontraktor umumnya paling cepat karena sistem kerja lebih terorganisir.
Sedangkan borongan harian membutuhkan pengawasan lebih intens sehingga durasinya sedikit lebih lama. Sementara bangun sendiri biasanya paling lama karena proses sering dilakukan bertahap mengikuti anggaran yang ada.
Bagi Anda yang ingin bangun rumah dengan menggunakan kontraktor, namun takut biayanya tidak cukup, Anda bisa percayakan MBD Kontraktor saja yang memang berpengalaman dan terpercaya.
Tak perlu takut kekurangan biaya, anggaran pembangunan disesuaikan dengan budget Anda tanpa mengorbankan kualitas.
Tertarik untuk berdiskusi lebih lanjut? Anda bisa konsultasi GRATIS sekarang juga bersama tim ahli kami!
Baca Juga : Berapa Lama Bangun Rumah Subsidi Sampai Bisa Ditempati?
Pertanyaan Umum (FAQ)
| Berapa lama bangun rumah type 36? Rata-rata pembangunan rumah tipe 36 membutuhkan waktu sekitar 2–6 bulan tergantung metode pembangunan, jumlah tenaga kerja, cuaca, dan kelancaran material. |
| Apakah bangun rumah tipe 36 pakai kontraktor lebih cepat? Ya, menggunakan kontraktor biasanya lebih cepat karena sudah memiliki tim kerja, jadwal proyek, dan pengawasan yang lebih terstruktur. |
| Kenapa bangun rumah tipe 36 sering molor? Penyebab paling umum adalah keterlambatan material, revisi desain di tengah pembangunan, cuaca buruk, hingga masalah tenaga kerja. |
| Mana yang lebih hemat, kontraktor atau borongan harian? Borongan harian biasanya lebih hemat karena pemilik rumah membeli material sendiri dan tidak membayar biaya manajemen proyek seperti pada kontraktor. |
| Apakah rumah tipe 36 bisa dibangun bertahap? Bisa. Banyak orang membangun rumah tipe 36 secara bertahap menyesuaikan kondisi budget, meski waktu penyelesaiannya biasanya menjadi lebih lama. |
