Biaya Bangun Kos – Anda punya lahan kosong dan berencana membangun kosan di Medan?
Bangun kosan bisa menjadi investasi yang menguntungkan apabila dikelola dengan baik. Supaya Anda tau seberapa cepat balik modalnya, maka harus diketahui dulu estimasi biaya yang dikeluarkan.
Berikut ini kami akan membahas estimasi biaya bangun kos Medan 10 pintu. Perlu diingat angka-angka yang disajikan hanya perkiraan semata dan bervariasi tergantung pada faktor-faktor tertentu.
Baca Juga : Cari Tahu, Mengapa Kamu Perlu Membuat IMB ? Ini Alasannya
Simulasi Perhitungan Biaya Bangun Kos
Misalnya Anda berencana untuk membangun sebuah kosan dengan ukuran kamar 3×4 meter, dan luas tanah yang tersedia sekitar 12 meter persegi.
kisaran harga tanah per meter persegi di Medan mencapai Rp 1 Juta. Perkiraan biaya konstruksi untuk setiap kamar kos diperkirakan mencapai sekitar Rp2 juta per meter persegi.
Dengan rincian sebagai berikut;
- Biaya pembelian tanah: 120 m2 x Rp1.000.000 = Rp120.000.000
- Biaya konstruksi untuk satu kamar kos: 12 m2 x Rp2.000.000 = Rp24.000.000.
- Dari perhitungan diatas Anda tinggal kalikan dengan 10 kamar
Biaya bangun kos Medan dengan 10 kamar adalah Rp24.000.000 x 10 kamar, yaitu Rp240.000.000.
Total biaya keseluruhan untuk membangun kos-kosan dengan 10 kamar yang Anda butuhkan adalah:
Rp120.000.000 + Rp240.000.000 = Rp360.000.000
Baca Juga : Biaya Rumah Murah di Berbagai Daerah
Balik modalnya kapan?
Apabila Anda menetapkan harga sewa perkamar sebesar Rp 400.000. Terdapat 10 kamar yang disewakan, setiap kamar harus mencapai pendapatan sewa sebesar Rp 36.000.000 (yang diperoleh dari Rp 360.000.000/10)
Perhitungannya adalah Rp36.000.000/Rp400.000 = 7,5 tahun. Pendapatan sewa sebesar Rp36.000.000 akan Anda dapatkan jika kamar-kamar tersebut disewa selama kurang lebih 90 bulan.
Jika sesuai dengan perhitungan di atas, Anda akan mendapatkan pengembalian modal dalam waktu 7,5 tahun.
Namun, perlu diingat bahwa perhitungan tersebut dapat berubah atau berbeda tergantung pada kebutuhan dan faktor-faktor lainnya.
Anda juga memiliki fleksibilitas untuk menyesuaikan angka-angkanya sesuai dengan kemampuan Anda.
Yang terpenting, metode dan prosedurnya secara keseluruhan hampir serupa dengan simulasi sebelumnya.
Baca Juga : Memahami Peran Kontraktor Dalam Menjamin Keselamatan Konstruksi
Jika Anda butuh tenaga profesional untuk membangun kosan di Medan, MBD Kontraktor siap membantu Anda. Kami memiliki pengalaman dalam proyek konstruksi yang beragam, termasuk bangun kosan.
Hubungi kami sekarang juga dan dapatkan konsultasi gratis serta penawaran terbaik untuk proyek bangun kosan Anda.
